2024年房屋贈與協議

?2024年房屋贈與協議合同編號：____________甲方（贈與人）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（受贈人）：____________身份證號：____________住址：____________鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與，為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議，以便共同遵守。第一條贈與房屋的基本情況1.1甲方贈與乙方的房屋位于（地址）：____________房屋所有權證號：____________土地使用權證號：____________房屋面積：____________平方米1.2該房屋現狀為（空置/已裝修/正在出租等）：____________第二條贈與房屋的權屬狀況2.1甲方保證贈與的房屋為其合法擁有的財產，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛或其它法律糾紛。2.2甲方保證該房屋在贈與過程中不存在任何查封、抵押等限制轉讓的情況。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應在本協議生效后____個工作日內，將房屋及房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)辦理完畢，交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條贈與房屋的權利義務4.1甲方贈與房屋后，對該房屋不再享有所有權，不再享有任何收益。4.2乙方接受贈與后，對該房屋享有完全的所有權，并承擔該房屋的一切法律責任。第五條贈與協議的變更與終止5.1本協議一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。5.2如因不可抗力等因素導致本協議無法履行，雙方可協商變更或終止本協議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：____________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（受贈人）：____________簽字（或蓋章）日期：____________附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項：1.確保贈與房屋的權屬清晰，無糾紛。2.確認房屋無抵押、查封等限制轉讓的情況。3.明確房屋交付的時間及過戶手續(xù)的辦理。4.確認雙方對贈與協議的權利義務。5.規(guī)定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.在合同中詳細描述房屋的權屬狀況，并由甲方作出權屬保證。2.進行法律盡職調查，確保房屋無任何限制轉讓的情況。3.在合同中明確交付時間和過戶手續(xù)的辦理流程。4.詳細列舉雙方的權利和義務，確保雙方理解并同意。5.在合同中約定爭議解決機制，如協商不成，可訴諸法院。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因財產（如房屋）的所有權、使用權等權利歸屬問題產生的糾紛。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產采取的限制其處分的強制措施。抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產抵押給債權人，作為債權的擔保。過戶手續(xù)：指將不動產或動產的權屬從一方轉移到另一方的法定程序。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。場景1：如果房屋贈與是為了照顧年邁的父母補充條款：考慮到甲方的年齡和健康狀況，乙方同意在接收房屋后，負責對甲方進行生活上的照料和關懷。同時，甲方在贈與房屋后，有權在房屋內居住直至其去世。場景2：如果房屋贈與是為了支持子女的教育補充條款：鑒于乙方正在接受高等教育，甲方贈與房屋的條件是乙方必須完成學業(yè)并取得相應學位。如乙方未能完成學業(yè)，甲方有權收回房屋。附件列表：附件列表如下：1.特殊場合：房屋贈與給父母補充條款：1.房屋贈與的特殊場合：場景與補充：附件列表如下：房屋所有權證復印件土地使用權證復印件甲方和乙方的身份證復印件家庭