2024年重慶的房屋買賣合同

?2024年重慶的房屋買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買位于重慶市的房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯/精裝/簡裝），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公）。二、房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整），雙方一致確認(rèn)，該價格包含房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾裝修。2.2乙方支付房屋買賣價款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方通過銀行按揭貸款方式支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、室內(nèi)裝飾裝修等按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施的過戶手續(xù)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對該房屋擁有完全處分權(quán)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣價款。5.2乙方對甲方出售的房屋有權(quán)進(jìn)行了解，并有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料。5.3乙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理貸款手續(xù)，并按時償還貸款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。6.3乙方未按約定時間支付房屋買賣價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對所出售房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛。一、注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。解決辦法：進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)上存在的他項(xiàng)權(quán)利，如抵押權(quán)、查封等，可能影響房屋的正常交易。2.付款方式：確認(rèn)付款時間節(jié)點(diǎn)及方式，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確付款方式、時間及金額，嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。1.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。2.首付款：購房者在購買房屋時，首次支付的購房款，通常占總房款的一部分。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，通常涉及房產(chǎn)證和土地證的變更。1.合同效力：確保合同內(nèi)容合法，符合法律法規(guī)，避免合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同條款，確保合同內(nèi)容合法。2.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，保障守約方權(quán)益。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。1.特殊情況：房屋內(nèi)有租客補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲方同意在房屋交付前負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租賃問題，并確保乙方在接收房屋時無租賃糾紛。2.特殊情況：房屋需要維修或翻新補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方在房屋交付前將對房屋進(jìn)行必要的維修和翻新，具體維修項(xiàng)目詳見附件三（維修項(xiàng)目清單）。3.特殊情況：乙方需要貸款購房附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：確保記錄房屋在買賣前的樣子。2.維修項(xiàng)目清單：如果有維修或翻新，這個清單就很重要。3.租客租賃合同復(fù)印件：如果有租客，這個合同需要附件。4.貸款批準(zhǔn)文件：如果乙