2024年廠房租賃合同簡(jiǎn)版

?2024年廠房租賃合同簡(jiǎn)版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房的基本情況2.租賃廠房面積為：_______平方米。3.租賃廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：見(jiàn)附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/平方米/月。2.乙方應(yīng)按年度支付租金，每年租金為：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃廠房的使用及維修1.乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃廠房及設(shè)施現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用租賃廠房期間，應(yīng)合理愛(ài)護(hù)并妥善保管租賃廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其對(duì)租賃廠房擁有合法出租權(quán)。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃廠房符合法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保等要求。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)盡量避免干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房。2.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃廠房，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按期支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。十、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件一：租賃廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方的出租權(quán)。解決辦法：在合同中明確甲方保證其對(duì)租賃廠房擁有合法出租權(quán)，并在簽訂合同前要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。法律名詞解釋：出租權(quán)：指出租人對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或者使用權(quán)，并有權(quán)將該租賃物出租給他人使用的權(quán)利。2.注意事項(xiàng)：租賃廠房的使用及維修責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃廠房的使用要求和維修責(zé)任，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：使用權(quán)：指權(quán)利人對(duì)物在不改變物的主要特性前提下，進(jìn)行利用并享有其利益的權(quán)利。維修責(zé)任：指租賃合同中規(guī)定的，對(duì)于租賃物品在租賃期間出現(xiàn)的損壞或故障，由哪一方負(fù)責(zé)修理的責(zé)任。3.注意事項(xiàng)：租金及押金的支付。解決辦法：明確租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式，同時(shí)明確押金金額及退還條件。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢(qián)款，用以擔(dān)保租賃合同的履行。4.注意事項(xiàng)：合同的變更、解除和終止。解決辦法：在合同中約定變更、解除和終止合同的程序和條件，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：合同變更：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的法律行為。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方約定的事由出現(xiàn)，使得合同的權(quán)利義務(wù)終止的法律行為。5.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的方式和程序，解決雙方爭(zhēng)議的行為。仲裁：指爭(zhēng)議雙方按照仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。場(chǎng)合一：乙方需要在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修特殊條款：1.乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審查，并在得到甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。2.裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并負(fù)責(zé)因裝修產(chǎn)生的所有垃圾清理工作。3.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方裝修部分的增設(shè)物歸甲方所有，不得拆除。場(chǎng)合二：乙方業(yè)務(wù)特殊，需要延長(zhǎng)租賃時(shí)間特殊條款：如果乙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望延長(zhǎng)租賃時(shí)間，我們可以這樣約定：1.乙方需提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.雙方在協(xié)商一致的情況下，可以按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情重新確定租金。場(chǎng)合三：甲乙雙方可能涉及到一些保密信息特殊條款：1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)信息嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。附件列表：1.附件一：租賃廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳細(xì)清單2.附件二：租金支付憑證和支付計(jì)劃表3.附件三：押金支付憑證4.附件四：裝修方案及甲方書(shū)面同意文件（如適用）5.附件五：保密協(xié)議（如適用）附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備幾樣?xùn)|西。得有一個(gè)