個(gè)人二手房買賣合同范本2024年

?個(gè)人二手房買賣合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1該房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______，房屋面積為：_______平方米。該房屋現(xiàn)狀為：_______（毛坯/簡裝/精裝）。1.2該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何爭議，無抵押、查封等權(quán)利限制。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元，貸款年限為_______年；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、甲方承諾4.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛、租賃合同或其他法律糾紛。4.2甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。4.3甲方保證在辦理房屋過戶過程中，及時(shí)提供相關(guān)文件、資料，并履行協(xié)助義務(wù)。五、乙方承諾5.1乙方保證按約定支付購房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方在辦理房屋過戶過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方，按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方承諾在取得房屋所有權(quán)后，遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋買賣價(jià)格的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利糾紛。2.核實(shí)房屋質(zhì)量，確保無重大安全隱患。3.明確房款支付方式及時(shí)間，確保按期支付。4.辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)助。5.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，避免誤解。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)約定房屋基本信息，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.通過專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.設(shè)立違約責(zé)任條款，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：1.權(quán)利限制：指對(duì)房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)進(jìn)行限制的法律行為，如抵押、查封等。2.定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。場合一：賣方需要時(shí)間騰房補(bǔ)充條款：考慮到甲方面臨搬家和尋找新住處的實(shí)際困難，雙方同意給予甲方額外的騰房時(shí)間。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋騰空，并保證在此期間保持房屋的整潔和安全。場合二：買方需要裝修期補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃在購買該房屋后進(jìn)行裝修，雙方同意在房屋過戶后給予乙方_______個(gè)月的裝修期。在此期間，甲方應(yīng)提供必要的配合與支持。場合三：房屋內(nèi)含有家具家電補(bǔ)充條款：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：家具家電清單（如適用）1.如果房子里有家具電器1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖4.家具家電清單（如果有的話）1.房產(chǎn)證復(fù)印件：就是那個(gè)證明這房子是你的的那個(gè)小紅本本的復(fù)印件。2.土地使用