2024年房屋租賃合同的擔(dān)保抵押書

?2024年房屋租賃合同的擔(dān)保抵押書合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（擔(dān)保方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條擔(dān)保范圍1.1本擔(dān)保書所擔(dān)保的范圍包括但不限于：《房屋租賃合同》項(xiàng)下的租金、押金、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費(fèi)用。1.2丙方同意對(duì)乙方在《房屋租賃合同》項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第二條抵押財(cái)產(chǎn)（1）位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______；（2）_______（車輛品牌）牌汽車，車牌號(hào)：_______，行駛證號(hào)：_______。2.2丙方保證抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承諾在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。第三條抵押登記3.1本合同簽訂后，甲、丙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記費(fèi)用由丙方承擔(dān)。第四條擔(dān)保期限4.1本擔(dān)保書的擔(dān)保期限自《房屋租賃合同》生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。4.2如《房屋租賃合同》項(xiàng)下的債務(wù)提前到期，擔(dān)保期限自債務(wù)提前到期之日起算。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未按《房屋租賃合同》的約定履行支付租金、押金等債務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后_______日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付乙方所欠債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如丙方未按本擔(dān)保書約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)依法處置抵押財(cái)產(chǎn)，并要求丙方支付違約金，違約金按未履行擔(dān)保金額的_______%計(jì)算。6.2如因丙方原因?qū)е碌盅贺?cái)產(chǎn)價(jià)值減少，甲方有權(quán)要求丙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值或提供其他等值財(cái)產(chǎn)作為抵押。第七條其他事項(xiàng)7.1本擔(dān)保書一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本擔(dān)保書自三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本擔(dān)保書的未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰：在簽訂擔(dān)保抵押書時(shí)，應(yīng)核實(shí)抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬，確保沒(méi)有法律糾紛。解決辦法：進(jìn)行盡職調(diào)查，要求丙方提供抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行公證。1.擔(dān)保范圍：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人所欠債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的具體范圍，包括主債務(wù)及利息、違約金、損害賠償金等。2.抵押財(cái)產(chǎn)：指抵押人提供的，用以擔(dān)保債務(wù)履行的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押財(cái)產(chǎn)并優(yōu)先受償。3.抵押登記：指將抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。4.擔(dān)保期限：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的起止時(shí)間。5.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，按照擔(dān)保合同的約定，履行債務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造以適應(yīng)商業(yè)需求，丙方同意在擔(dān)保范圍內(nèi)增加裝修改造費(fèi)用。若乙方未按約定支付裝修費(fèi)用，丙方同樣承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.特殊場(chǎng)合：租賃房屋內(nèi)有貴重設(shè)施設(shè)備補(bǔ)充條款：若租賃房屋內(nèi)包含特殊設(shè)備，如中央空調(diào)、高級(jí)音響等，甲乙雙方應(yīng)明確設(shè)備的價(jià)值及維護(hù)責(zé)任。丙方同意將此類設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用納入擔(dān)保范圍。1.如果租的房子是用來(lái)開店或者辦公的，那可能得重新裝修一番。如果租客沒(méi)付裝修錢，擔(dān)保人得幫忙補(bǔ)上。2.如果房子里有挺貴的東西，比如高級(jí)的空調(diào)或者音響，得提前說(shuō)好怎么維護(hù)，如果租客沒(méi)付這個(gè)錢，擔(dān)保人也要負(fù)責(zé)。附件列表：1.房屋租賃合同的正本：這就是咱們最開始簽的那個(gè)租房合同，得附上作為參考。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：房本的復(fù)印件得有，證明這個(gè)房子是房東的。3.抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明：擔(dān)保人用來(lái)抵押的東西，得有證明說(shuō)這東西是他的。4.抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告：得看看