2024年基站場(chǎng)地租賃合同例文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年基站場(chǎng)地租賃合同例文出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)為了完善我區(qū)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的覆蓋，支持城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)通信事業(yè)的發(fā)展，乙方愿在甲方所屬的建筑中安裝移動(dòng)電話(huà)覆蓋系統(tǒng)，并租用甲方提供的場(chǎng)地用于增設(shè)移動(dòng)通信基站。根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條、租賃場(chǎng)地的用途、位置用途：移動(dòng)通信基站。地址：面積：第二條、權(quán)屬承諾本合同第一條所述場(chǎng)地由甲方完全享有產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三條、租賃期限租賃期限共年。甲方自____年____月____日起將場(chǎng)地交付乙方使用，至____年____月____日止。第四條、租金和租金繳納方式1、通信基站場(chǎng)地租金為：￥/年2、乙方向甲方繳納場(chǎng)地租金每年人民幣：____元整(￥：_____元)。合同生效后____日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣：____元整)，第二年的前____日內(nèi)支付下一年度租金。由甲方出據(jù)正式發(fā)票。3、在合同期內(nèi)，乙方基站設(shè)備所需電源在甲方處搭取，按元/度掛表計(jì)費(fèi)，由甲方指定搭接處，電表安裝的材料及人工由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方收款信息：開(kāi)戶(hù)行：帳號(hào)：第五條、雙方其它約定事項(xiàng)1、根據(jù)移動(dòng)通信基站的需要，乙方在該場(chǎng)地屋頂架設(shè)移動(dòng)通信天線(xiàn)。設(shè)備所有權(quán)屬于乙方。2、在不影響屋美觀(guān)的前提下，乙方有權(quán)將用于傳輸?shù)墓饫w電纜通過(guò)管道引入租賃場(chǎng)地內(nèi)。3、乙方必須搞好自身安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的安全、火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方若未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場(chǎng)地。5、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得以任何理由將租賃場(chǎng)地交付第三方使用，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場(chǎng)地。6、在合同期內(nèi)，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)設(shè)備的日常維護(hù)或擅自違反本合同，否則承擔(dān)違約責(zé)任。7、在合同期內(nèi)，如果甲方將場(chǎng)地管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，本合同自動(dòng)終止或由乙方與第三方協(xié)商解決。第六條、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)自覺(jué)遵守本合同規(guī)定及約定事項(xiàng)。任何一方違反本合同上述條款，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第七條、爭(zhēng)議的解決方式1、雙方協(xié)商解決。2、在協(xié)商不成的情況下，向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)提請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第八條、續(xù)約規(guī)定1、合同到期后甲方如繼續(xù)出租，甲方應(yīng)保證在同等條件下，乙方享有繼續(xù)租用該房的優(yōu)先權(quán)。2、在本合同規(guī)定的租賃期滿(mǎn)前15天內(nèi)，雙方如愿延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。第九條、未盡事宜本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，由雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年基站場(chǎng)地租賃合同例文（二）六、甲方責(zé)任與義務(wù)1.若出現(xiàn)故障或損失，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方以確保雙方共同利益不受損害。如因甲方原因?qū)е乱曳綀?chǎng)地設(shè)施損壞或滅失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理三相五線(xiàn)電源的申請(qǐng)。在租賃期間，乙方工作人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃區(qū)域進(jìn)行必要的維護(hù)工作，且甲方允許乙方在租賃期內(nèi)共享相關(guān)政策。租賃期間，甲方不得中斷租賃物的水電供應(yīng)。3.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法執(zhí)行，甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的拆遷等費(fèi)用。4.為確?；镜捻樌惭b和開(kāi)通，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成隱蔽工程，并配合乙方進(jìn)行必要的群眾協(xié)調(diào)工作，以保證本合同的履行。在上述情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他條款：七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)在指定場(chǎng)地增設(shè)通信鐵塔系統(tǒng)，并負(fù)責(zé)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝和調(diào)試。2.乙方應(yīng)承擔(dān)通信基站設(shè)施的所有投資，并擁有相應(yīng)的所有權(quán)。未經(jīng)乙方許可，甲方不得對(duì)乙方的設(shè)備、設(shè)施或系統(tǒng)進(jìn)行任何改動(dòng)或拆改。3.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方有權(quán)收回或拆除其添置的裝修物、設(shè)施、設(shè)備和系統(tǒng)，并按當(dāng)前狀態(tài)將租賃物交還甲方，無(wú)需恢復(fù)原狀。4.在租賃期間，如甲方需改變房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)提前30個(gè)工作日通知乙方，并配合乙方進(jìn)行設(shè)備調(diào)整。5.租賃期間，乙方須確保設(shè)備的放置符合安全要求。如發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)責(zé)。八、合同的續(xù)簽、解除與終止1.租賃期滿(mǎn)后，若條件相同，乙方對(duì)租賃物有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同視為終止。3.除本合同另有規(guī)定外，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方逾期15日未提供租賃物或設(shè)施不符合約定，或提供的租賃物及設(shè)施不符合約定條件；(2)甲方在租賃物相關(guān)產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)上出現(xiàn)問(wèn)題，或發(fā)生債權(quán)、債務(wù)糾紛，影響租賃物使用，或未盡修繕或環(huán)境維護(hù)義務(wù)，影響租賃物使用；(3)其他非乙方原因?qū)е聼o(wú)法正常使用租賃物的情況。4.除本合同另有規(guī)定外，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)乙方逾期15日未接收租賃物；(2)逾期30天未支付租金；(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變或破壞租賃物結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響租賃物質(zhì)量；(4)利用租賃房屋從事違法行為。任何一方依據(jù)本合同約定解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理交接手續(xù)。九、違約責(zé)任1.租賃期間，如一方無(wú)故解除合同，應(yīng)向另一方支付當(dāng)年年租賃費(fèi)用50%的違約金。2.除本合同另有約定外，如一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)按當(dāng)年租賃費(fèi)用的萬(wàn)分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如一方拒絕履行義務(wù)或逾期履行義務(wù)超過(guò)30日，另一方有權(quán)解除合同。3.若甲方有賠償和/或支付違約金的責(zé)任，且最近一筆付款不足以抵扣，后續(xù)付款將繼續(xù)扣除。4.除本合同另有約定外，如支付方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。十、免責(zé)條款如租賃房屋遭遇拆遷，政府拆遷補(bǔ)償政策中關(guān)于承租人的補(bǔ)償款和安置權(quán)利歸乙方（包括但不限于停業(yè)損失補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、從業(yè)人員補(bǔ)償、過(guò)渡費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、異地安置費(fèi)、裝修/設(shè)備/設(shè)施/系統(tǒng)的補(bǔ)償?shù)龋Ｆ渌疬w補(bǔ)償及安置權(quán)利歸甲方所有。十一、爭(zhēng)議解決方式因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)提交所在地人民法院訴訟。在爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，任何一方不得擅自終止合同執(zhí)行。十二、其他1.本合同中所有通知和文件往來(lái)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。一方發(fā)給另一方的通知