2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書

?2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書合同編號：____________甲方（借款人）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（貸款人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________第一條貸款金額及用途1.1乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。1.2甲方借款用途為：_______，甲方承諾不將貸款用于違法活動(dòng)。第二條貸款期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率及利息3.1貸款利率為年利率_______%，按季結(jié)息。3.2甲方應(yīng)在每季度的一個(gè)月的20日前支付當(dāng)季利息。第四條還款方式（1）自貸款發(fā)放之日起，每季度歸還貸款本金_______元；（2）貸款到期日，甲方一次性歸還剩余貸款本金及當(dāng)期利息。第五條抵押房產(chǎn)5.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。5.2抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：_______坐落位置：_______建筑面積：_______平方米第六條抵押房產(chǎn)的權(quán)屬及限制6.1甲方保證抵押房產(chǎn)為其合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛。6.2在貸款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保管。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額歸還貸款本息，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。第九條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________乙方（貸款人）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.明確貸款的用途，確保借款人不將貸款用于違法活動(dòng)。3.確認(rèn)貸款金額、期限、利率及還款計(jì)劃等關(guān)鍵條款。4.辦理抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息。5.未經(jīng)貸款人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。6.發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)依法通過友好協(xié)商或訴訟方式解決。解決辦法：1.對抵押房產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，必要時(shí)可進(jìn)行公證。2.要求借款人提供貸款用途的合法證明。3.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)貸款條件，并由雙方確認(rèn)。4.監(jiān)督借款人購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)單的有效性。5.在合同中設(shè)置明確的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓條款。6.發(fā)生爭議時(shí)，積極協(xié)商或依法提起訴訟。法律名詞解釋：抵押：指借款人將自己的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該房產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢作為懲罰或賠償。保險(xiǎn)賠償金：指保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同向被保險(xiǎn)人支付的賠償金額。友好協(xié)商：指合同爭議雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話和談判，尋求爭議的解決方式。訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律程序，包括起訴、審判和執(zhí)行等階段。場合一：借款人因特殊情況需要延長貸款期限補(bǔ)充條款：如果甲方因?yàn)椴豢煽沽σ蛩兀ū热缰卮蠹膊?、自然?zāi)害等）導(dǎo)致無法按時(shí)還款，可以申請延長貸款期限。在這種情況下，甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的還款期限和相應(yīng)利率。場合二：借款人希望提前還款補(bǔ)充條款：如果甲方有提前還款的需求，可以提前向乙方提出申請。經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方將簽訂提前還款協(xié)議，約定提前還款的相關(guān)事宜，包括可能產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)等。附件列表：附件一：借款人的身份證復(fù)印件這個(gè)主要是為了確認(rèn)一下你的身份信息，確保合同是跟你本人簽的。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件這是為了證明這套房子確實(shí)是你的，咱們貸款也是基于這個(gè)房子的。附件三：貸款用途證明文件我們需要看看你借這個(gè)錢是用來干啥的，確保都是正事兒。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件這個(gè)是保障措施，如果房子出了問題，這個(gè)保險(xiǎn)能幫忙還貸款。場合：房產(chǎn)價(jià)值