2024年門面土地租賃合同范本

?2024年門面土地租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃土地情況1.1土地位于：____________（具體位置）土地面積：____________平方米。1.2土地用途：乙方租賃甲方土地僅限于______（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），租賃期限內(nèi)租金不變。3.2乙方支付租金方式為每______（年/半年/季度/月）支付一次，每次支付人民幣_(tái)_____元。開(kāi)戶名：____________開(kāi)戶行：____________賬號(hào)：____________四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，不得無(wú)故收回土地。（2）負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）對(duì)乙方租賃土地上的建筑物、設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按時(shí)足額支付租金。（3）合理使用土地，不得損壞土地及其附屬設(shè)施。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的______%。5.2甲方未能按約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付租金，并支付違約金。5.3乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年______月______日八、附件附件1：土地平面圖附件2：甲方權(quán)利證明文件附件3：乙方身份證明文件注意事項(xiàng)：1.確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反土地管理、租賃等法律的規(guī)定。2.明確土地的用途和租賃期限，避免未來(lái)因土地使用或續(xù)租問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.確定合理的租金及支付方式，確保雙方的權(quán)益。4.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，使雙方明確在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.設(shè)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容理解一致。2.對(duì)合同中的重要條款，如土地用途、租金、違約責(zé)任等，要進(jìn)行詳細(xì)的解釋和說(shuō)明。3.確保合同的簽訂程序合法，如需要見(jiàn)證或公證的，應(yīng)進(jìn)行見(jiàn)證或公證。4.雙方應(yīng)留存正式的合同文本，以及相關(guān)的附件和支付憑證，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，將土地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。土地用途：指土地使用的具體目的和范圍，通常在合同中明確限定。租賃期限：指出租方將土地租賃給承租方使用的期限，包括開(kāi)始和結(jié)束的日期。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：乙方打算在租賃土地上開(kāi)設(shè)一家餐飲店補(bǔ)充條款：考慮到乙方將開(kāi)設(shè)餐飲店，可能會(huì)有噪音、油煙等問(wèn)題，我們可以這樣補(bǔ)充：“鑒于乙方計(jì)劃在租賃土地上開(kāi)設(shè)餐飲店，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修和安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備。同時(shí)，乙方需確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不產(chǎn)生擾民噪音，并負(fù)責(zé)租賃土地周邊的環(huán)境衛(wèi)生?！眻?chǎng)合二：租賃土地用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)補(bǔ)充條款：如果乙方只是用來(lái)舉辦一些臨時(shí)活動(dòng)，比如市集、展覽等，可以這樣補(bǔ)充：“乙方租賃土地僅用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)，活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀。若因活動(dòng)造成土地?fù)p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償?！眻?chǎng)合三：租賃土地需要大規(guī)模建設(shè)補(bǔ)充條款：“乙方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)，必須符合相關(guān)規(guī)劃和安全生產(chǎn)的要求，甲方有權(quán)對(duì)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。建設(shè)完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理所有必要的驗(yàn)收手續(xù)?！?.附件列表：附件1：土地平面圖（詳細(xì)展示土地的位置和邊界）附件2：甲方權(quán)利證明文件（如土地所有權(quán)證、使用權(quán)證等）附件3：乙方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）附件4：租賃土地使用的詳細(xì)計(jì)劃或設(shè)計(jì)方案（如果是用于特殊場(chǎng)合）附件嘛，其實(shí)就是一些必要的文件和圖紙。比如：土地平面圖，得有，這樣我們才能