2024年廈門租賃合同

?2024年廈門租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：____________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________3.房屋權(quán)屬證書編號：____________4.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照房屋的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）尊重乙方合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常生活和工作。（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的方式和期限支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰：甲方需保證出租的房屋不存在權(quán)屬糾紛，避免在租賃期間因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生爭議。權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭議。解決辦法：1.檢查甲方提供的房屋權(quán)屬證書，確認(rèn)甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.租賃期限：指租賃合同有效期內(nèi)，乙方承租甲方房屋的時間長度。解決辦法：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，確保雙方對租賃期限有共同的認(rèn)識。3.押金：為保證租賃合同的履行，乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額的錢款。解決辦法：明確押金的數(shù)額、支付時間及退還條件。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。6.合同生效：指合同依法成立，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時間點。解決辦法：確保合同雙方在合同上簽字或蓋章，并標(biāo)注明確的簽訂日期。場合1：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)補(bǔ)充條款：考慮到乙方家中有小孩需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保鄰里之間不會進(jìn)行大規(guī)模裝修或其他可能影響孩子學(xué)習(xí)的活動。場合2：乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：鑒于乙方希望在家養(yǎng)寵物，甲方同意乙方飼養(yǎng)一只小型寵物。但乙方必須確保寵物不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護(hù)。場合3：乙方需要安裝專業(yè)設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方因工作需要，需在租賃房屋內(nèi)安裝專業(yè)設(shè)備。甲方同意乙方進(jìn)行安裝，但乙方必須保證在搬離時將設(shè)備拆除，并恢復(fù)房屋原狀。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個很重要，確保咱們租的是合法的房子。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：為了確認(rèn)身份，這個也是必須的。3.房屋現(xiàn)狀照片：租之前拍一下，退租的時候?qū)Ρ纫幌?，看看房子有沒有損壞。4.租金支付憑證：每次支付租金后，保留好憑證，以備不時之需。5.押金收據(jù)：支付押金的時候，記得讓甲方給開個收據(jù)。嘿嘿，下面這些就是咱們合同可能會用到的一些附件，得提前準(zhǔn)備好，以防萬一嘛：房產(chǎn)