2024年樓盤銷售合同范本

?2024年樓盤銷售合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，符合上市交易條件。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的總價款為人民幣_______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）剩余房款人民幣_______元，乙方通過貸款方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2在房屋交付使用后_______日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行維修。4.3房屋交付使用后，因乙方使用不當(dāng)造成的損失，甲方不負(fù)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利限制。2.明確房屋價格及支付方式，確保定金、首付款及貸款的支付時間及金額。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，確保按期完成。4.確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，明確維修責(zé)任。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，以約束雙方履行合同。6.明確爭議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)約定各方的權(quán)利義務(wù)，明確責(zé)任。2.在合同中規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式，保障守約方權(quán)益。3.通過友好協(xié)商或訴訟方式解決爭議。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋產(chǎn)權(quán)明確，無爭議，可以依法進(jìn)行交易。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該房地產(chǎn)折價或者拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強制措施。4.首付款：指購房者在購買房屋時，按照購房總價的一定比例支付的第一筆款項。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M用。6.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：如果買家是新婚夫婦，可能需要盡快入住。補充條款：考慮到甲乙雙方中乙方為新婚夫婦，甲方同意在房屋交付后提供必要的基本裝修服務(wù)，以確保乙方能夠盡快舒適入住。2.場合：如果買家有特殊需求，比如需要安裝殘疾人設(shè)施。補充條款：鑒于乙方有特殊需求，甲方同意在房屋交付前，按照乙方的需求完成無障礙設(shè)施的安裝，費用由乙方承擔(dān)。3.場合：如果賣家需要保留部分家具或裝飾品。補充條款：甲方同意保留房屋內(nèi)現(xiàn)有家具及裝飾品，乙方對此表示接受，具體物品清單詳見附件。附件列表：1.房屋平面圖：這個圖紙會展示你的新家的布局，讓你更清楚地了解每個房間的大小和位置。2.附屬設(shè)施設(shè)備清單：這里列出了所有家電、家具和其他設(shè)備，這樣你就能知道入住后都有哪些東西是一開始就有的。3.物業(yè)管理規(guī)定：這有一份小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，幫助你了解小區(qū)的一些規(guī)則和費用。4.維修責(zé)任明細(xì)：這個清單會告訴你哪些維修是賣家負(fù)責(zé)的，哪些是你自己需要負(fù)責(zé)的。5.家具及裝飾品清單：如果賣家留下了一些家具或裝