2024年借款抵押合同范文

?2024年借款抵押合同范文合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率及支付方式3.1借款利率為年利率____%，按季結(jié)算。3.2甲方應(yīng)在每季度的一個月的____日前支付當(dāng)季利息。第四條還款方式____年____月____日歸還本金____元；____年____月____日歸還本金____元；……直至全部貸款本息還清。第五條抵押物房屋所有權(quán)證號：__________土地使用權(quán)證號：__________建筑面積：__________坐落位置：__________5.2甲方保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益清晰，無任何權(quán)屬爭議。第六條抵押物的登記及保險6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，與乙方共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物進(jìn)行財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保管。第七條抵押物的處分7.1如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法申請?zhí)幏值盅何铩?.2抵押物處分所得價款優(yōu)先用于償還借款本息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的____%。8.2甲方未按合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保抵押物的權(quán)屬清晰：在合同中，甲方需保證抵押物無任何權(quán)屬爭議，這是確保乙方權(quán)益的關(guān)鍵。1.法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益明確，無任何爭議或糾紛。解決辦法：1.抵押物審查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)認(rèn)真審查抵押物的權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保抵押物權(quán)屬清晰。抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其依法有權(quán)處分的財產(chǎn)抵押給貸款人的財產(chǎn)。抵押登記：指將抵押物權(quán)利狀況在有關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，用以確定抵押權(quán)的設(shè)立。借款人：指合同中申請貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。貸款人：指合同中提供貸款并享有債權(quán)的一方。逾期利息：指借款人未按約定的期限還款時，應(yīng)按約定的利率加倍支付的利息。違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。解決辦法中還應(yīng)包括：保險措施：要求甲方對抵押物進(jìn)行保險，并在保險事故發(fā)生時，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。法律訴訟：在爭議無法解決時，通過法律途徑，即向法院提起訴訟，來維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.特殊場合：甲方是老年人，需要子女共同借款補充條款：鑒于甲方年事已高，為確保借款的順利償還，甲方的子女______同意作為共同借款人，共同承擔(dān)借款的還款責(zé)任。2.特殊場合：甲方借款用于企業(yè)經(jīng)營補充條款：考慮到甲方借款用于______公司的經(jīng)營，甲方同意在借款期間，將公司一定比例的股權(quán)質(zhì)押給乙方，作為借款的額外擔(dān)保。特殊場合下的附件：1.場合1：子女的身份證明附件列表：甲方法定代表人的子女身份證復(fù)印件共同借款人的同意書房產(chǎn)證復(fù)印件土地使