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?2024年廠房租賃合同解除范本合同編號(hào):____________甲方(出租方):____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:____________地址:____________________法定代表人:____________聯(lián)系電話:____________乙方(承租方):____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:____________地址:____________________法定代表人:____________聯(lián)系電話:____________一、合同解除1.甲乙雙方同意,自本解除合同生效之日起,雙方簽訂的《廠房租賃合同》予以解除。2.雙方確認(rèn),合同解除前,乙方按照《廠房租賃合同》的約定履行了相關(guān)義務(wù)。二、租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付截至合同解除之日的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.若乙方已預(yù)付租金,甲方應(yīng)在扣除合同解除之日前的租金后,將剩余租金無息退還乙方。三、資產(chǎn)歸還及清場(chǎng)2.乙方歸還租賃資產(chǎn)時(shí),應(yīng)確保租賃資產(chǎn)完好無損(合理損耗除外),并按照甲方要求進(jìn)行清場(chǎng)。四、違約責(zé)任1.如甲方未按本解除合同約定退還剩余租金,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:______。2.如乙方未按本解除合同約定支付租金及費(fèi)用、歸還租賃資產(chǎn)或進(jìn)行清場(chǎng),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:______。五、爭(zhēng)議解決1.本解除合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃資產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本解除合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本解除合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________法定代表人(或授權(quán)代表):____________簽訂日期:____________乙方(蓋章):____________法定代表人(或授權(quán)代表):____________簽訂日期:____________附件:《廠房租賃合同》(合同編號(hào):_______)注意事項(xiàng):1.確保合同解除的合法性:在解除合同前,雙方需確保合同解除不違反相關(guān)法律法規(guī),且遵循原合同約定的解除條件和程序。1.合同解除的合法性:解決辦法:審查原租賃合同中關(guān)于解除合同的相關(guān)條款,確保雙方在解除合同過程中的行為符合法律規(guī)定。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋:1.出租方:指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán),并將其提供給承租方使用,以獲取租金的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指向出租方租賃廠房,支付租金并使用廠房的自然人、法人或其他組織。3.合同解除:指在合同有效期內(nèi),因雙方協(xié)議或者法律規(guī)定的事由,使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。4.違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí),按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢,作為對(duì)違約行為的懲罰或者對(duì)受害方損失的補(bǔ)償。5.清場(chǎng):指在合同終止或解除后,承租方按照合同約定或出租方要求,將租賃場(chǎng)所內(nèi)的物品搬離,使租賃場(chǎng)所恢復(fù)至租賃前狀態(tài)的行為。6.合理損耗:指在正常使用過程中,因自然原因或日常磨損導(dǎo)致的資產(chǎn)價(jià)值的減少,這種損耗是合理的,承租方不需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決:指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊情況:如果乙方是因?yàn)樽匀粸?zāi)害(如洪水、地震)導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃廠房。補(bǔ)充條款:若乙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同,雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除事宜,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金,互不追究責(zé)任。2.特殊情況:乙方業(yè)務(wù)發(fā)展迅速,需要擴(kuò)大廠房,但現(xiàn)有租賃的廠房無法滿足需求。補(bǔ)充條款:若乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要提前解除合同,應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方,并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。1.場(chǎng)合:如果廠房需要大修或翻新。補(bǔ)充條款:如果因甲方需要對(duì)廠房進(jìn)行大修或翻新,影響乙方正常使用,乙方有權(quán)提前解除合同。甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方,并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。2.場(chǎng)合:如果乙方經(jīng)營(yíng)不善,需要裁員或縮減規(guī)模。補(bǔ)充條款:如果乙方因經(jīng)營(yíng)困難需要減少租賃面積,可向甲方提出變更租賃范圍的請(qǐng)求。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租賃范圍和租金。原廠房租賃合同副本乙方的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告(如適用)廠房維修或翻新計(jì)劃(如適用)雙方同意的搬遷費(fèi)用清單(如適用)任何與合同有關(guān)的通信記錄1.原合同復(fù)印件:就是咱們一開始簽的那份租賃合同,得有份復(fù)印件作為參考。2.乙方經(jīng)營(yíng)情況說明:如果乙方有特殊情況,需要說明一下經(jīng)營(yíng)狀況,這得附上。
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