2024年全新分家析產(chǎn)協(xié)議不動產(chǎn)

?2024年全新分家析產(chǎn)協(xié)議不動產(chǎn)合同編號：__________甲方（分家析產(chǎn)人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（分家析產(chǎn)人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲乙雙方系__________關(guān)系，為明確各方在分家析產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保家庭和睦，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本分家析產(chǎn)協(xié)議，以便共同遵守。第一條分家析產(chǎn)不動產(chǎn)的基本情況1.1甲方和乙方共同擁有的不動產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證編號為__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2本次分家析產(chǎn)涉及的不動產(chǎn)具體包括：__________（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)、樓層等）。第二條分家析產(chǎn)的原則及方式2.1甲乙雙方本著公平、公正、自愿的原則，共同協(xié)商確定分家析產(chǎn)的具體方式和分配方案。2.2本次分家析產(chǎn)按照甲乙雙方共同商定的比例進(jìn)行分配，具體比例為：甲方占__________%，乙方占__________%。第三條分家析產(chǎn)的執(zhí)行3.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條確定的分配比例，自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理不動產(chǎn)變更登記手續(xù)。3.2甲方和乙方應(yīng)互相協(xié)助辦理不動產(chǎn)變更登記所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件。3.3辦理不動產(chǎn)變更登記過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲乙雙方按照分配比例承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假陳述。4.2甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名）：__________簽訂日期：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________見證人（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方為合法不動產(chǎn)的共同共有人。2.確認(rèn)不動產(chǎn)的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)證編號等。3.分家析產(chǎn)的比例要公平合理，雙方均應(yīng)同意。4.辦理不動產(chǎn)變更登記的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及費(fèi)用分擔(dān)要明確。5.確保違約責(zé)任及違約金的數(shù)額合理，具有可執(zhí)行性。6.爭議解決方式需雙方認(rèn)可，一般選擇訴訟或仲裁。7.合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并由見證人見證。解決辦法：1.查驗(yàn)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，確認(rèn)共有權(quán)人。2.詳盡描述不動產(chǎn)信息，避免模糊不清。3.通過談判和調(diào)解，確保分配方案的公平性。4.規(guī)定具體辦理變更登記的期限和費(fèi)用分擔(dān)方式。5.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，以保障合同履行。6.明確爭議解決機(jī)制，減少糾紛發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.依法簽訂合同，并由第三方見證。法律名詞解釋：不動產(chǎn)：指土地以及建筑物等土地定著物，是物權(quán)法上的重要概念。分家析產(chǎn)：指家庭成員分割家庭共有財(cái)產(chǎn)的法律行為。不動產(chǎn)變更登記：指因不動產(chǎn)權(quán)利人的變更、不動產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容變更或者不動產(chǎn)物理狀態(tài)變更，而進(jìn)行的登記。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果分家析產(chǎn)涉及的不動產(chǎn)是家族傳承的老房子，有特殊的歷史和文化價(jià)值。補(bǔ)充條款：鑒于該不動產(chǎn)的特殊歷史和文化價(jià)值，甲乙雙方同意在分家析產(chǎn)過程中，共同保護(hù)好該房產(chǎn)的歷史原貌，不得隨意改動。具體保護(hù)措施如下：__________（詳細(xì)說明）。2.場合：若甲方或乙方中有未成年人，需要考慮其利益。補(bǔ)充條款：考慮到__________（未成年人姓名）的利益，甲乙雙方同意在分家析產(chǎn)過程中，為其保留必要的居住空間，并確保其成年后享有相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。3.場合：不動產(chǎn)分割后，其中一方希望保留對部分共有財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，即便在不動產(chǎn)分割后，__________（甲方/乙方）仍保留對__________（具體財(cái)產(chǎn)名稱）的使用權(quán)，使用期限及條件如下：__________（詳細(xì)說明）。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件3.分家析產(chǎn)涉及的不動產(chǎn)平面圖及評估報(bào)告4.辦理不動產(chǎn)變更登記所需的其他相關(guān)文件房產(chǎn)證的小本本，我們需要復(fù)印一份。你和對方的身份證復(fù)印件，確保信息都是最新的。關(guān)于房子的詳細(xì)圖和評估報(bào)告，這樣咱們心里都有個(gè)數(shù)。如果還有其他需要的東西，咱們提前準(zhǔn)備好，省得到時(shí)候手忙腳亂。1.如果是老