2024年新版?zhèn)€人房屋租賃合同范本

?2024年新版?zhèn)€人房屋租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結構：____層，建筑面積：____平方米，使用面積：____平方米。1.3甲方保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3甲方應確保租賃房屋的安全，保障乙方正常居住使用。六、權利義務6.1甲方權利：（1）按照約定收取租金及押金；（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋；（3）租賃期滿后，收回租賃房屋。6.2甲方義務：（1）提供符合租賃條件的房屋；（2）保證乙方正常居住使用租賃房屋；（3）在合同約定的期限內，不得無故收回租賃房屋。6.3乙方權利：（1）按照約定使用租賃房屋；（2）要求甲方提供符合租賃條件的房屋；（3）租賃期滿后，有權要求甲方退還押金。6.4乙方義務：（1）按時支付租金；（2）合理使用并愛護租賃房屋及附屬設施；（3）租賃期滿后，將租賃房屋及附屬設施交還給甲方。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。7.3在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權：確保出租方是房屋的合法所有權人，有權利簽訂租賃合同。2.明確租賃期限：租賃期限的起始和終止日期要明確，避免模糊不清引起的糾紛。3.規(guī)定租金支付：租金的數(shù)額、支付方式和時間需要明確規(guī)定，防止遲付或未付租金的情況。4.押金條款：明確押金的數(shù)額和退還條件，避免退房時因押金問題產(chǎn)生爭議。5.維修責任：雙方對于房屋的維修責任要劃分清晰，減少日常使用中的矛盾。6.權利義務：雙方的權利和義務要在合同中詳細列明，以保障雙方的合法權益。7.合同變更與解除：變更和解除合同的條件和程序要事先約定，減少后續(xù)操作中的不確定性。8.違約責任：對違約的情形和違約金的計算要有明確約定，便于糾紛發(fā)生時的責任判定。解決辦法：簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保對合同內容無異議。使用標準合同范本，減少漏掉重要條款的可能。在合同中明確糾紛解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋提供給承租人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，占用出租人的房屋用于居住或從事其他活動的自然人或法人。租金：承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢報酬。押金：為保證合同履行，承租人在簽訂租賃合同時向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用于保障出租人的利益。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。優(yōu)先租賃權：在租賃期滿后，原承租人在同等條件下，優(yōu)先于其他人租賃該房屋的權利。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方帶寵物入住補充條款：鑒于乙方攜帶寵物入住，甲方同意乙方攜帶寵物，但乙方需保證寵物不得損害房屋設施及影響鄰里。乙方應負責寵物的日常養(yǎng)護和清潔，如有損壞，乙方應負責賠償。2.場合：乙方需要裝修房屋補充條款：乙方如需對租賃房屋進行裝修，應先征得甲方同意，并遵循相關法律法規(guī)。裝修費用由乙方承擔，且裝修不得影響房屋結構安全。租賃期滿后，乙方裝修部分的處置另行協(xié)商。3.場合：乙方有小孩上學，需要穩(wěn)定居住補充條款：考慮到乙方孩子上學需要穩(wěn)定居住環(huán)境，甲方在租賃期間不得無故收回房屋，確保乙方的居住權益。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明：這個是必須的，我們需要確認房子是甲方本人的，避免以后有糾紛。2.甲乙雙方身份證復印件：這個主要是為了確認身份，畢竟租房子是大事，得知道對方是誰。3.房屋現(xiàn)狀照片：租房前拍幾張照片，退房時對比一下，看