2024年全新托管中心轉(zhuǎn)讓合同

?2024年全新托管中心轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條托管中心基本情況1.1托管中心位于____________________，占地面積為_______平方米。1.2托管中心建筑物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對托管中心擁有完全的處置權(quán)。1.3托管中心的設(shè)施設(shè)備齊全，具體清單詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，托管中心的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1自本合同生效之日起，甲方將其在托管中心所享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理托管中心的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、證照變更等。3.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及托管中心所在地相關(guān)政策，合法經(jīng)營托管中心。第四條保證與承諾4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的托管中心不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方承諾，自本合同簽訂之日起至托管中心轉(zhuǎn)讓完成之日止，不對托管中心進(jìn)行任何形式的處分。4.3乙方承諾按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單，妥善使用和管理托管中心。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定辦理托管中心產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向托管中心所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________________________年_______月_______日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的處置權(quán)：確保甲方對托管中心擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何法律上的瑕疵。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：價(jià)格應(yīng)明確、合理，支付方式及期限需雙方協(xié)商一致。3.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移：合同中應(yīng)詳細(xì)列明隨轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)移的權(quán)利和義務(wù)。4.保證與承諾：雙方應(yīng)確保所作的保證和承諾真實(shí)、合法、有效。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，便于糾紛的快速解決。解決辦法：1.審查相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保甲方對托管中心的處置權(quán)無瑕疵。2.雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并以書面形式明確支付方式和期限。3.列明權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容，必要時(shí)可附加詳細(xì)清單。4.對保證和承諾的內(nèi)容進(jìn)行法律審查，確保其合法性和執(zhí)行力。5.設(shè)定合理的違約金比例，明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。6.在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，優(yōu)先選擇便于執(zhí)行的司法管轄。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)、個(gè)體工商戶等社會組織在登記注冊時(shí)，由登記管理部門賦予的唯一、終身不變的法定身份識別碼。法定代表人：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。產(chǎn)權(quán)過戶：指不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，通常伴隨著權(quán)屬證書的變更。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的行為。1.特殊情況：托管中心內(nèi)有特殊設(shè)備應(yīng)用場合：如果托管中心內(nèi)有需要特殊資質(zhì)才能操作的設(shè)備，比如兒童游樂設(shè)施。補(bǔ)充條款：“鑒于托管中心內(nèi)含有特殊設(shè)備，乙方同意在轉(zhuǎn)讓完成后，負(fù)責(zé)辦理并維持所有相關(guān)運(yùn)營許可證照的有效性?！?.特殊情況：附近有規(guī)劃中的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)用場合：托管中心附近有即將開工的建設(shè)項(xiàng)目，可能會影響生意。補(bǔ)充條款：“甲方需披露所有已知的影響托管中心運(yùn)營的周邊建設(shè)項(xiàng)目信息。若因附近建設(shè)項(xiàng)目導(dǎo)致托管中心業(yè)務(wù)受損，乙方有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償?！?.特殊情況：員工轉(zhuǎn)移問題應(yīng)用場合：托管中心現(xiàn)有員工希望繼續(xù)留任。補(bǔ)充條款：“雙方同意，轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)盡量保留現(xiàn)有員工，并維持原有的薪資福利待遇至少___