2024年個人房屋借款合同

?2024年個人房屋借款合同合同編號：____________甲方（借款人）：__________身份證號碼：____________住址：________________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：____________住址：________________第一條借款金額及用途1.1借款金額：甲方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款用途：甲方借款用于_______，不得挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率：本合同借款年利率為_______%，按月計息。3.2利息支付：甲方應在每月的_______日前支付當月利息，利息計算公式為：當月利息=借款本金×月利率。第四條還款方式及期限（1）一次性還款；（2）分期還款。（1）一次性還款：甲方應在本合同借款期限屆滿之日一次性歸還全部借款本金及利息。_______年_______月_______日歸還本金_______元及利息；……直至全部借款本金及利息還清。第五條房屋抵押5.1為確保甲方履行還款義務，甲方同意將房屋抵押給乙方，抵押期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部還清之日止。5.2甲方應在本合同簽訂后_______日內，辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。第六條權利義務6.1甲方權利義務：（1）甲方應按約定用途使用借款，不得挪作他用；（2）甲方應按時足額支付利息及歸還本金；（3）甲方應保證房屋權屬清晰，無爭議，無抵押、查封等法律糾紛；（4）甲方應承擔辦理房屋抵押登記的相關費用。6.2乙方權利義務：（1）乙方有權了解甲方的借款使用情況；（2）乙方應按照約定向甲方提供借款；（3）乙方在甲方違約時，有權要求甲方提前歸還借款本金及利息；（4）乙方應妥善保管甲方提供的抵押物權屬證明。第七條違約責任7.1甲方未按約定用途使用借款、未按時足額支付利息或未按還款計劃歸還本金，均構成違約。7.2甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×_______%。7.3甲方逾期還款超過_______日，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即歸還全部借款本金及利息。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____________附件：房屋抵押登記證明（編號：_______）注意事項：1.確保合同當事人身份真實，避免無效合同的風險。2.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式，防止日后糾紛。3.辦理房屋抵押登記，確保抵押權的設立合法有效。4.注意違約責任的約定，合理設定違約金及逾期利息。解決辦法：1.核對借款人和貸款人的身份信息，留存有效身份證件復印件。2.在合同中詳細列明借款的各項條款，并由雙方確認無誤后簽署。3.及時辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押登記證明，并由貸款人保管。4.在合同中明確違約責任，確保違約方承擔相應的法律責任。法律名詞解釋：抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬＿`約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定，向對方支付的一定數(shù)額的金錢。逾期利息：借款人未按約定的期限歸還本金和利息時，按照約定的利率或者法律規(guī)定，對逾期部分應支付的利息。不動產登記：指不動產登記機構依法將不動產權利及其變動情況記載于不動產登記簿的行為。場合一：甲方因特殊情況需要提前還款特殊條款：如果甲方因為個人原因，比如突然得到一大筆遺產或者中獎，想要提前還清借款，咱們可以這么約定：“甲方如需提前還款，應提前_______日通知乙方，并支付剩余借款本金及按實際借款天數(shù)計算的利息。乙方在接到甲方提前還款通知后，應配合甲方辦理相關還款及解除抵押登記手續(xù)。”場合二：房屋出現(xiàn)損壞或需要翻新特殊條款：如果甲方的房屋在借款期間出現(xiàn)了損壞，或者需要翻新，可以這么補充：“甲方保證在借款期間，保持房屋的基本完好。如遇不可抗力導致房屋損壞，甲方應及時修復。如甲方需對房屋進行翻新，應事先征得乙方同意?！眻龊先杭追阶兏幼〉刂诽厥鈼l款：如果甲方在借款期間搬家了，咱們得知道這個事：“甲方如變更居住地址，應在變更后_______日內通知乙方，并書面告知新的聯(lián)系方式。如甲方未及時通知乙方，導致乙方無法聯(lián)系到甲方，乙方有權采取必要措施保障借款安全?！?.甲方有效身份證件復印件（如身份證、護照等）。2.乙方有效身份證件復印件（如身份證、護照等）。3.房屋所有權證及土地使用權證復印件。4.房屋抵押登記申請書及抵押登記證明。5.還款計劃表。6.雙方簽署的借款合同正本。如果甲方你想提前還錢，那得提前跟乙方說一聲，咱們一起把剩下的錢和利息算清楚，然后把抵押的東西也給解了。如果房子在借款期間需要修修補補或者翻新，記得要先跟乙方打個招呼，畢竟房子是抵押物，乙方得知道情況。還有，如果你搬家了