2024年房地產(chǎn)代銷合同

?2024年房地產(chǎn)代銷合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目總面積：__________1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：__________1.5項(xiàng)目銷售底價：__________第二條代銷范圍乙方代理銷售甲方項(xiàng)目的范圍為：__________第三條代銷期限3.1本合同代銷期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若雙方同意延長代銷期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條代銷價格及支付方式4.1乙方銷售價格不得低于甲方制定的銷售底價。4.2甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際銷售額向乙方支付代銷傭金，傭金比例為：__________4.3傭金支付時間為：__________第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證項(xiàng)目開發(fā)、銷售的合法性，提供必要的銷售資料和銷售許可。5.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、配套設(shè)施等方面的保障。5.3甲方有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。5.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向乙方支付傭金。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極組織銷售團(tuán)隊，開展銷售活動，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2乙方有權(quán)按照甲方提供的銷售資料和銷售許可進(jìn)行銷售。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.4乙方應(yīng)遵守甲方的銷售紀(jì)律，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：__________7.2甲方未能按約定時間向乙方支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之二的滯納金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.明確項(xiàng)目概況，包括項(xiàng)目名稱、地址、面積等，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。1.注意事項(xiàng)：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)需明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方知曉并履行。1.委托方（甲方）：指委托他人辦理某項(xiàng)事務(wù)的當(dāng)事人，在本合同中指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商。2.受托方（乙方）：指接受他人委托辦理某項(xiàng)事務(wù)的當(dāng)事人，在本合同中指專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司。3.代銷范圍：指乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體范圍，包括銷售的區(qū)域、業(yè)態(tài)等。4.代銷期限：指乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的有效期限。5.代銷傭金：指甲方按照乙方實(shí)際銷售額支付給乙方的報酬。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或需要變更的事宜達(dá)成的協(xié)議，具有同等法律效力。9.簽訂地人民法院：指合同簽訂地所在的人民法院，用于解決合同履行過程中的爭議。1.特殊場合：如果項(xiàng)目是期房銷售，可能會有購房者對交房時間有疑問。補(bǔ)充條款：我們可以增加一個條款，明確甲方應(yīng)提供詳細(xì)的交房時間表，并在交房時間有變動時，及時通知乙方?！环繒r間：甲方需提供項(xiàng)目交房時間表，若交房時間有變動，甲方應(yīng)在____天內(nèi)通知乙方。2.特殊場合：節(jié)假日或促銷期間，銷售策略可能會有所不同。補(bǔ)充條款：可以添加一個條款，允許乙方在特定節(jié)假日或促銷期間，經(jīng)甲方同意，采取特殊的銷售策略。——節(jié)假日銷售：乙方在國慶、春節(jié)等重大節(jié)假日或促銷期間，可提出特殊銷售策略，甲方應(yīng)在____天內(nèi)予以答復(fù)。1.項(xiàng)目銷售許可復(fù)印件2.項(xiàng)目詳細(xì)平面圖3.項(xiàng)目交房時間表4.銷售資料（包括宣傳冊、戶型圖等）5.甲方授權(quán)乙方銷售的相關(guān)文件場合：有時候，我們的項(xiàng)目可能會在特殊時期，比如節(jié)假日，需要做一些特別的銷售活動。這時候，我們需要在合同里提前說好，怎么處理這些特殊情況。附件列表：1.項(xiàng)目銷