2024年商業(yè)用房租賃合同范例（四篇）

第3頁共3頁2024年商業(yè)用房租賃合同范例甲方與乙方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，在自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議，以資雙方共同遵守與執(zhí)行。一、甲方同意將其位于____縣____鎮(zhèn)____路____號(hào)____樓的商業(yè)用房，占地面積____平方米，實(shí)際使用面積____平方米，出租予乙方作為合法經(jīng)營之用。二、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式：1.年租金為人民幣_(tái)___元（小寫：____元）。2.租金根據(jù)當(dāng)?shù)胤孔鈱?shí)際遞增情況調(diào)整，自第____年起，每年遞增____%。3.租金支付方式：（具體支付方式）。四、權(quán)利與義務(wù)：1.甲方在交付房屋時(shí)，將現(xiàn)有固定設(shè)施交予乙方使用。合同期滿或終止后，乙方需按甲方原有固定設(shè)施狀況交還房屋。乙方如需更改原有設(shè)施，須經(jīng)甲方許可，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并由乙方承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。2.乙方在租賃期間內(nèi)的所有費(fèi)用及手續(xù)自行辦理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.乙方在裝潢及營業(yè)過程中，如因手續(xù)不齊全導(dǎo)致停止裝潢或營業(yè)，其經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。4.為滿足網(wǎng)吧正常用電需求，雙方商定需增伏更換變壓器材，相關(guān)費(fèi)用及手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)。合同期內(nèi)水電費(fèi)按電力局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.為避免干擾一樓超市經(jīng)營，二樓樓梯通道從外圍東面通向一樓，甲方將提供協(xié)調(diào)配合。相關(guān)材料費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。施工期間不得損害一樓建筑設(shè)施，如有損害，乙方需承擔(dān)修補(bǔ)費(fèi)用。6.乙方在租賃房屋周圍墻體或出入口設(shè)置廣告或單位名稱時(shí)，需甲方配合辦理手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.甲方要求將二樓北向辦公室移至南向東樓梯口供甲方使用；乙方要求拆除西邊大樓梯，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。雙方同意二樓東面樓梯共用，鐵欄門及樓梯口裝潢封口費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.乙方必須依法經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租房屋。合同期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。9.乙方需落實(shí)安全、消防措施并辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。租賃期內(nèi)發(fā)生的安全、消防事故由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。10.如乙方逾期30天支付租金，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，還需按未交部分支付日千分之四的滯納金。逾期未付，甲方有權(quán)終止協(xié)議。11.因不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。六、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效，受法律保護(hù)。甲方公司名稱：_____乙方公司名稱：_____公司地址：_____公司地址：_____法人代表簽字：__________法人代表簽字：__________聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____協(xié)議合同簽訂時(shí)間：____年____月____日協(xié)議合同簽訂時(shí)間：____年____月____日公證單位：（如有）鑒證人簽字：__________聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年商業(yè)用房租賃合同范例（二）合同條款改寫第六條交付房屋期限自本合同生效之日起____日內(nèi)，出租方應(yīng)將該房屋正式交付給承租方使用。第七條出租方產(chǎn)權(quán)保證出租方特此承諾，所出租之房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。除另有補(bǔ)充協(xié)議約定外，關(guān)于該房屋的按揭、抵押債務(wù)、相關(guān)稅項(xiàng)及租金等事宜，出租方均已在出租前妥善處理完畢。若出租后發(fā)現(xiàn)仍有未了事項(xiàng)，出租方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給承租方造成的任何經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查與修繕，周期設(shè)定為每____個(gè)月/年一次。承租方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓施工。房屋的大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，而日常維修費(fèi)用則由____方負(fù)責(zé)。若因承租方管理或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其相連設(shè)備損壞，相關(guān)維修費(fèi)用及損失應(yīng)由承租方承擔(dān)。承租方需遵守當(dāng)?shù)胤阑鸢踩㈤T前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)接受出租方的監(jiān)督檢查。第九條裝修與結(jié)構(gòu)變更承租方不得擅自損壞房屋設(shè)施。若需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或設(shè)置可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成影響的設(shè)備，必須事先獲得出租方的書面同意，相關(guān)費(fèi)用由承租方自理。退租時(shí)，除非另有約定，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)工程費(fèi)用。第十條租賃期間費(fèi)用分擔(dān)在租賃期間，以下費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并需按時(shí)支付，逾期將承擔(dān)違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.________________________________；6._______。若遇政府征收與房屋使用相關(guān)的未列費(fèi)用，亦由承租方承擔(dān)。第十一條租賃期滿與續(xù)租租賃期滿時(shí)，本合同自動(dòng)終止，承租方需將房屋退還出租方。如承租方有意續(xù)租，需提前____個(gè)月以書面形式向出租方提出申請(qǐng)。出租方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，將重新簽訂租賃合同。第十二條承租方責(zé)任終止條款承租方若發(fā)生以下情形之一，出租方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時(shí)要求承租方賠償損失：1.擅自轉(zhuǎn)租房屋；2.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用；3.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；5.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；6.故意損壞房屋；7.________________________________。第十三條合同提前終止租賃期間，任何一方欲提前終止合同，均需提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。如遇國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形，出租方需提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方，且無需對(duì)承租方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。第十四條合同登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，出租方與承租方應(yīng)攜本合同及相關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方違反本合同規(guī)定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，出租方有權(quán)按月租金的____%加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由出租方與承租方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同及其附件均為不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格填寫文字與印刷文字具有同等法律效力。對(duì)于本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。第二十條合同份數(shù)與執(zhí)有本合同連同附件共____頁，一式____份，出租方與承租方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租方（簽章）：_____承租方（簽章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年商業(yè)用房租賃合同范例（三）租金及支付方式本合同項(xiàng)下租金總額為____萬____千____百____拾____元整，租金支付周期按〔月〕〔季〕〔年〕進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個(gè)月的____日，將租金足額交付給甲方。第六條房屋交付期限甲方自本合同生效之日起____日內(nèi)，應(yīng)將租賃房屋交付乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)保證甲方承諾，所出租房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。除另有補(bǔ)充協(xié)議約定外，該房屋在出租前已妥善處理所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等相關(guān)事宜。若租賃期間發(fā)現(xiàn)存在未清事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，檢查周期為____〔月〕〔年〕一次。乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。大額維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用則由____方負(fù)責(zé)。因乙方管理不善導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，其維修費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。乙方還需負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，接受甲方監(jiān)督。第九條裝修與結(jié)構(gòu)變更乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿或合同終止時(shí)，除另有約定外，乙方應(yīng)按原狀恢復(fù)房屋或向甲方支付恢復(fù)工程費(fèi)用。第十條租賃費(fèi)用分擔(dān)租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.____；6.____。若遇政府征收與房屋使用相關(guān)的未列費(fèi)用，亦由乙方承擔(dān)。第十一條租賃期滿與續(xù)租租賃期滿，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。若乙方有意續(xù)租，需提前____個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十二條乙方責(zé)任終止合同乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時(shí)要求乙方賠償損失：1.擅自轉(zhuǎn)租；2.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；5.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；6.故意損壞房屋；7.______________________________________。第十三條提前終止合同租賃期間，任一方欲提前終止合同，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。因國家建設(shè)、不可抗力或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，且不承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償責(zé)任。第十四條登記備案本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)證明文件向____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方違約，均應(yīng)按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其他約定本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議均為不可分割的一部分。合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。未規(guī)定事項(xiàng)，遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同及其附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)用房租賃合同范例（四）各項(xiàng)費(fèi)用及責(zé)任分配如下：一、供熱費(fèi)用：由乙方直接向供熱單位繳納。二、電話通訊費(fèi)與寬帶上網(wǎng)費(fèi)：均由乙方自行申請(qǐng)開通，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、停車管理費(fèi)：按地上車位____元/個(gè)·月，地下車位____元/個(gè)·月計(jì)算，由乙方向丙方繳納。四、行政罰款：乙方在經(jīng)營過程中，若因工商、消防、衛(wèi)生防疫、質(zhì)檢、城管等行政單位檢查而產(chǎn)生的行政處罰費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、合同印花稅：按合同金額的萬分之五計(jì)收，由乙方向甲方繳納。六、費(fèi)用調(diào)整：以上標(biāo)準(zhǔn)或約定為現(xiàn)行規(guī)定，如遇國家政策或物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方應(yīng)遵循新的標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，若政府有關(guān)部門征收本合同未列出但與使用該房屋有關(guān)的稅金或費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。第七條租賃續(xù)期與終止：一、續(xù)租申請(qǐng)：乙方若需續(xù)租該房屋，須在租賃期屆滿____日前向丙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)丙方同意后，再協(xié)調(diào)甲方重新簽訂租賃合同。若租賃期屆滿____日前未提出書面申請(qǐng)，合同到期時(shí)乙方須交還所租賃房屋。二、合同終止與責(zé)任：因乙方責(zé)任導(dǎo)致合同終止的，丙方有權(quán)解除合同并收回房屋。乙方需對(duì)因此造成的甲方或丙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。具體情形包括但不限于：1.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益；2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換承租房屋；3.擅自變動(dòng)承租房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或改變租賃用途；4.從事超過營業(yè)執(zhí)照許可經(jīng)營范圍的活動(dòng)；5.故意損壞承租房屋；6.拖欠租金累計(jì)達(dá)____天；7.逾期未繳納按約定應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用超過____天。第八條違約責(zé)任：一、合同終止與解除：本合同簽訂后，乙方或丙方不得無故終止或解除合同。否則，應(yīng)按本年度租金____%的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。二、租金逾期：乙方未能按合同約定交付租金，每逾期一日，應(yīng)按拖欠租金的____‰向丙方支付違約金。三、房屋騰退與占有使用費(fèi)：乙方未能在合同終止或解除的____日內(nèi)將房屋騰清并交付丙方驗(yàn)收的，丙方將按合同約定日租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍收取占有使用費(fèi)。超過____日后，房屋內(nèi)物品視為拋棄物，丙方有權(quán)自行清理房屋，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。第九條免責(zé)條件：一、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或造成損失的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。二、政策調(diào)整：遇國