2024年房屋租賃合同的擔保抵押書

?2024年房屋租賃合同的擔保抵押書合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（擔保方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條擔保范圍1.1本擔保書所擔保的范圍包括但不限于：《房屋租賃合同》項下的租金、押金、違約金、損害賠償金及其他相關費用。1.2丙方同意對乙方在《房屋租賃合同》項下的全部債務承擔連帶保證責任。第二條抵押財產(chǎn)（1）位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______；（2）_______（車輛品牌）牌汽車，車牌號：_______，行駛證號：_______。2.2丙方保證抵押財產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛，并承諾在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押財產(chǎn)。第三條抵押登記3.1本合同簽訂后，甲、丙雙方應按照相關法律規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記費用由丙方承擔。第四條擔保期限4.1本擔保書的擔保期限自《房屋租賃合同》生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。4.2如《房屋租賃合同》項下的債務提前到期，擔保期限自債務提前到期之日起算。第五條擔保責任5.1在擔保期限內(nèi)，如乙方未按《房屋租賃合同》的約定履行支付租金、押金等債務，甲方有權要求丙方承擔擔保責任。5.2丙方應在接到甲方書面通知后_______日內(nèi)，履行擔保責任，向甲方支付乙方所欠債務。第六條違約責任6.1如丙方未按本擔保書約定履行擔保責任，甲方有權依法處置抵押財產(chǎn)，并要求丙方支付違約金，違約金按未履行擔保金額的_______%計算。6.2如因丙方原因?qū)е碌盅贺敭a(chǎn)價值減少，甲方有權要求丙方恢復抵押財產(chǎn)價值或提供其他等值財產(chǎn)作為抵押。第七條其他事項7.1本擔保書一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本擔保書自三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本擔保書的未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確保抵押財產(chǎn)權屬清晰：在簽訂擔保抵押書時，應核實抵押財產(chǎn)的權屬，確保沒有法律糾紛。解決辦法：進行盡職調(diào)查，要求丙方提供抵押財產(chǎn)的權屬證明文件，必要時可進行公證。1.擔保范圍：指擔保人對債務人所欠債務承擔保證責任的具體范圍，包括主債務及利息、違約金、損害賠償金等。2.抵押財產(chǎn)：指抵押人提供的，用以擔保債務履行的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。在債務人不履行債務時，債權人有權依法處置抵押財產(chǎn)并優(yōu)先受償。3.抵押登記：指將抵押權在不動產(chǎn)登記機構進行登記的行為，抵押權自登記時設立。4.擔保期限：指擔保人對債務承擔保證責任的起止時間。5.擔保責任：指擔保人在債務人不履行債務時，按照擔保合同的約定，履行債務或承擔相應責任的行為。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。特殊應用場合及合同補充條款：1.特殊場合：租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營補充條款：考慮到乙方可能對租賃房屋進行裝修改造以適應商業(yè)需求，丙方同意在擔保范圍內(nèi)增加裝修改造費用。若乙方未按約定支付裝修費用，丙方同樣承擔擔保責任。2.特殊場合：租賃房屋內(nèi)有貴重設施設備補充條款：若租賃房屋內(nèi)包含特殊設備，如中央空調(diào)、高級音響等，甲乙雙方應明確設備的價值及維護責任。丙方同意將此類設備的維修保養(yǎng)費用納入擔保范圍。1.如果租的房子是用來開店或者辦公的，那可能得重新裝修一番。如果租客沒付裝修錢，擔保人得幫忙補上。2.如果房子里有挺貴的東西，比如高級的空調(diào)或者音響，得提前說好怎么維護，如果租客沒付這個錢，擔保人也要負責。附件列表：1.房屋租賃合同的正本：這就是咱們最開始簽的那個租房合同，得附上作為參考。2.房產(chǎn)證復印件：房本的復印件得有，證明這個房子是房東的。3.抵押財產(chǎn)的權屬證明：擔保人用來抵押的東西，得有證明說這東西是他的。4.抵押財產(chǎn)的價值評估報告：得看看