2024年門面土地租賃合同范本

?2024年門面土地租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃土地情況1.1土地位于：____________（具體位置）土地面積：____________平方米。1.2土地用途：乙方租賃甲方土地僅限于______（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣______元（大寫：____________________元整），租賃期限內(nèi)租金不變。3.2乙方支付租金方式為每______（年/半年/季度/月）支付一次，每次支付人民幣______元。開戶名：____________開戶行：____________賬號：____________四、權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)的使用權，不得無故收回土地。（2）負責辦理土地租賃相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。（3）對乙方租賃土地上的建筑物、設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按時足額支付租金。（3）合理使用土地，不得損壞土地及其附屬設施。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的______%。5.2甲方未能按約定提供土地，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付租金，并支付違約金。5.3乙方未按約定用途使用土地，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年______月______日八、附件附件1：土地平面圖附件2：甲方權利證明文件附件3：乙方身份證明文件注意事項：1.確保合同條款符合相關法律法規(guī)，不得違反土地管理、租賃等法律的規(guī)定。2.明確土地的用途和租賃期限，避免未來因土地使用或續(xù)租問題產(chǎn)生糾紛。3.確定合理的租金及支付方式，確保雙方的權益。4.規(guī)定雙方的權利和義務，使雙方明確在租賃期間應承擔的責任。5.設定違約責任和爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保對合同內(nèi)容理解一致。2.對合同中的重要條款，如土地用途、租金、違約責任等，要進行詳細的解釋和說明。3.確保合同的簽訂程序合法，如需要見證或公證的，應進行見證或公證。4.雙方應留存正式的合同文本，以及相關的附件和支付憑證，以備不時之需。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有土地所有權或使用權，將土地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃土地使用權的自然人、法人或其他組織。土地用途：指土地使用的具體目的和范圍，通常在合同中明確限定。租賃期限：指出租方將土地租賃給承租方使用的期限，包括開始和結束的日期。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方打算在租賃土地上開設一家餐飲店補充條款：考慮到乙方將開設餐飲店，可能會有噪音、油煙等問題，我們可以這樣補充：“鑒于乙方計劃在租賃土地上開設餐飲店，甲方同意乙方進行必要的裝修和安裝符合規(guī)定的油煙凈化設備。同時，乙方需確保經(jīng)營過程中不產(chǎn)生擾民噪音，并負責租賃土地周邊的環(huán)境衛(wèi)生?！眻龊隙鹤赓U土地用于舉辦臨時活動補充條款：如果乙方只是用來舉辦一些臨時活動，比如市集、展覽等，可以這樣補充：“乙方租賃土地僅用于舉辦臨時活動，活動結束后應立即恢復土地原狀。若因活動造成土地損害，乙方應負責修復或按甲方要求賠償?！眻龊先鹤赓U土地需要大規(guī)模建設補充條款：“乙方在租賃土地上進行的建設活動，必須符合相關規(guī)劃和安全生產(chǎn)的要求，甲方有權對建設過程進行監(jiān)督。建設完成后，乙方應負責辦理所有必要的驗收手續(xù)?！?.附件列表：附件1：土地平面圖（詳細展示土地的位置和邊界）附件2：甲方權利證明文件（如土地所有權證、使用權證等）附件3：乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）附件4：租賃土地使用的詳細計劃或設計方案（如果是用于特殊場合）附件嘛，其實就是一些必要的文件和圖紙。比如：土地平面圖，得有，這樣我們才能