2024年房屋委托出租合同范例

?2024年房屋委托出租合同范例合同編號(hào)：____________甲方（委托人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（受托人）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2該房屋的建筑面積為：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____，裝修情況為：____。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為該房屋的獨(dú)家代理，全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的出租及管理工作。2.2乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，有權(quán)代表甲方與承租人簽訂租賃合同，收取租金、押金等費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)按照甲方的指示，妥善保管該房屋及相關(guān)設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全、完好。三、委托期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。四、租金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方指定的租金價(jià)格出租該房屋，租金為：____元/月。4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情變化，與甲方協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。4.3乙方在租賃期間收取的租金、押金等費(fèi)用，扣除乙方應(yīng)得的代理費(fèi)后，剩余部分歸甲方所有。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證該房屋符合租賃用途，并對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)積極尋找合適的承租人，盡快將房屋出租。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及其他相關(guān)資料。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：____元。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.明確委托期限，確保合同有效期內(nèi)雙方權(quán)益。3.確定合理的租金價(jià)格及調(diào)整機(jī)制。4.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，保障合同執(zhí)行。6.確定爭(zhēng)議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，并由甲方提供產(chǎn)權(quán)證明。2.在合同中明確委托的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)約條款。3.雙方根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定租金，并約定租金調(diào)整的條件和方式。4.在合同中逐項(xiàng)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。5.合同中應(yīng)包含違約責(zé)任條款，規(guī)定違約情形及違約金的計(jì)算方式。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并在合同中明確。法律名詞解釋：甲方：指委托出租房屋的所有權(quán)人，即出租方。乙方：指接受甲方委托，代理出租和管理房屋的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證的編號(hào)，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。委托期限：指甲方授權(quán)乙方代理出租房屋的時(shí)間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向另一方支付的金錢賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)家具及電器設(shè)備較多特殊條款補(bǔ)充：“考慮到房屋內(nèi)含有甲方提供的家具和電器設(shè)備，乙方在租賃期間應(yīng)確保這些物品不被損壞或丟失。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！眻?chǎng)合二：房屋需要進(jìn)行定期維護(hù)特殊條款補(bǔ)充：如果房屋需要定期進(jìn)行維護(hù)，比如空調(diào)清洗、管道疏通等，可以添加：“甲方同意，為了保持房屋的良好狀態(tài)，將定期進(jìn)行必要的維護(hù)工作。乙方應(yīng)配合甲方的維護(hù)計(jì)劃，并確保承租人遵守相關(guān)維護(hù)規(guī)定?！眻?chǎng)合三：甲方希望對(duì)房屋租賃有最終決定權(quán)特殊條款補(bǔ)充：如果甲方希望在某些情況下對(duì)房屋租賃有最終決定權(quán)，可以這樣補(bǔ)充：“在特殊情況下，甲方保留對(duì)房屋租賃的最終決定權(quán)。如果甲方需要收回房屋自用或出于其他緊急原因，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰）。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件（確認(rèn)身份信息）。3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻（記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)）。4.家具和電器清單（如果房屋內(nèi)有甲方提供的物品）。5.維護(hù)計(jì)劃表（如果房屋需要定期維護(hù)）。附件列表嘛，其實(shí)就是一些必要的文件和記錄，得確保咱們都有，免得以后有啥糾紛說不清楚。1.房產(chǎn)證復(fù)印件，這個(gè)得有，證明房子是甲方的。2.身份證復(fù)印件，