2024年房產(chǎn)的離婚協(xié)議書(shū)范本

?2024年房產(chǎn)的離婚協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：________________甲方（男方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)議離婚，現(xiàn)就雙方共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)分割事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息二、房產(chǎn)分割1.雙方同意，該房產(chǎn)歸_______方（甲方/乙方）所有，另一方放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)利。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，原按揭貸款由_______方繼續(xù)承擔(dān)，并負(fù)責(zé)償還剩余貸款。三、財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償1.作為房產(chǎn)分割的補(bǔ)償，_______方（甲方/乙方）同意向另一方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）作為補(bǔ)償。2.補(bǔ)償款支付方式：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，_______方一次性向另一方支付全部補(bǔ)償款。四、子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用1.雙方共同子女_______，自本協(xié)議簽訂之日起，跟隨_______方（甲方/乙方）生活，另一方享有探視權(quán)。2.子女撫養(yǎng)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于教育、醫(yī)療、生活等，雙方按照實(shí)際情況協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。2.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______市人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：________________簽字（或蓋章）日期：________________乙方（女方）：________________簽字（或蓋章）日期：________________見(jiàn)證人：________________簽字日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)協(xié)議雙方的身份信息和住址準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確房產(chǎn)的歸屬及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的時(shí)間限制。3.確認(rèn)財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償?shù)慕痤~、支付方式和時(shí)間。4.規(guī)定子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬及雙方應(yīng)承擔(dān)的撫養(yǎng)費(fèi)用。5.設(shè)定違約責(zé)任，明確違約金及其他損失的處理。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分溝通，確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方真實(shí)意愿。2.在簽訂協(xié)議時(shí)，可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證，增加協(xié)議的法律效力。共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所形成的，由夫妻雙方共同享有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。探視權(quán)：指離婚后，不與子女共同生活的父或母對(duì)子女進(jìn)行看望、交往的權(quán)利。法律效力：指法律文件依法產(chǎn)生的影響力和約束力。見(jiàn)證人：指在合同簽訂過(guò)程中，證明合同簽訂行為真實(shí)性的人。見(jiàn)證人的簽字可增加合同的法律效力。特殊場(chǎng)合1：房產(chǎn)涉及子女教育問(wèn)題應(yīng)用場(chǎng)合：如果房產(chǎn)附近有子女正在就讀的學(xué)校，為了保證子女的教育連貫性，可能需要特別考慮。補(bǔ)充條款：鑒于雙方均重視子女的教育環(huán)境，雙方同意，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，_______方（甲方/乙方）應(yīng)確保子女在現(xiàn)有學(xué)校完成當(dāng)前學(xué)年的學(xué)習(xí)，期間不得擅自變更子女就讀學(xué)校。特殊場(chǎng)合2：房產(chǎn)有貸款未清應(yīng)用場(chǎng)合：如果房產(chǎn)還有未清的貸款，需要明確貸款的償還責(zé)任。補(bǔ)充條款：考慮到該房產(chǎn)尚有貸款未清，_______方（甲方/乙方）同意承擔(dān)剩余貸款的償還責(zé)任，并負(fù)責(zé)與銀行辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。特殊場(chǎng)合與附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.結(jié)婚證書(shū)復(fù)印件4.子女出生證明復(fù)印件5.房貸合同及還款證明特殊場(chǎng)合補(bǔ)充：1.如果房子是孩子的“學(xué)習(xí)根據(jù)地”額外條款：我們得為孩子考慮，房子附近有他的學(xué)校，所以咱們約定，房子歸誰(shuí)，都得保證孩子能在這所學(xué)校完成這個(gè)學(xué)年的學(xué)習(xí)。2.房子還有貸款沒(méi)還清額外條款：房子還有一筆貸款，咱們得說(shuō)清楚誰(shuí)來(lái)繼續(xù)還這個(gè)貸款，可不能讓孩子和對(duì)方的未來(lái)生活受影響。合同附件