2024年物業(yè)總經理聘用合同書

?2024年物業(yè)總經理聘用合同書合同編號：____________甲方（聘用方）：_______乙方（受聘方）：_______根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方聘請乙方擔任物業(yè)總經理一職的相關事項，經協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條聘用期限1.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。1.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)約合同。第二條工作職責2.1乙方在甲方擔任物業(yè)總經理職務，全面負責甲方的日常經營管理、物業(yè)服務等各項工作。2.2乙方應遵守甲方的各項規(guī)章制度，努力提高管理水平，確保甲方物業(yè)服務質量。2.3乙方應定期向甲方報告工作情況，接受甲方的監(jiān)督和指導。第三條工作時間及休息休假3.1乙方的工作時間按照國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年休假、婚假、產假等休假權利。第四條薪酬待遇4.1甲方根據乙方的職務和工作業(yè)績，按月支付乙方工資，工資標準為人民幣____元。4.2甲方根據乙方的工作表現(xiàn)，按年度支付乙方獎金，具體金額由甲方根據實際情況確定。4.3甲方為乙方繳納國家規(guī)定的各項社會保險和住房公積金。第五條保密條款5.1乙方在任職期間，應保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。5.2乙方離職后，仍應遵守本合同保密條款的規(guī)定，未經甲方同意，不得使用或泄露甲方的商業(yè)秘密。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為乙方一個月的工資。6.2乙方在任職期間，如因故意或重大過失給甲方造成損失，甲方有權要求乙方賠償。第七條合同的解除和終止7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：（1）嚴重違反甲方規(guī)章制度，給甲方造成嚴重損失；（2）嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害；（3）被依法追究刑事責任。7.3乙方有下列情形之一的，甲方可以終止本合同：（1）合同期滿；（2）乙方達到法定退休年齡；（3）乙方死亡或宣告失蹤。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：____________注意事項：1.合同期限的明確：確保合同中寫明具體的起始日期和結束日期，避免因期限不明確而產生的糾紛。2.工作職責的詳細列舉：清晰界定乙方的工作職責，以防止日后對工作內容的爭議。3.薪酬待遇的詳細規(guī)定：明確工資、獎金及福利待遇，避免薪酬糾紛。4.保密條款的設定：確保商業(yè)秘密得到保護，約定乙方離職后的保密義務。5.違約責任的規(guī)定：明確違約情形及違約責任，為可能的違約行為提供救濟。6.合同解除和終止條件的設定：約定雙方在什么情況下可以解除或終止合同。7.爭議解決方式的選擇：確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：簽訂合同時，雙方應充分溝通，確保合同內容的準確無誤。在合同執(zhí)行過程中，雙方應遵守合同約定，如有變更需求，應及時簽訂補充協(xié)議。發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成再采取法律手段。法律名詞解釋：勞動法：規(guī)范勞動關系的法律，涉及勞動合同、勞動時間、勞動報酬等方面。合同法：規(guī)定合同訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律。商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并且權利人采取了保密措施的信息。違約責任：合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。補充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項進行補充約定的書面文件。1.特殊場合：乙方需要頻繁出差補充條款：如果乙方因工作需要頻繁出差，甲方將提供必要的差旅費用報銷，并確保乙方的安全與健康保障。同時，甲方應為乙方提供適當?shù)某霾钛a貼，以補償乙方因出差產生的額外生活費用。2.特殊場合：乙方需要處理突發(fā)事件補充條款：對于物業(yè)管理中可能發(fā)生的突發(fā)事件，乙方應當及時響應并采取有效措施。甲方應給予乙方必要的決策權限，并在事后對乙方的處理結果進行合理評估，不因處理結果而單方面解除合同。3.特殊場合：乙方在合同期間懷孕生子補充條款：乙方在合同期間懷孕生子，甲方應遵守國家關于女職工勞動保護的法律法規(guī)，為乙方提供產假及相應的生育待遇，并保障乙方的工作崗位不受影響。附件列表：1.員工的個人信息表：包括但不限于乙方的身份證復印件、聯(lián)系方式、緊急聯(lián)系人等。2.崗位說明書：詳細描述乙方的崗位職責、工作內容、工作地點等信息。3.薪酬福利說明：具體說明乙方的工資結構、獎金制度、社會保險和公積金繳納情況。4.公司規(guī)章制度：包括員工行為準則、考勤制度、績效評估標準等。5.保密協(xié)議：詳細規(guī)定乙方在任職期間和離職后應遵守的保密義務。當乙方需要經常跑來跑去的時候，我們得有個說法，比如出差費怎么算，得有個明確的補充條款。如果乙方遇到了一些突然的大事兒，得能馬上做出決定，咱們得提前說好，這種情況甲方得支持乙方。