2024年門市樓租賃合同

?2024年門市樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃門市樓基本信息1.1門市樓位于：__________（具體地址）1.2門市樓面積：__________平方米1.3門市樓結構：__________1.4門市樓用途：乙方用于__________（具體用途）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為：__________（年付、半年付、季付、月付等）。3.3乙方應在每個支付周期首日前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租的門市樓符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備合法出租條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責門市樓主體結構和附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保門市樓正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用租賃的門市樓，依法進行經(jīng)營活動。6.2乙方應合理使用并愛護門市樓及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責賠償。6.3乙方不得將門市樓轉租、轉讓或與他人合作經(jīng)營，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可解除合同。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認門市樓信息：確保合同中門市樓的位置、面積、結構等信息準確無誤。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的開始與結束日期，避免期限模糊引發(fā)糾紛。3.租金支付：注意租金的金額、支付方式和時間，確保按期支付。4.押金條款：明確押金的金額和退還條件，避免退租時發(fā)生爭議。5.維修責任：雙方應明確各自對門市樓維修保養(yǎng)的責任。6.轉租規(guī)定：乙方應注意合同中是否有禁止轉租的條款，避免違約。7.合同變更與解除：雙方應遵守合同變更或解除的約定程序。8.違約責任：了解違約的法律后果，合理約定違約金等條款。解決辦法：簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保條款內(nèi)容理解一致。在合同中詳細約定各方的權利和義務，以及違約的處理方式。發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房產(chǎn)所有權或使用權，將其房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房產(chǎn)使用權的人。押金：為保證合同的履行，承租人預先支付給出租人的一定金額的錢款。違約金：合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的一定金額的賠償金。轉租：指承租人不退出租賃合同關系，將租賃的房產(chǎn)再出租給第三方的行為。場合一：乙方計劃在門市樓進行裝修補充條款：1.乙方在裝修前應將裝修方案提交給甲方審批，確保裝修方案不會對門市樓結構造成影響?！耙曳饺缧鑼﹂T市樓進行裝修，必須提前向甲方提交詳細的裝修方案，并在得到甲方書面同意后方可進行。裝修不得破壞門市樓主體結構，否則乙方應承擔恢復原狀的責任?！眻龊隙洪T市樓用于餐飲業(yè)，需要安裝油煙凈化設備補充條款：如果乙方是做餐飲的，那么肯定需要處理油煙問題，我們可以這樣補充：“乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務時，應安裝符合國家環(huán)保標準的油煙凈化設備，并定期維護，確保不影響周圍環(huán)境?！?.門市樓平面圖：這個圖紙可以幫助乙方更好地規(guī)劃空間。附件一：門市樓平面圖附件二：裝修方案及效果圖（如適用）附件三：環(huán)保設施安裝及維護方案（如適用）門市樓的那個布局圖，這樣你就能知道怎么布置你的空間。如