2024年和田二手房購房合同（四篇）

第3頁共3頁2024年和田二手房購房合同合同參與方：甲方（賣方）：_____身份證號碼：_____乙方（買方）：_____身份證號碼：_____鑒于雙方遵循自愿和誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下共識：第一條承諾與保證甲方保證并承諾：擁有位于_____的房產(chǎn)完整所有權，無共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。甲方將誠信履行本合同中的義務。乙方保證并承諾：將誠信履行本合同中的義務。第二條標的描述甲方同意轉讓的房產(chǎn)位于_____。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的裝修及物品全部包含在交易中，不再單獨計價。第三條交易價格上述第二條所述房產(chǎn)的總價為_____。在甲方按照第六條的規(guī)定履行其義務時，此價格為甲方轉讓房產(chǎn)的凈價，即所有因本合同產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第四條交付與支付1.簽訂合同時，甲方應將房產(chǎn)所有權、土地使用權證書、所有門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等繳費證件交付給乙方。2.自合同簽訂（且雙方完成第1款的義務）后____天內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款_____。第五條所有權轉移各方確認，房產(chǎn)自交付給乙方后，所有權轉移至乙方名下。第六條協(xié)助義務甲方應按乙方指定時間配合辦理房產(chǎn)所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不限于按登記部門要求簽署額外合同文件、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方額外支付費用。第七條違約責任1.如因甲方違反第一條的所有權瑕疵擔保責任，導致乙方主動或被動參與糾紛解決程序，甲方需承擔乙方的所有損失并承擔違約責任。2.甲方未能按第六條履行協(xié)助義務，應繼續(xù)履行并承擔違約責任。3.乙方未按第三條履行義務時，應承擔違約責任。4.任何一方違反本合同的其他規(guī)定，應依法承擔相應的違約責任。第八條爭議解決因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，應提交仲裁委員會進行仲裁，其裁決對雙方具有約束力。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方根據(jù)誠信、公平原則另行商定。2.本合同書一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余三份由乙方用于辦理變更登記（如登記部門要求另行簽訂合同，各方可另行簽訂，但權利義務以本合同為準）。3.本合同自各方簽字后生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____2024年和田二手房購房合同（二）一、甲方自愿以人民幣拾萬仟佰拾元整的價格將位于____的房屋出售給乙方。雙方同意，如最終產(chǎn)權登記面積與此有差異，互不追究差價。乙方在簽署本合同前已實地考察房屋，并對房屋狀況有充分了解。二、乙方應在合同簽訂后三日內(nèi)一次性支付全部房款給甲方。三、簽訂合同時，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對此予以確認，且不影響交易的進行。甲方將取得該房屋的相關資料在乙方付清全款后交付乙方。若乙方需處置該房屋，甲方應無條件配合。待具備過戶條件時，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權手續(xù)，所有稅費由乙方自行承擔。四、本合同生效后，甲方對房屋的所有權利，包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等，一并轉讓給乙方。甲方不得再與第三方就該房屋訂立任何協(xié)議或進行其他處分。五、乙方支付完畢購房款后，甲方應立即交付房屋。房屋交付時，甲方需結清所有已產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視等費用。甲方預繳的費用，其權益轉移給乙方，雙方不再另算。合同簽訂日后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任1、甲方應在乙方付清房款的同時交付房屋。逾期交付，甲方應支付日房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房款并支付五萬元違約金作為賠償。2、乙方未按期付款，逾期部分需支付日房價千分之一的違約金給甲方。逾期超過兩個月，甲方有權解除合同，退還已收房款并扣除兩萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證房屋無查封、交易、抵押、拆除等狀況，否則需雙倍退還已收款項給乙方作為違約處罰。4、合同簽訂并付清款項后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得變更或解除合同，否則違約方需按房屋市場評估價的雙倍賠償對方。5、因政府規(guī)劃或設計原因導致房屋拆除或使用功能變更，甲方不承擔責任。七、甲方應將可能影響合同或房屋價值的任何事件及時通知乙方。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，對雙方均有約束力。房屋為拆遷統(tǒng)建用房，合同生效后乙方為實際產(chǎn)權人和所有人。在無法辦理產(chǎn)權證及土地使用證前，合同保持有效。待產(chǎn)權證及土地使用證辦理后，本合同自動失效。九、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽署地法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因訴訟產(chǎn)生的律師費、交通費等費用。十、中介方確保交易真實有效，否則承擔連帶責任。合同簽訂后，中介費即付。十一、本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。附件包括甲乙雙方的身份證、戶口本復印件。十二、甲乙雙方及見證人的聯(lián)系地址和電話如下：甲方：_____乙方：_____甲方見證人：_____乙方見證人：_____日期：_____日期：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年和田二手房購房合同（三）甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方基于自愿、公平及誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議，并訂立本合同。第一條：乙方所購房屋坐落于____市____區(qū)_____，以下簡稱“該房屋”。甲方已合法取得該房屋的房屋所有權證（編號：_____），房屋建筑面積為____平方米，產(chǎn)權人為_____。第二條：雙方共同確認，該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：_________）。此價格為凈價，交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。房屋內(nèi)保留的設施設備清單詳見附件。第三條：乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣____萬元作為購房定金，以擔保雙方后續(xù)簽訂正式房屋買賣合同的履行。待房屋買賣合同簽訂后，該定金自動轉為房價款的一部分。第四條：若甲方拒絕簽訂房屋買賣合同，則需雙倍返還乙方已支付的定金；反之，若乙方拒絕簽訂，則無權要求甲方退還已收取的定金。第五條：甲方承諾將全力配合乙方提供辦理銀行貸款所需的一切材料及手續(xù)，確保交易順利進行。第六條：甲方保證在簽訂本合同前，已如實告知乙方該房屋的所有權狀況，包括但不限于出租、查封、共有權人意見等。若因甲方未告知上述事項導致乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。同時，自乙方支付定金之日起至本合同解除之日止，若甲方擅自將該房屋出賣給第三方，則同樣需向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽章）：__________身份證號碼：_____乙方（簽章）：__________身份證號碼：_____丙方：_____時間：____年____月____日2024年和田二手房購房合同（四）根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方和乙方在房屋交易中的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條甲方自愿將房屋出售給乙方，乙方已充分了解并自愿購買該房屋。房屋詳細情況如下：1.該房屋位于_____，建筑面積為____平方米;2.房屋所有權證號為_____，國有土地使用權證號為_____。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨房屋一并轉讓。第二條本房產(chǎn)的交易價格為：單價每平方米人民幣____元，總價為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條乙方應在_____之前向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。此定金在乙方支付剩余房款時抵扣。第四條付款時間和方式乙方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。具體付款方式如下：_______________________________________________________第五條甲方保證在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方，并在交付前清空房屋。甲方應在_____之前將其在該房屋上的戶籍關系遷出。第六條甲方保證并聲明，所有擁有該房屋共有權的權利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條甲、乙雙方同意在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記，以取得乙方名下的《房屋所有權證》。并在乙方取得《房屋所有權證》后，按相關規(guī)定辦理土地使用權變更登記手續(xù)。房屋土地使用權的變更手續(xù)按以下約定辦理：第八條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日或權利轉移之日起轉移給乙方。第九條房屋正式交付時，關于物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用，按以下約定處理：_______________________________________________________第十條甲方保證對本合同所售房屋的權屬狀況和其他具體狀況如實陳述，確保在交易時無產(chǎn)權糾紛或法律障礙。如有未清事項，甲方將承擔全部責任。第十一條如乙方未按本合同約定支付房價款，將按以下約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款，每日按應付未付房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，甲方有權解除合同，甲方在解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房價款，不退還定金，并要求乙方支付總房價款百分之____的違約金。第十二條如甲方未按本合同約定履行義務，將按以下約定承擔違約責任：1.甲方逾期交付房屋，每日按總房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房價款和雙倍定金，并支付總房價款百分之_____的違約金。2.因甲方故意或過失導致乙方無法在約定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還已付款，并支付總房價款百分之_____的違約金。第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充條款或補充