2024年企業(yè)租房協(xié)議合同模板

?2024年企業(yè)租房協(xié)議合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合租賃用途，并對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修。6.2甲方有權(quán)了解乙方使用房屋的情況，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并對房屋進行合理裝修。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認無誤后生效。8.2在租賃期間，如甲乙雙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方不得提前收回房屋，如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還剩余租期租金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：合同中房屋的基本情況需詳細準確。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對房屋的基本情況進行實地核實，并在合同中明確記錄。法律名詞解釋：實地核實：指雙方對房屋的實際狀況進行現(xiàn)場查看，以確保信息的真實性和準確性。2.注意事項：租賃期限的起始和結(jié)束日期需明確。解決辦法：在合同中具體寫明租賃開始和結(jié)束的年月日，避免因期限不清而產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效時間段，自起始日至結(jié)束日。3.注意事項：租金的金額和支付方式必須明確。解決辦法：詳細規(guī)定每月租金的金額、支付方式和支付時間，以及逾期支付的違約金比例。法律名詞解釋：違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的金錢賠償。4.注意事項：押金條款需明確押金的數(shù)額和退還條件。解決辦法：在合同中規(guī)定押金的具體金額，以及租賃期滿后押金的退還流程和條件。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。5.注意事項：房屋使用和維修責(zé)任要分明。解決辦法：在合同中詳細劃分甲乙雙方在房屋使用和維修方面的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指合同當(dāng)事人對于租賃標(biāo)的物的維護和修理所承擔(dān)的義務(wù)。6.注意事項：合同的變更和解除條件要明確。解決辦法：在合同中規(guī)定變更和解除合同的具體條件和程序，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：變更和解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行修改或者提前終止合同效力的行為。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的，合同成立的地點，通常用于確定合同糾紛的管轄法院。實際履行：指合同當(dāng)事人按照合同條款的具體內(nèi)容，完成合同約定的義務(wù)。法律效力：指合同在法律上的約束力，即合同對雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生法律上的影響。針對這個租房合同，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要咱們特別考慮，根據(jù)不同的需求，可以適當(dāng)增加一些補充條款來保障雙方的利益。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是餐飲業(yè)，可能會有噪音和油煙的問題。補充條款：乙方需確保經(jīng)營活動不會對周圍鄰居造成噪音干擾，并安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，維護好環(huán)境衛(wèi)生。2.場合：乙方需要裝修房屋，可能會對房屋結(jié)構(gòu)造成改變。補充條款：乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審批，未經(jīng)甲方同意不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。裝修造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。3.場合：乙方員工數(shù)量較多，可能會增加甲方管理的難度。補充條款：乙方應(yīng)合理控制員工數(shù)量，并確保員工遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶。1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（這個很重要，確保咱們租的是合法的房子）2.附件二：房屋平面圖（有助于乙方了解房屋布局，規(guī)劃使用空間）3.附件三：裝修方案及預(yù)算（如需裝修）（讓甲方知道乙方打算怎么裝修，心里有個底）4.附件四：物業(yè)管理和服務(wù)條款（明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件