2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同書

?”2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同書合同編號：____________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物基本情況1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：_________________________元整），租賃期內(nèi)租金不變。（1）每年租金分____期支付，每期支付人民幣____元（大寫：_________________________元整）；（2）每期租金在每期開始之日起____日內(nèi)支付給甲方。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合國家有關(guān)租賃物的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用；（3）因租賃物導(dǎo)致的損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途；（2）合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、氣、通訊等相關(guān)費用。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方提前收回租賃物，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期租金的____%。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方的廠房權(quán)屬，確保無權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的爭議。解決辦法：要求甲方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，并進(jìn)行實地考察。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體期限，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期限。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租的申請時間和程序。3.租金支付：注意事項：明確租金的支付方式和時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中詳細(xì)約定租金的分期支付方式和每期的支付期限。法律名詞解釋：分期支付：指將租金按照約定的期限分批支付。逾期付款：指超過約定的支付期限未付款。4.保證金：注意事項：確保保證金的使用和退還條件明確。解決辦法：在合同中約定保證金的具體金額、支付時間以及退還條件。法律名詞解釋：保證金是為保證合同履行而由一方支付給另一方的金錢擔(dān)保。5.權(quán)利義務(wù)：注意事項：明確雙方在使用、維護(hù)租賃物上的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)是指合同當(dāng)事人依據(jù)合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.合同變更、解除與終止：注意事項：變更、解除合同必須采用書面形式，避免口頭協(xié)議。解決辦法：合同中約定變更、解除的書面形式和具體程序。法律名詞解釋：合同變更指合同內(nèi)容在雙方同意下的修改。7.違約責(zé)任：注意事項：明確違約的責(zé)任和違約金的計算方式。解決辦法：在合同中約定違約金的比例和計算方法。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.爭議解決：注意事項：選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決是指對合同糾紛進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟的過程。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方需要在使用廠房期間進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)。2.特殊場合：乙方業(yè)務(wù)特殊，需要延長夜間或周末使用廠房。補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲方同意后，可以在夜間或周末使用租賃廠房，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周圍環(huán)境和鄰居。3.特殊場合：租賃廠房用于生產(chǎn)易燃易爆產(chǎn)品。補(bǔ)充條款：乙方租賃廠房用于生產(chǎn)易燃易爆產(chǎn)品時，必須遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，定期進(jìn)行安全檢查，并負(fù)責(zé)購買相應(yīng)的保險。1.附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.附件四：租賃廠房平面圖5.附件五：租金支付憑證（首次支付時提供）6.附件六：保證金支付憑證7.附件七：裝修或改造方案（如需裝修或改造時提供）合同嘛，就是得根據(jù)實際情況來調(diào)整。比如，如果乙方想要裝修廠房，咱們就得在合同里加一條，說清楚裝修要甲方點頭同意，費用