2024年重慶市商品房定金協(xié)議

?2024年重慶市商品房定金協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出賣人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_________________法定代表人：___________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________第一條定金金額及支付方式1.1乙方同意向甲方支付商品房定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整），作為乙方購(gòu)買甲方商品房的誠(chéng)意金。1.2乙方支付定金的方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式），具體支付日期為_(kāi)___年____月____日。第二條定金的法律效力2.1本協(xié)議簽訂后，定金具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議。2.2乙方支付定金后，若乙方未按照約定購(gòu)買甲方商品房，定金不予退還。2.3甲方在收取定金后，若甲方未按照約定將商品房出售給乙方，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第三條商品房基本情況3.1甲方出售的商品房位于重慶市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2商品房用途為：____（住宅/商業(yè)/辦公/其他），產(chǎn)權(quán)年限為_(kāi)___年。3.3商品房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米（大寫(xiě)：____________________元/平方米），具體購(gòu)房款總額以最終簽訂的商品房買賣合同為準(zhǔn)。第四條定金協(xié)議的解除及違約責(zé)任（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；（2）不可抗力因素導(dǎo)致商品房無(wú)法出售或購(gòu)買。4.2若甲乙雙方因違約導(dǎo)致定金協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房買賣合同簽訂之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：相關(guān)法律法規(guī)、商品房宣傳資料等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確定金金額及支付方式，確保支付過(guò)程透明。3.詳細(xì)了解商品房的基本情況，包括位置、面積、用途等。4.明確定金協(xié)議解除的條件及違約責(zé)任，預(yù)防潛在糾紛。5.確認(rèn)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛解決。解決辦法：1.查驗(yàn)甲乙雙方的證件和資質(zhì)證明，確保合同有效性。2.通過(guò)書(shū)面形式明確定金支付細(xì)節(jié)，保留相關(guān)支付憑證。3.實(shí)地考察商品房，核對(duì)房產(chǎn)證及相關(guān)文件。4.在合同中詳細(xì)列舉解除協(xié)議的條件和違約責(zé)任，減少糾紛發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)，具有擔(dān)保作用。出賣人：指在買賣合同中，轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的人，即賣方。買受人：指在買賣合同中，取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的人，即買方。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.情況一：如果乙方是第一次買房，可能對(duì)流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程和相關(guān)政策，提供必要的咨詢服務(wù)。第七條購(gòu)房咨詢服務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房流程指導(dǎo)，包括但不限于貸款、稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)事項(xiàng)的咨詢服務(wù)。2.情況二：如果乙方需要分期支付購(gòu)房款。補(bǔ)充條款：可以明確分期支付的期限和每期的金額。補(bǔ)充條款示例：第八條分期支付購(gòu)房款8.1乙方有權(quán)選擇分期支付購(gòu)房款，具體分期金額和期限由雙方另行協(xié)商確定。特殊場(chǎng)合附件列表：場(chǎng)合一：針對(duì)裝修情況附件：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買房給子女：如果乙方是父母，買房給即將成家的子女?？赡苄枰黾拥母郊鹤优耐鈺?shū)，確認(rèn)子女知曉并同意此購(gòu)房行為。2.投資購(gòu)房：如果乙方是為了投資而購(gòu)房?？赡苄枰黾拥母郊和顿Y風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，讓乙方了解投資風(fēng)險(xiǎn)。附件列表：1.商品房買賣合同（草案）2.房產(chǎn)證復(fù)印件3