2024年無償使用房屋租賃合同的范本

?2024年無償使用房屋租賃合同的范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.1甲方無償提供給乙方使用的房屋位于（地址）：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，面積為：__________平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，保證該房屋符合國家和地方房屋使用條件。二、租賃期限2.1本合同無償使用期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、房屋使用及維修3.1乙方在租賃期間享有該房屋的使用權(quán)，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.3甲方負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間無償使用該房屋。（2）在租賃期間，甲方不得無故收回房屋。（3）協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定使用房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該房屋。（3）承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。（1）乙方未按約定使用房屋。（2）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)約條款。3.規(guī)定房屋的使用范圍，禁止從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.確定維修責(zé)任，以及日常維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任方。5.明確雙方的違約責(zé)任，及違約后的賠償條款。6.確定解決爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本情況，并由甲方提供房屋所有權(quán)證明。2.在合同中明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)約的提前通知期限。3.在合同中規(guī)定乙方的使用權(quán)限，并約定違約后果。4.在合同中劃分雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。5.在合同中設(shè)定違約金條款，保障守約方的權(quán)益。6.在合同中約定爭議解決的方式和管轄法院。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)權(quán)利歸屬上存在的爭議。使用權(quán)：指依照法律規(guī)定或合同約定，對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的房屋再出租給第三方的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)支付的金錢補(bǔ)償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合1：乙方是一家初創(chuàng)公司，需要將房屋作為辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋期間，有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要合理裝修，但必須提前征得甲方同意，并確保裝修不損壞房屋結(jié)構(gòu)。場(chǎng)合2：乙方是藝術(shù)家，需要將房屋作為工作室。補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋期間，可以進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作相關(guān)的活動(dòng)，但應(yīng)確保不違反物業(yè)管理規(guī)定，不影響鄰里關(guān)系。場(chǎng)合3：乙方家庭有小孩，需要將房屋作為臨時(shí)居住地。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施安全，無安全隱患，適合家庭居住。1.如果乙方是學(xué)生，需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境：補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)保證房屋周圍環(huán)境安靜，適合乙方學(xué)習(xí)，如果因外界噪音影響乙方學(xué)習(xí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。”1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：就是證明這房子是甲方的小紅本，得復(fù)印一份給乙方看看。2.乙方的身份證復(fù)印件：就是乙方的身份證，復(fù)印一下，雙方都有