2024年房地產(chǎn)公司銷售臺(tái)賬xls

?2024年房地產(chǎn)公司銷售臺(tái)賬xls合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方系依法設(shè)立并合法存在的房地產(chǎn)公司，具有房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì)。1.2乙方系具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購房資格。二、房屋基本情況2.1甲方銷售房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。2.2乙方所購房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，具體戶型、樓層、朝向等詳見附件一。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，乙方購買房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。3.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。（3）乙方余款人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整），通過貸款方式支付，具體貸款事宜由雙方另行約定。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)按照合同約定，于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證過戶手續(xù)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。5.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付房款。6.2乙方在房屋交付后，應(yīng)按照甲方提供的圖紙進(jìn)行裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。7.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______7.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋具體情況附件二：付款憑證附件三：其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.合同主體的合法性：確保甲方為合法注冊(cè)并具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)公司，乙方具備購房資格。2.房屋基本情況的準(zhǔn)確性：房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證書等信息必須準(zhǔn)確無誤。3.房屋價(jià)格及支付方式的明確性：價(jià)款數(shù)額、支付時(shí)間、支付方式需明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.交付與過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：明確房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間，保障雙方的權(quán)益。5.權(quán)利與義務(wù)的清晰界定：雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)需要明確，以備違約時(shí)追究責(zé)任。6.違約責(zé)任的明確：違約金的標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及支付時(shí)間應(yīng)具體明確。7.爭(zhēng)議解決方式：明確糾紛解決的方式和地點(diǎn)，便于爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的解決。解決辦法：1.審慎審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審查，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同合法、合規(guī)。3.書面記錄：所有的重要溝通和變更都應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.履行監(jiān)督：合同履行過程中，雙方都應(yīng)監(jiān)督對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。法律名詞解釋：甲方：合同中的賣方，指擁有房產(chǎn)并出售房產(chǎn)的房地產(chǎn)公司。乙方：合同中的買方，指購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。定金：為確保合同的履行，買方在合同簽訂后支付的一定數(shù)額的錢款，具有擔(dān)保作用。首付款：購房款項(xiàng)中的一定比例，通常在購房總價(jià)中占較大比重，需在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。違約金：合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢款，作為違約的懲罰。過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。特殊場(chǎng)合1：如果買家是新婚夫婦，可能需要盡快入住。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方為新婚夫婦，甲方同意在房屋交付后，提供為期____天的免費(fèi)家政服務(wù)，以便乙方順利入住?！碧厥鈭?chǎng)合2：買家可能因?yàn)楣ぷ髟蛐枰R時(shí)調(diào)動(dòng)，需要靈活性。補(bǔ)充條款：“若乙方因工作原因需臨時(shí)調(diào)動(dòng)，甲方同意在合同有效期內(nèi)，協(xié)助乙方將房屋租賃出去，并免除相應(yīng)期間的物業(yè)管理費(fèi)?！碧厥鈭?chǎng)合3：賣方可能會(huì)提供一些額外的裝修或者家具。補(bǔ)充條款：附件列表：1.房屋具體情況：這里包括了房屋的詳細(xì)地址、面積、戶型圖等。2.付款憑證：買家支付定金和首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.裝修及家具清單：如果有補(bǔ)充條款提到的贈(zèng)送項(xiàng)目，需要一份詳細(xì)的清單。4.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件：確保賣方有權(quán)利出售房產(chǎn)。房屋詳細(xì)信息：這個(gè)就像是房子的“身份證”，得讓買賣雙方都清楚房子的具體情況。付款憑