2024年南京市區(qū)房屋租賃合同樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年南京市區(qū)房屋租賃合同樣本第三條經(jīng)營利潤支付規(guī)定1.乙方應(yīng)在次月的____日前，向甲方支付上月的經(jīng)營利潤。2.乙方可通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬支票或銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營利潤。第五條甲方權(quán)利與責(zé)任1.在委托租賃期開始時(shí)，甲方需向乙方提供指定房屋。2.在協(xié)議期間，甲方應(yīng)確保向乙方提供的房屋內(nèi)所有配套設(shè)施和設(shè)備與甲方接收房屋時(shí)的配置完全一致，不得私自移動(dòng)或替換，并按第四條第二款規(guī)定承擔(dān)實(shí)際經(jīng)營費(fèi)用。3.甲方需在協(xié)議期間按照北京市相關(guān)法規(guī)繳納因租賃房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（由乙方代扣代繳）。4.房屋委托給乙方時(shí)，甲方必須結(jié)清維修基金、本年度物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。否則，乙方有權(quán)在協(xié)議期內(nèi)終止本協(xié)議。5.在協(xié)議期間，甲方可隨時(shí)查詢房屋出租狀況，查詢方式包括：a)乙方設(shè)立的網(wǎng)站會(huì)實(shí)時(shí)更新房屋出租情況供業(yè)主查閱；b)酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢機(jī)，記錄當(dāng)月的出租記錄；c)乙方每日將經(jīng)營情況記錄供甲方隨時(shí)查詢，記錄期為一年，并定期向甲方寄送。第六條乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方有權(quán)自由轉(zhuǎn)租該房屋進(jìn)行經(jīng)營，但不得用于非法活動(dòng)，不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。2.乙方應(yīng)按物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)用。3.乙方需保證租賃期間房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。4)乙方需確保在租賃期間房屋及內(nèi)部設(shè)施的良好使用狀態(tài)，協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)完好如數(shù)歸還甲方，如有損壞或丟失，需照價(jià)賠償（自然損耗除外）。5)乙方需按協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，延遲支付時(shí)，每日按月租金的萬分之三支付滯納金。第七條經(jīng)營利潤分配委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為單位平均分配。計(jì)算方式如下：每日委托房屋經(jīng)營利潤=當(dāng)日同類型房屋經(jīng)營利潤總和÷當(dāng)日委托出租同類型房屋數(shù)量第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.如因乙方或承租方人為原因造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.如因甲方使用造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.房屋及內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、家具、電器等的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條甲方自用房屋相關(guān)規(guī)定1.甲方自用房屋期間，不參與當(dāng)日的經(jīng)營利潤分配。2.甲方臨時(shí)自用房屋，未提前通知乙方，乙方將根據(jù)房屋出租情況安排，若無法安排，后果由甲方自負(fù)。3.甲方自用房屋，無需支付租金，但需自行承擔(dān)水、電、電話費(fèi)、酒店消耗品等費(fèi)用。第十條固定資產(chǎn)重置費(fèi)（折舊費(fèi)）自委托經(jīng)營之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零；第二年起，每年從甲方應(yīng)得經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費(fèi)，用于房間裝修維護(hù)等。費(fèi)用使用需事先報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審批。第十一條爭(zhēng)議解決方式協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第十二條協(xié)議生效及其他1.甲方支付房屋維修基金、本年度物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后，本協(xié)議生效。2.未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.因不可抗力或政府政策導(dǎo)致協(xié)議無法執(zhí)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。5.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。(以下無正文)甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：__________委托代理人：______委托代理人：______簽訂地點(diǎn)：簽訂日期____年____月____日2024年南京市區(qū)房屋租賃合同樣本（二）出租方（甲方）與承租方（乙方）經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合約以明確雙方權(quán)利與義務(wù)。第一條租賃對(duì)象及使用目的甲方同意將位于葛佰村四隊(duì)的廠房及輔助設(shè)施全部租賃給乙方徐斌使用。第二條租賃期限租賃期限為兩年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金支付與房屋維修1.雙方同意年租金為60000元（六萬元整），租金按年支付，需一次性付清。合同簽訂之日支付50%，剩余50%應(yīng)在兩個(gè)月內(nèi)付清。2.甲方確保出租房屋無漏雨、水淹問題，提供戶內(nèi)上水、下水、照明電服務(wù)及門窗完好，以確保乙方安全正常使用，并提供不少于40千瓦動(dòng)力電源。3.如非人為原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)及時(shí)修繕，乙方應(yīng)積極配合，不得妨礙施工。第四條租賃關(guān)系變更1.若甲方需依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同將繼續(xù)對(duì)新房產(chǎn)所有者有效（無特殊約定情況下）。2.甲方出售房屋需提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方需與第三方交換用房，需事先取得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理需求。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供合格房屋，將按年租金的%支付違約金。2.甲方未履行第三條所列條款，將按年租金的%按日計(jì)算，向乙方支付違約金。3.乙方有權(quán)拒付合同約定租金以外的費(fèi)用。4.乙方逾期支付租金，應(yīng)按所欠租金的%支付違約金。5.若乙方不續(xù)租，需提前三個(gè)月通知甲方；如續(xù)租，乙方享有優(yōu)先權(quán)，租金需提前一個(gè)月付清。第六條免責(zé)條款1.因不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致的損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除租賃房屋，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。甲方在接到拆遷通知后應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。3.因上述原因終止合同的，雙方無需承擔(dān)額外責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決與協(xié)議補(bǔ)充1.合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，任何一方可訴諸法院解決。2.對(duì)本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條其他本合同自甲乙雙