2024年中外租賃合同范文

?2024年中外租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方愿意將其擁有的租賃物出租給乙方，乙方愿意承租該租賃物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的用途為____（商業(yè)/住宅/辦公等），乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，大寫：____________________元整。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方驗收合格后，無息退還乙方已支付的租金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元，大寫：____________________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途和使用條件，對租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營。（3）在租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途和使用條件合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和裝修。（2）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的安全使用。（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按期支付租金、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽署解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保租賃物的用途和使用條件符合雙方約定，避免后期糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確定租金金額、支付方式和時間，制定合理的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)定合理的保證金金額，并明確保證金退還的條件和程序。5.雙方權(quán)利義務(wù)要清晰，包括維修責(zé)任、使用要求等。6.規(guī)定違約責(zé)任和違約金，保障合同的嚴(yán)肅性。7.明確合同變更、解除和終止的條件和程序。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃物的用途、狀態(tài)和維修責(zé)任。2.規(guī)定明確的租賃期限和續(xù)租條款。3.制定詳細(xì)的租金支付計劃和滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.在合同中說明保證金的用途和處理方式。5.列出雙方的權(quán)利義務(wù)，明確責(zé)任界限。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，以促使其履行合同。7.為合同的變更、解除和終止設(shè)定合理的前置條件和程序。8.在合同中約定爭議解決機(jī)制，如適用法律和管轄法院。法律名詞解釋：出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租人使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，使用出租人提供的租賃物的自然人、法人或其他組織。租賃物：指出租人提供給承租人使用的物品或設(shè)施。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃物使用時間的長度。租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的金錢報酬。保證金：指為保證承租人履行合同義務(wù)，承租人支付給出租人的一定金額的錢款。滯納金：指承租人未按期支付租金或其他費(fèi)用時，按照約定需額外支付的錢款。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：租賃物用于舉辦活動補(bǔ)充條款：乙方需提前告知甲方活動性質(zhì)、規(guī)模和可能產(chǎn)生的影響，甲方有權(quán)要求乙方采取必要的安全措施。乙方在活動期間應(yīng)確保遵守相關(guān)安全規(guī)定，如有任何安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。場合二：租賃物包含家具和設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對家具和設(shè)備進(jìn)行妥善保管和使用，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償。每隔一定時間，甲乙雙方將共同檢查家具和設(shè)備狀況，并記錄在案。場合三：租賃期間涉及裝修補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前需提交裝修方案給甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行裝修。裝修完成后，乙方應(yīng)確保將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除恢復(fù)費(fèi)用。1.租賃物的詳細(xì)清單：這個清單需要包括所有的家具、設(shè)備和其他附屬物，確保雙方都清楚租賃內(nèi)容。2.租賃物的現(xiàn)狀照片：在簽訂合同之前，需要有一套租賃物的現(xiàn)狀照片，作為日后可能糾紛的證據(jù)。3.裝修方案（如果有）：對于需要裝修的情況，乙方的裝修方案必須作為附件附在合同后面。附件列表：1.“租賃物品清單”——這個清單會告訴我們租了哪些東西，避免以后因為少了一件椅子還是什么的鬧得不愉快。2.