2024年合同樣本 工廠買賣合同書(shū)范本

?2024年合同樣本工廠買賣合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿將工廠及附屬設(shè)施、設(shè)備、存貨等資產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的上述資產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工廠基本情況1.1工廠名稱：__________1.2工廠地址：__________1.3工廠占地面積：__________1.4工廠產(chǎn)權(quán)歸屬：__________1.5工廠經(jīng)營(yíng)范圍：__________第二條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)具體清單詳見(jiàn)附件一。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；（2）辦理完畢資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。第四條資產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將相關(guān)權(quán)證交付給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情形。5.2甲方負(fù)責(zé)解決轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)涉及的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，保證乙方不受第三方追償。5.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×_____%。5.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行妥善保管、使用，不得擅自拆除、改建或轉(zhuǎn)讓。5.5雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)過(guò)戶前，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____________附件一：轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單1.土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.設(shè)備清單：____________4.存貨清單：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)屬：確保甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何糾紛。2.明確支付方式及期限：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和期限，避免產(chǎn)生違約行為。3.辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。1.法律名詞解釋及解決辦法：權(quán)屬糾紛：指在財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的爭(zhēng)議。解決辦法是甲方需保證資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。注意事項(xiàng)解決方法：1.權(quán)利與義務(wù)：法律名詞解釋：權(quán)利：指合同主體依法享有的利益。義務(wù)：指合同主體依法承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，嚴(yán)格遵守合同約定。2.法律名詞解釋：違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解決辦法：乙方逾期支付應(yīng)按照合同約定支付違約金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。解決辦法：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.法律名詞：補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。解決辦法：如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具同等法律效力。權(quán)屬糾紛、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)、違約金、不可抗力、補(bǔ)充協(xié)議，這些都是在合同中需要特別注意的法律術(shù)語(yǔ)，確保雙方在簽訂合同時(shí)能夠充分理解并遵守。1.特殊場(chǎng)合：工廠內(nèi)含有特殊環(huán)保設(shè)備補(bǔ)充條款：“鑒于工廠內(nèi)含有特殊環(huán)保設(shè)備，甲方保證該設(shè)備符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)提供設(shè)備的相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。乙方同意在接收設(shè)備后，繼續(xù)履行環(huán)保責(zé)任，維護(hù)設(shè)備正常運(yùn)行?！?.特殊場(chǎng)合：工廠附近有居民區(qū)，需考慮噪音和污染問(wèn)題補(bǔ)充條款：“考慮到工廠附近有居民區(qū)，甲方承諾工廠運(yùn)行期間符合噪音和環(huán)境污染標(biāo)準(zhǔn)。乙方在接手后，應(yīng)采取必要措施，確保不對(duì)周圍居民生活造成影響。”3.特殊場(chǎng)合：工廠內(nèi)有員工宿舍，需要處理員工安置問(wèn)題補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)妥善處理工廠內(nèi)員工宿舍的安置問(wèn)題，確保在合同執(zhí)行期間，不影響員工的正常居住。乙方同意在接手后，繼續(xù)保障員工宿舍的使用?！备郊斜恚焊郊唬恨D(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單（就是咱們買賣的那些東西的具體名單）附件二：環(huán)保設(shè)備檢測(cè)報(bào)告（證明這些設(shè)備是環(huán)保達(dá)標(biāo)的）附件三：?jiǎn)T工宿舍安置方案（怎么安排員工住的地方）4.特殊場(chǎng)合：工廠涉及專利或技術(shù)秘密補(bǔ)充條款：“甲方保證工廠涉及的所有專利和技術(shù)秘密不侵犯第三方權(quán)利，并