買賣房屋正規(guī)簡單合同范本2024年

?買賣房屋正規(guī)簡單合同范本2024年合同編號：__________姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.2甲方保證該房屋為其合法所有，無權(quán)屬爭議，不存在查封、抵押等權(quán)利限制情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，抵作房款。（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)。3.3甲方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實提供相關(guān)資料，并無隱瞞、虛報等情況。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修。保修期自房屋交付之日起計算，期限為_______年。第五條不可抗力5.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房屋成交價格_______%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋具體情況房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)證號：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________共有情況：____________________其他：____________________注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需核實甲方的房屋權(quán)屬情況，確保無權(quán)屬爭議和權(quán)利限制。注意事項及解決辦法：確認房屋權(quán)屬：進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明。1.權(quán)屬爭議：指房屋所有權(quán)的歸屬問題存在異議或糾紛。法律名詞解釋：1.權(quán)屬爭議：指在房地產(chǎn)交易過程中，對于房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬問題產(chǎn)生的爭議。2.權(quán)利限制：指由于法律、司法、行政等措施，對房地產(chǎn)權(quán)利的行使產(chǎn)生的限制。3.定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。4.過戶手續(xù)：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人時，按照法律規(guī)定辦理的相關(guān)手續(xù)。5.保修期：指房屋交付使用后，開發(fā)商或賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)維修責(zé)任的期限。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方是首次購房，對于交易流程不太熟悉。補充條款：甲方同意在房屋交易過程中，提供必要的購房指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方了解和完成交易流程。補充內(nèi)容："鑒于乙方是首次購房者，甲方在此承諾，將耐心解答乙方的疑問，并在購房過程中提供必要的幫助和指導(dǎo)。"2.場合：房屋內(nèi)含有貴重家具或裝飾，買方希望一并購買。補充條款：雙方約定，房屋內(nèi)的家具和裝飾（詳見附件二）隨房屋一同出售，價格另行協(xié)商。補充內(nèi)容："雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和裝飾品（具體清單見附件二）作為交易的一部分，其所有權(quán)將隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方。"3.場合：賣方需要在房屋出售后一段時間內(nèi)租回房屋。補充條款：甲方有權(quán)在房屋過戶后_______個月內(nèi)，以月租金_______元的價格租回該房屋。補充內(nèi)容："考慮到甲方可能需要一段時間的過渡期，甲方在此有權(quán)在房屋過戶后的前_______個月內(nèi)，按照每月_______元的租金租回該房屋。"附件列表：附件一：房屋具體情況房屋平面圖房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件近期房屋評估報告附件二：房屋內(nèi)家具和裝飾清單家具和裝飾品的