2024年三方房屋租賃合同的范本

?2024年三方房屋租賃合同的范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（擔(dān)保方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，作為乙方履行合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。（3）租賃期間，甲方不得無故提前解除合同。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。5.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（2）在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)保證范圍內(nèi)的全部責(zé)任。第六條合同變更、解除及終止6.1甲、乙、丙三方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的。（1）甲方未按約定維修房屋，影響乙方正常使用的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。7.2丙方未履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃期限的起始和終止日期需明確，避免未來因期限不明而產(chǎn)生的爭議。解決辦法：注意解決辦法：檢查房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確認(rèn)甲方的所有權(quán)。在合同中明確租賃期限，并在合同到期前及時(shí)協(xié)商續(xù)租事宜。權(quán)屬糾紛：指在財(cái)產(chǎn)權(quán)利的歸屬上發(fā)生的爭議，如房屋所有權(quán)的爭議。1.范本：指標(biāo)準(zhǔn)的、供參考使用的文件格式或樣式。合同編號(hào)：指為了便于管理和查詢而給予合同的一個(gè)唯一識(shí)別號(hào)碼。甲方（出租方）：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給乙方使用的一方。乙方（承租方）：指租賃甲方房屋，并支付租金的一方。丙方（擔(dān)保方）：指為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)的第三方。保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，各方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是帶小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全設(shè)施，如安裝兒童安全門等。2.場(chǎng)合：乙方需要將房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方需將房屋用作_______（具體商業(yè)用途），甲方同意該用途并允許乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.場(chǎng)合：租賃期間遇到不可抗力因素補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致房屋無法正常使用，三方同意按照實(shí)際情況協(xié)商減免租金或延長租賃期限。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這是必須的，用來證明甲方是房屋的所有者。2.房屋平面圖：提供房屋的布局圖，讓乙方更清楚地了解房屋的結(jié)構(gòu)。3.裝修改造方案：如果乙方需要裝修，這個(gè)方案需要附件在合同中，確保雙方都清楚改動(dòng)內(nèi)容。4.付款憑證：每次乙方支付租金或保證金的憑證，需要作為附件保留。5.維修記錄單：任何維修工作的記錄，都應(yīng)該有單據(jù)作為附件，以便日后查閱。特殊場(chǎng)合附件