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?2024年房屋買賣3方合同合同編號:__________甲方(賣方):__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________乙方(買方):__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________丙方(中介方):__________營業(yè)執(zhí)照號:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________一、房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________,房屋面積為__________平方米,土地使用年限自__________起至__________止。1.2該房屋的坐落位置為__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋,房屋買賣總價(jià)為人民幣__________元(大寫:__________元整)。2.2乙方支付定金人民幣__________元(大寫:__________元整),定金支付后__________日內(nèi),乙方須支付剩余房款。2.3乙方支付房款的方式為:__________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)于__________前將該房屋騰空,并交付給乙方。3.3雙方同意在__________前辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。四、甲方承諾4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量、使用功能及配套設(shè)施的完整性。4.2甲方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)前,不將該房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。五、乙方承諾5.1乙方保證按約定支付房款,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。5.2乙方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)后,合理使用和維護(hù)該房屋。六、丙方承諾6.1丙方承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確,如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,丙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù),并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方)簽字:__________日期:__________乙方(買方)簽字:__________日期:__________丙方(中介方)簽字:__________日期:__________注意事項(xiàng):1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán):確保甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán),無任何權(quán)利瑕疵。一、注意事項(xiàng)及解決辦法:解決辦法:進(jìn)行房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵儯_認(rèn)無抵押、查封等情況。2.房款支付:確保乙方按時(shí)支付定金及剩余房款。解決辦法:明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn),設(shè)立違約責(zé)任。3.房屋交付:確保甲方按期交付房屋。解決辦法:在合同中明確交付日期,并約定違約責(zé)任。1.權(quán)利瑕疵:指在房產(chǎn)交易中,房產(chǎn)所有權(quán)不完整或者存在爭議,如抵押、查封等情況。2.定金:指合同當(dāng)事人為確保合同履行,由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害等,導(dǎo)致合同無法履行。5.爭議解決:指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí),采取的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場合:賣方甲方的房子里有租客補(bǔ)充條款:甲方需在合同中承諾,將在房屋交付前妥善處理與租客的租賃關(guān)系,確保房屋交付時(shí)無租客居住。補(bǔ)充條款示例:“甲方保證在交付房屋前,將負(fù)責(zé)與現(xiàn)有租客解除租賃合同,并確保乙方在入住時(shí)無任何租賃糾紛?!?.特殊場合:買方乙方需要貸款購房補(bǔ)充條款:如果乙方需要貸款,需要明確貸款未批準(zhǔn)情況下的處理方式。補(bǔ)充條款示例:“若乙方因貸款原因無法履行合同,應(yīng)在貸款結(jié)果出具后三日內(nèi)通知甲方,雙方協(xié)商解決或解除合同?!?.特殊場合:房屋存在維修或翻新需求補(bǔ)充條款:明確維修或翻新的責(zé)任人和完成時(shí)間。補(bǔ)充條款示例:“若房屋交付時(shí)存在需要維修或翻新的部分,由甲方負(fù)責(zé)在______前完成,并保證質(zhì)量?!备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明:包括房產(chǎn)證復(fù)印件或者其他證明房屋所有權(quán)的文件。2.房屋平面圖:展示房屋結(jié)構(gòu)布局的圖紙。3.付款計(jì)劃表:詳細(xì)列出房款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。4.維修及翻新項(xiàng)目清單:如果有的話,列出需要維修或翻新的項(xiàng)目及預(yù)算。合同嘛,就是大家的一份約定,下面這些附件就
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