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房屋鑒定與結(jié)構(gòu)檢測(cè)操作規(guī)程operatingspecificationforappraisalandstructureinspectionofbuilding編號(hào):DB11/T849-2011主編單位:北京市房屋安全管理事務(wù)中心國(guó)質(zhì)(北京)建設(shè)工程檢測(cè)鑒定中心批準(zhǔn)部門(mén):北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局關(guān)于發(fā)布北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《房屋鑒定與結(jié)構(gòu)京建發(fā)[2012]36號(hào)各區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委'各集團(tuán)、總公司'各有關(guān)單位:根據(jù)北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《關(guān)于印發(fā)2010年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂項(xiàng)目計(jì)劃的通知》(京質(zhì)監(jiān)標(biāo)發(fā)[2010]53號(hào))的要求'由北京市房屋安全管理事務(wù)中心主編的《房屋鑒定與結(jié)構(gòu)檢測(cè)操作規(guī)程》已經(jīng)北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局批準(zhǔn)'北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)共同發(fā)布'編號(hào)為DB11/T該規(guī)程由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局共同負(fù)責(zé)管理'由北京市房屋安全管理事務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋工作。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)二。一二年二月一日關(guān)于同意北京市《聚脲彈性體防水涂料施工技術(shù)規(guī)程》等四項(xiàng)地方標(biāo)準(zhǔn)備案的函建標(biāo)標(biāo)備[2012]28號(hào)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì):你委《關(guān)于四項(xiàng)北京市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)〈壓型金屬板屋面筑墻體用膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程〉、〈聚脲彈性體防水涂料施工技術(shù)規(guī)程〉備案的函》(京建科標(biāo)備便[2012]01號(hào))收悉。經(jīng)研究'同意該四項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)作為"中華人民共和國(guó)工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)"備案'其備案號(hào):《聚脲彈性體防水涂料施工技術(shù)規(guī)程》《建筑墻體用膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程》《房屋鑒定與結(jié)構(gòu)檢測(cè)操作規(guī)程》《壓型金屬板屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》該四項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的備案公告'將刊登在近期出版的《工程建設(shè)標(biāo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司二。一二年二月二十二日1本規(guī)程為推薦性標(biāo)準(zhǔn)(規(guī)程)。本規(guī)程是根據(jù)北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局(京質(zhì)監(jiān)標(biāo)發(fā)[2010]53號(hào))《關(guān)于印發(fā)2010年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂項(xiàng)目計(jì)劃的通知》'由北京市房屋安全管理事務(wù)中心(原北京市房屋安全鑒定和設(shè)備檢測(cè)中心)、國(guó)質(zhì)(北京)建設(shè)工程檢測(cè)鑒定中心、北京城建科技促進(jìn)會(huì)、海淀區(qū)房屋安全鑒定站、朝陽(yáng)區(qū)房屋安全鑒定站、北京首華建設(shè)經(jīng)營(yíng)有限公司等單位的專業(yè)技術(shù)人員共同編制完成'并由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布。在《房屋鑒定與結(jié)構(gòu)檢測(cè)操作規(guī)程》編制過(guò)程中'編制組進(jìn)行了廣泛的調(diào)查研究'會(huì)同有關(guān)房屋檢測(cè)、鑒定、設(shè)計(jì)單位的技術(shù)人員總結(jié)了房屋鑒定與結(jié)構(gòu)檢測(cè)方面的工作經(jīng)驗(yàn)'結(jié)合北京市房屋結(jié)構(gòu)的實(shí)際情況'經(jīng)歷了調(diào)查、研討、修改等過(guò)程'最終審查定稿。本規(guī)程共有6章、2個(gè)附錄和1個(gè)說(shuō)明'主要內(nèi)容包括:房屋的場(chǎng)地和地基基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè)、房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測(cè)、房屋鑒定、鑒定報(bào)告編寫(xiě)等內(nèi)容。本規(guī)程附錄A是規(guī)范性附錄'附錄B是資料性附錄。本規(guī)程由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局共同負(fù)責(zé)管理'由北京市房屋安全管理事務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋工作。為了提高規(guī)程的編制質(zhì)量和水平'請(qǐng)?jiān)趫?zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程中'注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)'積累資料'并將意見(jiàn)和建議寄至:北京市西城區(qū)廣蓮路1號(hào)建工大廈B座6層'北京市房屋安全管理事務(wù)中心(郵編:100055)。2DB11/T849-2011本規(guī)程主編單位、參加單位和主要起草人名單主編單位:北京市房屋安全管理事務(wù)中心國(guó)質(zhì)(北京)建設(shè)工程檢測(cè)鑒定中心參加單位:北京城建科技促進(jìn)會(huì)海淀區(qū)房屋安全鑒定站朝陽(yáng)區(qū)房屋安全鑒定站北京首華建設(shè)經(jīng)營(yíng)有限公司本規(guī)程主要起草人員:王與中朱德勤費(fèi)畢剛王建明袁緒文李兵華冷濤凌韌娟趙慶友蔡奇劉曉麗靳寧王煒陳伯全于寶茹曹雅琪翟富芹本規(guī)程主要審查人員:高小旺蔡子琛夏偕田魯錦成楊于北張?zhí)焐?DB11/T849-2011 2基本規(guī)定 3房屋場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè) 3.1房屋周邊場(chǎng)地和鄰近工程情況的調(diào)查 3.2房屋地基、基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè) 4房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測(cè) 4.1一般規(guī)定 4.2木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件 4.3砌體結(jié)構(gòu)和構(gòu)件 4.4鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和構(gòu)件 4.5鋼結(jié)構(gòu)和構(gòu)件 5房屋鑒定 5.1房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí) 5.2危險(xiǎn)房屋鑒定和評(píng)級(jí) 5.3房屋可靠性鑒定和評(píng)級(jí) 5.4房屋完損等級(jí)評(píng)定 5.5房屋抗震性能的鑒定 6房屋鑒定報(bào)告編寫(xiě) 附錄A構(gòu)件、構(gòu)筑物傾斜率檢測(cè)方法 附錄B房屋結(jié)構(gòu)中使用樹(shù)種木材的主要特性 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 本規(guī)程用詞說(shuō)明 條文說(shuō)明 2 3checkandinspectionofbuildingsite,subgr 5Buildingappraisal 6writingofbuildingappraisalreport AppendixAInclineratiotestmethodofbuildingand AppendixBMaincharacteristicofwoodinthebuildingstructure Biblioographyofnormativestandards Explanationofwording clauseExplanation 1DB11/T849-20111●0●1為了保證我市既有房屋的鑒定與結(jié)構(gòu)檢測(cè)工作質(zhì)量'使既有房屋的鑒定與結(jié)構(gòu)檢測(cè)做到技術(shù)規(guī)范、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、結(jié)論可靠'制訂本規(guī)程。1●0●2本規(guī)程適用于北京地區(qū)既有房屋鑒定與結(jié)構(gòu)檢1●0●3房屋鑒定與結(jié)構(gòu)檢查、檢測(cè)'除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)程外'尚應(yīng)遵守國(guó)家、行業(yè)和北京市地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2DB11/T849-20112●0●1房屋結(jié)構(gòu)的檢查和檢測(cè)可分為房屋周邊的場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查及檢測(cè);房屋鑒定按目的和執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)分為安全性鑒定、危險(xiǎn)性鑒定、可靠性鑒定、完損等級(jí)評(píng)定和抗震性能鑒定。2●0●2房屋鑒定和結(jié)構(gòu)檢查、檢測(cè)的程序'宜按下列流程圖進(jìn)行'鑒定機(jī)構(gòu)在檢測(cè)、鑒定工作中可根據(jù)鑒定項(xiàng)目的不同內(nèi)容和要求'對(duì)流程進(jìn)行調(diào)整。2●0●3接受委托'對(duì)所檢測(cè)和鑒定的房屋做初步調(diào)查'應(yīng)包括下列主要內(nèi)容:1收集查閱該房屋設(shè)計(jì)和竣工的相關(guān)資料。2調(diào)查該房屋的使用和維修史'主要包括:施工、歷次維修、加固、改造、用途變更、受災(zāi)、以及使用條件與荷載改變、房屋結(jié)構(gòu)的損傷和缺陷等。3查勘現(xiàn)場(chǎng)'依據(jù)圖紙資料核對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)造;調(diào)查房屋結(jié)構(gòu)的使用條件、內(nèi)外環(huán)境、缺陷和拆改情況'以及目前存在的問(wèn)題。4征詢相關(guān)人員的意見(jiàn)。5進(jìn)行過(guò)檢測(cè)和鑒定的'應(yīng)明確再次鑒定的原因和目的'收集前次檢測(cè)、鑒定的有關(guān)信息(時(shí)間、內(nèi)容、方法及結(jié)論等)以及爭(zhēng)議焦點(diǎn)。2●0●4房屋鑒定與結(jié)構(gòu)檢查、檢測(cè)應(yīng)有完備的方案'檢測(cè)、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、初步調(diào)查結(jié)果和委托方要求'依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定方案。2●0●5現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)'應(yīng)按照檢查、檢測(cè)和鑒定方案'調(diào)查房屋的使用條件'檢查和檢測(cè)房屋的場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)3DB11/T849-2011圖2.0.2房屋鑒定與結(jié)構(gòu)檢查、檢測(cè)流程圖構(gòu)造及構(gòu)件。2●0●6房屋結(jié)構(gòu)的驗(yàn)算和分析階段'應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)結(jié)果'按照鑒定要求'對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件進(jìn)行驗(yàn)算和分析;驗(yàn)算分析方法'應(yīng)符合相關(guān)鑒定和設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定'并應(yīng)符合下列規(guī)定:4DB11/T849-20111當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)的檢查和檢測(cè)結(jié)果與竣工資料(或設(shè)計(jì)資料)不符時(shí)'應(yīng)以實(shí)際檢查和檢測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)。2檢測(cè)數(shù)據(jù)不足或檢測(cè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常'應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充檢測(cè)。3當(dāng)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的檢測(cè)難以采取非破損或微破損的方法進(jìn)行時(shí)'可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)載荷試驗(yàn)或模擬試驗(yàn)。2●0●7房屋的鑒定評(píng)級(jí)階段'應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)及驗(yàn)算分析結(jié)果'按照相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的方法和步驟'對(duì)被鑒定房進(jìn)行鑒定、評(píng)級(jí)。5DB11/T849-20113房屋場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè)3●1房屋周邊場(chǎng)地和鄰近工程情況的調(diào)查3●1●1房屋周邊場(chǎng)地的調(diào)查'應(yīng)包括房屋場(chǎng)地的地質(zhì)勘察報(bào)告、地基施工記錄、基礎(chǔ)竣工等資料的收集和現(xiàn)狀檢查。3●1●2場(chǎng)區(qū)內(nèi)的巖土狀況調(diào)查'應(yīng)主要包括下列內(nèi)容:1房屋所處地區(qū)的場(chǎng)地類別;2場(chǎng)區(qū)內(nèi)的土質(zhì)情況及地基土的液化性'可依據(jù)巖土勘察報(bào)告等相關(guān)資料進(jìn)行判別;3影響場(chǎng)地穩(wěn)定性的不良地質(zhì)作用;4建筑場(chǎng)地所處的不利地段:條狀突出山嘴、高聳孤立山丘、非巖石和強(qiáng)風(fēng)化巖石陡坡、河岸和邊坡的邊緣等;5地下水的情況、埋深及對(duì)基礎(chǔ)材料的腐蝕性。3●1●3房屋周邊鄰近地上、地下工程情況調(diào)查'應(yīng)主要包括下列內(nèi)容:1調(diào)查當(dāng)前及歷史上改變房屋場(chǎng)地環(huán)境的工程施工情況'包括坑、槽、溝渠、降水、積水等工程的施工;2新建的建筑物、構(gòu)筑物及其他的振動(dòng)源等情況;3房屋受過(guò)自然災(zāi)害的影響;4查明上述各影響因素對(duì)地基穩(wěn)定性和變形的影響程度。3●2房屋地基、基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè)3●2●1房屋地基、基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè)'應(yīng)符合下列要求:1檢查房屋的上部承重結(jié)構(gòu)(墻體、梁、柱)出現(xiàn)的由于基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生裂縫;檢測(cè)房屋整體結(jié)構(gòu)的垂直度。2發(fā)現(xiàn)房屋上部承重結(jié)構(gòu)因基礎(chǔ)不均勻沉降開(kāi)裂'或房屋6DB11/T849-2011整體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯傾斜、對(duì)地基基礎(chǔ)鑒定有專項(xiàng)要求的'應(yīng)進(jìn)行地基和基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè)。3地基和基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè)應(yīng)按以下步驟進(jìn)行:1)檢查和檢測(cè)承重構(gòu)件裂縫的分布、寬度、長(zhǎng)度和深度'檢測(cè)房屋整體結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的傾斜率'確定裂縫的擴(kuò)展和整體傾斜狀況是否穩(wěn)定'判定對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)安全的影響程度。地基和基礎(chǔ)的狀態(tài)已經(jīng)穩(wěn)定的'應(yīng)詳細(xì)記錄目前的狀態(tài)。2)裂縫擴(kuò)展和結(jié)構(gòu)傾斜尚在變化過(guò)程中的'應(yīng)定期監(jiān)測(cè)裂縫擴(kuò)展和房屋整體結(jié)構(gòu)傾斜的變化狀況'并檢查和檢測(cè)房屋的地基和基礎(chǔ)'確定其變化發(fā)展對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)安全的影響程度。3●2●2房屋地基檢查和檢測(cè)的內(nèi)容與方法'應(yīng)符合下列規(guī)定:1查勘地基滑坡、特殊土質(zhì)變形和開(kāi)裂等狀況'判定地基穩(wěn)定性。2需要獲取地基承載力等數(shù)據(jù)的'應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際條件及地基土的種類'選用原位測(cè)試法、原狀土室內(nèi)物理力學(xué)性質(zhì)試驗(yàn)法或近位勘探法等'對(duì)地基進(jìn)行簡(jiǎn)易的補(bǔ)充地質(zhì)勘察。3●2●3房屋基礎(chǔ)檢查和檢測(cè)的內(nèi)容與方法'應(yīng)符合下列規(guī)定:1重點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻、框架柱根部連接情況。2對(duì)淺埋基礎(chǔ)'可通過(guò)開(kāi)挖的方法進(jìn)行檢查。3對(duì)深基礎(chǔ)(或樁)'可依據(jù)原設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)和工程驗(yàn)收的有效文件資料'或通過(guò)小范圍的局部開(kāi)挖'取得其材料性能、幾何參數(shù)和外觀質(zhì)量的檢測(cè)數(shù)據(jù)。4當(dāng)基礎(chǔ)不均勻沉降引起房屋傾斜量偏大、結(jié)構(gòu)裂縫、門(mén)窗變形、裝修及管線損壞、電梯運(yùn)行障礙等現(xiàn)象'或地基仍有繼續(xù)沉降跡象時(shí)'應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行基礎(chǔ)不均勻沉降監(jiān)測(cè)?;A(chǔ)不均勻沉降監(jiān)測(cè)點(diǎn)布置、觀測(cè)操作及判定地基的穩(wěn)定狀態(tài)等情況可參照《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ8的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7DB11/T849-20114房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測(cè)4●1●1對(duì)房屋使用條件進(jìn)行調(diào)查'應(yīng)包括結(jié)構(gòu)上的作用、使用環(huán)境和使用歷史三個(gè)部分。4●1●2結(jié)構(gòu)上作用的調(diào)查和檢測(cè)'可根據(jù)房屋的具體情況和鑒定的內(nèi)容和要求選擇調(diào)查的項(xiàng)目'調(diào)查內(nèi)容應(yīng)包括房屋各種荷載的類型、結(jié)構(gòu)的裝修荷載、使用荷載增減的情況等。4●1●3房屋使用環(huán)境的調(diào)查'應(yīng)包括房屋所處地區(qū)的氣象條件、地理環(huán)境和結(jié)構(gòu)工作環(huán)境等內(nèi)容。4●1●4房屋使用歷史的調(diào)查'應(yīng)包括房屋的建造年代、結(jié)構(gòu)拆改、用途的變更、受損、維修和加固等情況。4●1●5應(yīng)收集房屋的建筑和結(jié)構(gòu)竣工圖及有關(guān)的竣工、驗(yàn)收資料'調(diào)查房屋現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度'確定房屋結(jié)構(gòu)檢查、檢測(cè)的項(xiàng)目及所采用相應(yīng)的方法。圖紙資料缺失的'宜進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)和測(cè)繪結(jié)構(gòu)平面圖。4●1●6檢測(cè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件時(shí)'結(jié)構(gòu)檢測(cè)的抽樣數(shù)量的最小限值可根據(jù)檢測(cè)批的構(gòu)件樣本總數(shù)'參照《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T檢測(cè)批的容量檢測(cè)類別和樣本最小容量檢測(cè)批的容量檢測(cè)類別和樣本最小容量ABCABC223235358588DB11/T849-2011(續(xù))檢測(cè)批的容量檢測(cè)類別和樣本最小容量檢測(cè)批的容量檢測(cè)類別和樣本最小容量ABCABC58 確定抽樣檢測(cè)數(shù)量類別'可參照下列規(guī)定:1施工驗(yàn)收資料齊全'建筑物的使用用途與設(shè)計(jì)相符'且建筑物的現(xiàn)狀較好'可按A類的樣本容量進(jìn)行確定;2施工驗(yàn)收資料齊全'但建筑物的使用用途與設(shè)計(jì)不完全符合'有明顯影響結(jié)構(gòu)安全的隱患;或施工驗(yàn)收資料不全'但結(jié)構(gòu)布置合理'施工質(zhì)量較好'無(wú)明顯影響結(jié)構(gòu)安全的缺陷和損傷'宜按B類的樣本容量進(jìn)行確定;3無(wú)設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收資料'或存在較嚴(yán)重的缺陷和損傷'應(yīng)按C類的樣本容量進(jìn)行確定。4●2●1木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查、檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)包括:整體變形(穩(wěn)定性)、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、連接、木構(gòu)件的幾何尺寸、材質(zhì)和力學(xué)性能、變形(撓度、側(cè)向彎曲、傾斜率)、斜裂縫和斜紋理、腐朽和蟲(chóng)蛀、木材缺陷等。4●2●2木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查、檢測(cè)應(yīng)以下列內(nèi)容為重點(diǎn):1周圍環(huán)境對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的影響程度'房屋所在地勢(shì)情況'房屋的地基、基礎(chǔ)出現(xiàn)的沉降變形情況;2房屋結(jié)構(gòu)的整體傾斜和變形;3檢查構(gòu)件尺寸、構(gòu)造和作法;9DB11/T849-20114柱體的傾斜、彎曲、下沉'柱頭和柱根的糟朽情況;5佗、檁的彎曲程度'橫裂、斜裂以及裂縫的新舊程度;6木構(gòu)件的木節(jié)(明顯活節(jié))、蟲(chóng)蛀情況;檁頭、佗頭等部位的糟朽情況;7加固過(guò)的佗、檁的變形、錯(cuò)動(dòng)情況;8對(duì)糊紙或包鑲的佗、檁應(yīng)打開(kāi)檢查;9木構(gòu)架上的鐵件的松動(dòng)、銹蝕和變形情況。4●2●3結(jié)構(gòu)的整體變形(穩(wěn)定性)檢查和檢測(cè)'應(yīng)包括下列主要內(nèi)容:1檢查和檢測(cè)木結(jié)構(gòu)(含磚木結(jié)構(gòu))整體結(jié)構(gòu)變形'觀測(cè)房屋屋面及屋脊的平整度和整體結(jié)構(gòu)的傾斜率。2房屋整體結(jié)構(gòu)在垂直方向上有明顯變形的'應(yīng)對(duì)房屋的木柱(墻體)和基礎(chǔ)進(jìn)行重點(diǎn)的檢查和檢測(cè)。3屋面或屋脊凹凸不平的'應(yīng)對(duì)凹陷部位的木構(gòu)件進(jìn)行詳細(xì)的檢查和檢測(cè)。4房?jī)?nèi)頂棚有漏雨痕跡的'應(yīng)檢查相對(duì)應(yīng)部位的木構(gòu)件的糟朽情況。5房?jī)?nèi)頂棚有規(guī)律的開(kāi)裂或下弦桿明顯變形的'應(yīng)檢測(cè)屋架的撓度。6檐頭變形的'應(yīng)檢查屋架是否拉開(kāi)移位。4●2●4結(jié)構(gòu)構(gòu)造檢查和檢測(cè)'應(yīng)包括下列主要內(nèi)容:1檢查確定結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造形式和承重構(gòu)件'甄別隔斷和圍護(hù)構(gòu)件。2檢查房屋存在的不利的結(jié)構(gòu)構(gòu)造:人字屋架、悠懸佗架、蠟扦瓜柱佗架和無(wú)前、后檐檁等。3檢查和檢測(cè)房屋的層數(shù)、平面布置、立面布置、柱間及屋架間的豎向支撐'木柱或檐口高度'結(jié)構(gòu)類型及跨度'樓面、屋面類型等。DB11/T849-20114●2●5構(gòu)件間連接的檢查和檢測(cè)'應(yīng)包括下列主要內(nèi)容:1檢查構(gòu)件間連接狀況、采用的連接方式(榫卯連接、膠合連接、齒連接、螺栓連接和釘連接)、連接配件'以及連接的可靠性。2應(yīng)重點(diǎn)檢查柱根與基礎(chǔ)的連接、柱頂間的連接、柱與佗(屋架)的連接和斜撐、屋架各構(gòu)件間的連接、屋架(佗、檁)與墻體的連接、屋架與檁和椽的連接等。3檢查鋼拉桿受力情況和變形、螺帽的松動(dòng)情況'受拉桿件應(yīng)無(wú)斷裂等損壞'受拉接頭應(yīng)無(wú)過(guò)量的滑移;受壓桿件應(yīng)無(wú)曲折;各種連結(jié)構(gòu)件的受剪面應(yīng)無(wú)裂縫;下弦接頭處應(yīng)無(wú)拉開(kāi)和過(guò)大變形;各連接節(jié)點(diǎn)不應(yīng)松動(dòng)'無(wú)變形、位移等。4對(duì)于連接鐵件'應(yīng)檢查和檢測(cè)鋼拉桿及連接鐵件的尺寸規(guī)格、銹蝕和變形程度'不應(yīng)存在鐵件松動(dòng)變形致使連接失效等損壞。4●2●6各種類型連接節(jié)點(diǎn)檢查'應(yīng)包括下列內(nèi)容:1榫卯連接:檢查連接處的牢固程度'榫頭不應(yīng)拔出或折斷'榫眼應(yīng)無(wú)壓裂;2膠合連接:檢查連接點(diǎn)應(yīng)無(wú)開(kāi)膠和松動(dòng)情況;3齒連接:檢查壓桿軸線與齒槽承壓面垂直度'受剪面不應(yīng)出現(xiàn)裂縫'齒槽承壓面和壓桿端部不應(yīng)存在局部破損、脫開(kāi)情況;4螺栓連接:用扭力扳手檢查螺帽'墊片不應(yīng)變形、陷入木材內(nèi)'夾板的螺孔附近應(yīng)無(wú)裂縫、蟲(chóng)蛀和腐朽;5釘連接:檢查連接處牢固情況'釘孔附近應(yīng)無(wú)裂縫、蟲(chóng)蛀和腐朽'連接釘應(yīng)無(wú)銹蝕、變形。4●2●7木構(gòu)件幾何尺寸'梁(含檁條)、柱和屋面木基層等的尺寸。實(shí)測(cè)木構(gòu)件的有效截面'應(yīng)扣除各種因素造成的截面損失。DB11/T849-20114●2●8木材材質(zhì)和力學(xué)性能的檢查和檢測(cè)'宜采取直觀檢查法和儀器檢測(cè)法'應(yīng)遵守下列規(guī)定:1木材力學(xué)性能的直觀檢查'應(yīng)根據(jù)木構(gòu)件的顏色、紋理、硬度、氣味等特點(diǎn)'判定木構(gòu)件的材質(zhì)'確定木構(gòu)件的材料特性??蓞⒄铡赌窘Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50005'確定各種木材的特性(詳見(jiàn)附錄B)和強(qiáng)度'使用時(shí)需考慮腐朽等因素致使強(qiáng)度值降低。2對(duì)現(xiàn)場(chǎng)直觀檢查不能判定材質(zhì)和力學(xué)性能的木構(gòu)件'或發(fā)現(xiàn)木材存在異常的'可采取試樣'按相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行材料試驗(yàn)'確定其強(qiáng)度'保證結(jié)構(gòu)驗(yàn)算結(jié)果更符合實(shí)際情況。3取樣應(yīng)在不影響構(gòu)件受力性能的部位取適量樣品'用儀器對(duì)木構(gòu)件的材質(zhì)、密度、含水率等特性進(jìn)行測(cè)定。采取替換構(gòu)件的取樣方法進(jìn)行木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的試驗(yàn)室力學(xué)性能檢測(cè)時(shí)'取樣構(gòu)件應(yīng)具有代表性'且要保證原結(jié)構(gòu)的安全性。4力學(xué)性能的檢測(cè)應(yīng)參照《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50005和《木材物理力學(xué)性能試驗(yàn)方法總則》GB1929進(jìn)行。木材含水率的檢測(cè)'可用重量法測(cè)定'規(guī)格材質(zhì)可用電測(cè)法測(cè)定;具體操作方法應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《木材含水率測(cè)定方法》GB1931的規(guī)定執(zhí)行。4●2●9檢測(cè)木柱的傾斜率、側(cè)向彎曲變形及其變形曲線'木佗、木檁、木椽的撓曲變形'木屋架(鋼木屋架)的側(cè)向傾斜和撓曲變形'以及屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。檢測(cè)內(nèi)容和方法應(yīng)符合下列要求:1木柱傾斜(率)的檢測(cè)及計(jì)算方法見(jiàn)附錄A。2木柱側(cè)向彎曲變形的檢測(cè)'應(yīng)先觀察判斷木柱的彎曲變形是自然形成'還是受力產(chǎn)生的變形。因受力產(chǎn)生明顯側(cè)向彎曲變形的構(gòu)件'應(yīng)進(jìn)行側(cè)向彎曲的檢測(cè)。DB11/T849-20113木佗、木檁和木椽等木構(gòu)件撓曲變形的檢測(cè)應(yīng)觀察判斷構(gòu)件的撓曲變形是自然形成'還是受彎矩作用產(chǎn)生的變形。對(duì)因受彎矩作用產(chǎn)生明顯撓曲變形的構(gòu)件'應(yīng)進(jìn)行撓曲變形的檢測(cè)。4木屋架(鋼木屋架)撓曲變形的檢測(cè)'應(yīng)以屋架下弦桿的撓曲變形值為準(zhǔn)'側(cè)向傾斜(率)的檢測(cè)方法見(jiàn)附錄A。4●2●10木構(gòu)件斜裂縫和斜紋理'應(yīng)主要檢測(cè)斜裂縫或斜紋理與中軸線的夾角'斜裂縫位置、數(shù)量、長(zhǎng)度、寬度及深度。檢測(cè)斜裂縫或斜紋理與構(gòu)件中軸線的夾角的方法:在最大斜裂縫或斜紋理處'用鋼尺、鉛筆或墨斗線標(biāo)出中軸線'推出平行線至斜裂縫或斜紋理一端'用角度測(cè)量尺量測(cè)'其斜率作為木構(gòu)件的斜裂縫或斜紋理斜率的檢測(cè)值。4●2●11腐朽和蟲(chóng)蛀的檢查和檢測(cè)'應(yīng)重點(diǎn)檢查埋入墻內(nèi)或長(zhǎng)期接觸潮濕和遭受雨水淋泡的柱根、木佗、木屋架的端頭、檁頭、椽頭等部位。對(duì)某些重要、隱蔽的木結(jié)構(gòu)構(gòu)件'應(yīng)根據(jù)其腐朽的可能性'較大范圍地拆開(kāi)隱蔽構(gòu)造'進(jìn)行徹底的暴露檢查。腐朽和蟲(chóng)蛀檢查、檢測(cè)的內(nèi)容及方法'應(yīng)符合下列要求:1經(jīng)驗(yàn)判斷法:對(duì)于隱蔽構(gòu)件'可根據(jù)結(jié)構(gòu)類型、使用年限、周邊環(huán)境等情況'綜合判定木構(gòu)件腐朽或蟲(chóng)蛀程度。蟲(chóng)蛀的檢查和檢測(cè)'還可根據(jù)構(gòu)件附近的木屑等進(jìn)行初步判定。2表面剔除檢查法:觀察木結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面狀況'對(duì)出現(xiàn)的腐朽'可用測(cè)量尺量測(cè)腐朽的范圍'剔除腐朽層測(cè)量腐朽深度。3敲擊刺探法:用鐵錘敲擊被檢查的構(gòu)件'通過(guò)發(fā)出的聲音初步判斷木材內(nèi)部存在的腐朽或蛀蝕'結(jié)合其它的檢查和檢測(cè)方法確定。對(duì)柱根、佗、檁、椽頭等部位的腐朽程度可采用鋼釬刺探的方法進(jìn)行檢測(cè)'根據(jù)刺入深度判斷木材的腐朽程度。4鉆孔檢查法:使用木(電)鉆鉆入木材的可疑部位'用內(nèi)窺鏡或探針進(jìn)行測(cè)定。但此法容易造成構(gòu)件斷面減弱'應(yīng)注意對(duì)DB11/T849-2011構(gòu)件承載能力的影響。5儀器檢測(cè)法:用應(yīng)力波和阻抗儀技術(shù)檢測(cè)木材的內(nèi)部狀況'判斷木材內(nèi)部腐朽、蟲(chóng)蛀、白蟻危害程度。4●2●12木材缺陷的檢查和檢測(cè)'應(yīng)符合下列規(guī)定:1木材缺陷的檢查和檢測(cè)'對(duì)于原木和方木構(gòu)件可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫和髓心等檢查項(xiàng)目;對(duì)膠木結(jié)構(gòu)'有翹曲、順彎、扭曲和脫膠等檢查和檢測(cè)項(xiàng)目;對(duì)于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎和順彎等檢測(cè)項(xiàng)目。2對(duì)主要承重木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的缺陷應(yīng)逐根進(jìn)行檢查和檢測(cè)。3木材木節(jié)的尺寸'可用精度為1mm的卷尺量測(cè)'對(duì)于不同木材木節(jié)尺寸的量測(cè)'應(yīng)符合下列規(guī)定:1)方木、板材、規(guī)格材的木節(jié)尺寸'按垂直于構(gòu)件長(zhǎng)度方向量測(cè)。木節(jié)表現(xiàn)為條狀時(shí)'可量測(cè)較長(zhǎng)方向的尺寸。直徑小于2)原木的木節(jié)尺寸'按垂直于構(gòu)件長(zhǎng)度方向量測(cè)'直徑小4木節(jié)的評(píng)定'應(yīng)按《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5膠合木結(jié)構(gòu)和輕型木結(jié)構(gòu)的翹曲、扭曲、橫彎和順彎'可采用拉線和尺量的方法或用多功能檢測(cè)尺與尺量的方法檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果的評(píng)定應(yīng)按《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB6木結(jié)構(gòu)的裂縫和膠合木結(jié)構(gòu)的脫膠'可用探針檢測(cè)裂縫的深度'用裂縫塞尺檢測(cè)裂縫的寬度'用鋼尺量測(cè)裂縫的長(zhǎng)度。7其他裂縫的檢查和檢測(cè):主要檢查木材受剪面附近沿剪切面開(kāi)裂的裂縫(木屋架、木佗端節(jié)點(diǎn)受剪面的裂縫'夾板的裂縫等)。DB11/T849-20114●3●1砌體結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查、檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)包括:整體結(jié)構(gòu)變形、結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接、材料強(qiáng)度(砌筑塊材強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度或砌體強(qiáng)度)、變形(傾斜率或位移)、裂縫、酥堿風(fēng)化和其他損壞等。4●3●2整體結(jié)構(gòu)變形檢查和檢測(cè)'應(yīng)包括下列主要內(nèi)容:1檢查房屋整體結(jié)構(gòu)的裂縫分布和走向'分析判斷裂縫產(chǎn)生的原因和時(shí)間。2檢測(cè)房屋整體結(jié)構(gòu)的傾斜率和沉降量'檢測(cè)方法應(yīng)按《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ8執(zhí)行。當(dāng)用一種方法不能測(cè)全數(shù)據(jù)時(shí)'可采用另一種方法補(bǔ)測(cè)。傾斜率計(jì)算方法見(jiàn)附錄A。4●3●3結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接檢查和檢測(cè)'應(yīng)包括下列主要內(nèi)容:1檢查結(jié)構(gòu)類型、受力特點(diǎn)、傳力體系;平面布置、立面布置;砌體材料、砌筑方法;縱橫墻的連接情況;圈梁、構(gòu)造柱的構(gòu)造、布置情況;構(gòu)件間的連接、支承、錨固等。2應(yīng)根據(jù)相關(guān)圖紙資料'現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)和核實(shí)砌體結(jié)構(gòu)的構(gòu)造和連接。對(duì)于隱蔽構(gòu)件及隱蔽部位應(yīng)按相關(guān)方法檢查和檢測(cè)'或按標(biāo)準(zhǔn)做法或圖集認(rèn)定。缺相關(guān)圖紙資料的'應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)全面詳細(xì)檢測(cè)'并盡可能繪制建筑圖或結(jié)構(gòu)圖。3根據(jù)相關(guān)圖紙資料'現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)和核實(shí)混凝土過(guò)梁設(shè)置、屋架和梁支承面下的墊塊、墻梁構(gòu)造等;無(wú)相關(guān)圖紙資料的'應(yīng)剔除表面抹灰層'全面檢查和檢測(cè)。4預(yù)制鋼筋混凝土板(實(shí)心板、槽型板、方孔板、預(yù)應(yīng)力圓孔板和大樓板等)檢測(cè)前應(yīng)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)圖和建筑年代'分析判斷樓板的類型。預(yù)應(yīng)力圓孔板和大樓板可根據(jù)圖紙資料或施工工藝分析判斷其搭接長(zhǎng)度。無(wú)資料查詢且無(wú)法判斷的'可采用剔開(kāi)樓面面層、DB11/T849-2011墊層或剔除板底砌筑塊材的方法進(jìn)行檢測(cè)。5混凝土的質(zhì)量、強(qiáng)度可按相關(guān)的方法進(jìn)行檢查和檢測(cè)。4●3●4砌筑塊材強(qiáng)度可采用回彈檢測(cè)法或現(xiàn)場(chǎng)取樣進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)'檢測(cè)內(nèi)容和方法應(yīng)符合下列要求:1回彈法檢測(cè)應(yīng)遵守下列規(guī)定:1)回彈法適用于檢測(cè)評(píng)定磚砌體中的實(shí)心燒結(jié)普通磚的抗壓強(qiáng)度'檢測(cè)方法可按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344的規(guī)定執(zhí)行。2)檢測(cè)數(shù)量根據(jù)鑒定目的、圖紙資料的完整程度和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀'確定檢測(cè)批的最少樣本數(shù)不宜少于本規(guī)程第4.1.6條的限值。2砌筑塊材強(qiáng)度檢測(cè)采用現(xiàn)場(chǎng)取樣時(shí)'取樣部位應(yīng)具有代表性'宜選取非承重部位;選取承重部位的'應(yīng)確保結(jié)構(gòu)的安全。取樣數(shù)量應(yīng)滿足檢測(cè)和鑒定的要求'試驗(yàn)方法可依據(jù)《砌墻磚試驗(yàn)方法》GB/T2542及各種類別砌筑塊材的相關(guān)規(guī)范(標(biāo)準(zhǔn))進(jìn)行材料強(qiáng)度試驗(yàn)'推定強(qiáng)度等級(jí)。4●3●5砂漿強(qiáng)度的檢測(cè)可采用回彈法、點(diǎn)荷法、剪切法、推出法、射釘法等方法檢測(cè)。根據(jù)實(shí)際需要'可以同時(shí)采用多種方法。檢測(cè)時(shí)應(yīng)參照《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50315執(zhí)行'并應(yīng)遵守下列規(guī)定:1回彈法適用于檢測(cè)燒結(jié)普通磚砌體中砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度;不適用于檢測(cè)高溫、長(zhǎng)期浸水、化學(xué)侵蝕、火災(zāi)等情況下砂漿的抗壓強(qiáng)度。2檢測(cè)數(shù)量可根據(jù)鑒定目的、圖紙資料的完整程度和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀'按4.1.6條的要求確定檢測(cè)批的檢測(cè)構(gòu)件樣本數(shù)。3當(dāng)砂漿的強(qiáng)度低于M2.5'無(wú)法使用儀器進(jìn)行準(zhǔn)確檢測(cè)時(shí)'可由有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員采用經(jīng)驗(yàn)判別。4●3●6砌體強(qiáng)度的檢測(cè)可采用直接法和間直接法'并應(yīng)符合下DB11/T849-2011列要求:1直接法檢測(cè)的主要方法有:原位軸壓法、扁頂法、原位單磚雙剪法、原位單剪法等。對(duì)應(yīng)的檢測(cè)要求和數(shù)據(jù)分析可依據(jù)《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50315及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2間接法檢測(cè)砌體強(qiáng)度是分別測(cè)得砌筑砂漿和砌筑塊材的強(qiáng)度后'依據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003的規(guī)定推定砌體強(qiáng)度。砌筑塊材與砌筑砂漿強(qiáng)度檢測(cè)的取樣部位應(yīng)相對(duì)應(yīng)。4●3●7砌筑質(zhì)量檢查和檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)包括砌筑方法、灰縫質(zhì)量、砌體偏差和留槎及洞口等'并應(yīng)符合下列要求:1構(gòu)件的砌筑方法、留槎、砌筑偏差和灰縫質(zhì)量等'可采取剔鑿表面抹灰的方法檢查。構(gòu)件砌筑質(zhì)量存在問(wèn)題的'應(yīng)降低該構(gòu)件的砌體強(qiáng)度取值。2檢查上下錯(cuò)縫'內(nèi)外搭砌等砌筑方法。3灰縫質(zhì)量的檢查和檢測(cè)包括灰縫厚度、灰縫飽滿程度和平直程度等項(xiàng)目?;铱p厚度的代表值應(yīng)按10皮磚砌體高度折算;灰縫的飽滿程度和平直程度'可按《砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203規(guī)定的方法進(jìn)行檢測(cè)。4構(gòu)件軸線偏差和構(gòu)件垂直度的檢測(cè)方法和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)'可4●3●8豎向構(gòu)件的傾斜(率)可采用懸掛吊錘或多功能檢測(cè)尺的方法直接量測(cè)'也可用全站儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行投點(diǎn)法檢測(cè)'檢測(cè)及計(jì)算方法見(jiàn)附錄A。水平受彎構(gòu)件最大撓度和撓度曲線'可采用水準(zhǔn)儀或拉弦線的方法直接量測(cè)。4●3●9裂縫的檢查和檢測(cè)應(yīng)包括裂縫現(xiàn)狀及裂縫擴(kuò)展?fàn)顩r的觀測(cè)。裂縫現(xiàn)狀應(yīng)包括裂縫位置、數(shù)量、長(zhǎng)度、寬度及深度;裂縫擴(kuò)展?fàn)顩r應(yīng)包括原裂縫開(kāi)裂位置、數(shù)量、長(zhǎng)度、寬度及深度的變化。檢查和檢測(cè)方法應(yīng)符合下列規(guī)定:DB11/T849-20111裂縫長(zhǎng)度可用鋼卷尺測(cè)量;裂縫不規(guī)則的'可分段測(cè)量。2裂縫寬度應(yīng)選取目測(cè)裂縫最寬處測(cè)量'采用刻度放大鏡、寬度檢測(cè)儀、裂縫對(duì)比卡、塞尺等儀器測(cè)量??p寬達(dá)10mm以上時(shí)'可采用鋼卷尺測(cè)量。3裂縫深度可用探針插入進(jìn)行測(cè)量'或采用裂縫深度檢測(cè)儀等儀器測(cè)量;采用上述無(wú)損檢測(cè)方法難以對(duì)裂縫深度進(jìn)行檢測(cè)時(shí)'可對(duì)結(jié)構(gòu)鉆取芯樣直接檢測(cè)。4裂縫的擴(kuò)展?fàn)顟B(tài)可采用做標(biāo)記、貼石膏餅、粘貼應(yīng)變片的方法測(cè)量。5裂縫檢測(cè)時(shí)應(yīng)剔除構(gòu)件抹灰層'確定砌筑方法、留槎、洞口、線管及預(yù)制構(gòu)件對(duì)裂縫的影響。4●3●10砌體結(jié)構(gòu)酥堿風(fēng)化程度可采用直觀法'應(yīng)重點(diǎn)檢查和檢測(cè)容易發(fā)生酥堿風(fēng)化的部位(衛(wèi)生間、水房等潮濕環(huán)境和室外易受冰雪凍融和雨水侵蝕部位)'確定酥堿風(fēng)化的面積、深度和范圍。4●3●11砌體結(jié)構(gòu)其他損壞的檢查和檢測(cè)'應(yīng)包括下列內(nèi)容:1環(huán)境侵蝕'應(yīng)確定侵蝕源、侵蝕程度和侵蝕速度。2凍融損傷'應(yīng)檢測(cè)凍融損傷深度、面積'重點(diǎn)檢查、檢測(cè)房屋的檐口、勒腳、散水和出現(xiàn)滲漏的部位。3火災(zāi)等造成的損傷'應(yīng)確定災(zāi)害影響區(qū)域和受災(zāi)害影響的構(gòu)件'并確定其影響程度。4人為造成的結(jié)構(gòu)損傷'應(yīng)確定損傷程度。4●4●1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查、檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)包括:整體結(jié)構(gòu)變形、結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接、混凝土強(qiáng)度等級(jí)、鋼筋的配置情況、側(cè)向彎曲變形、傾斜(率)、裂縫和其他缺陷等。4●4●2整體結(jié)構(gòu)變形應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)觀察房屋外形的變化和歪閃程度'DB11/T849-2011根據(jù)鑒定需要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)整體或局部?jī)A斜進(jìn)行檢測(cè)'當(dāng)不均勻沉降尚在發(fā)展過(guò)程中'應(yīng)對(duì)不均勻沉降量進(jìn)行觀測(cè)。4●4●3結(jié)構(gòu)、構(gòu)造及連接的檢查和檢測(cè)'應(yīng)包括下列內(nèi)容:1檢查房屋的結(jié)構(gòu)類型、高度、層數(shù)、地下室設(shè)置情況;平、立面和墻體布置的規(guī)則性'以及立面高度和同層樓板標(biāo)高變化情況。2檢查和檢測(cè)支撐的構(gòu)造方式、尺寸、連接形式和所用材料;連接用預(yù)埋件的尺寸、構(gòu)造、錨固;伸縮縫的設(shè)置、性能、完好等。3構(gòu)件尺寸可直接測(cè)量'或采用測(cè)厚儀等儀器。測(cè)量時(shí)'需將構(gòu)件表面抹灰層剔除。4混凝土構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)等隱蔽部位的鋼筋配置和搭接長(zhǎng)度等'使用儀器無(wú)法進(jìn)行檢測(cè)時(shí)'可根據(jù)房屋的圖紙資料'或標(biāo)準(zhǔn)圖集和工藝進(jìn)行分析判斷。5無(wú)資料查詢且無(wú)法判斷的'可采用剔鑿方法進(jìn)行破損檢測(cè)。檢測(cè)部位應(yīng)具有代表性'且不影響結(jié)構(gòu)安全'抽取數(shù)量應(yīng)滿足檢測(cè)、鑒定的需要。4●4●4混凝土抗壓強(qiáng)度可采用回彈法、超聲波回彈綜合法、后裝拔出法、剪壓法或鉆芯法等方法檢測(cè)'檢測(cè)時(shí)應(yīng)遵守下列規(guī)定:1采用回彈法、超聲波回彈綜合法檢測(cè)的混凝土其表層質(zhì)量應(yīng)有代表性。采用非破損方法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度時(shí)'宜采用鉆芯法對(duì)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行修正。2回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度及碳化深度的測(cè)定可依據(jù)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23執(zhí)行。3超聲波回彈綜合法以混凝土超聲波儀的測(cè)值推定混凝土的強(qiáng)度等級(jí)'被檢測(cè)混凝土的內(nèi)外質(zhì)量應(yīng)無(wú)明顯差異'且其抗壓強(qiáng)度不應(yīng)超過(guò)相應(yīng)技術(shù)規(guī)程的限定范圍'檢測(cè)可依據(jù)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)DB11/T849-2011執(zhí)行。4回彈法、超聲回彈綜合法檢測(cè)泵送混凝土強(qiáng)度時(shí)'尚應(yīng)遵守《回彈法、超聲回彈綜合法檢測(cè)泵送混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》DBJ/T01-78的規(guī)定。5后裝拔出法以專用工具拔出錨具的測(cè)值來(lái)測(cè)定混凝土的強(qiáng)度。被檢測(cè)混凝土的表層質(zhì)量應(yīng)具有代表性'且混凝土的抗壓強(qiáng)度和粗骨料的最大粒徑不應(yīng)超過(guò)相應(yīng)技術(shù)規(guī)程的限定范圍。6被檢測(cè)混凝土的齡期或抗壓強(qiáng)度超過(guò)回彈法、超聲回彈綜合法或后裝拔出法等相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍的'應(yīng)采用鉆芯法或鉆芯修正法進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)。7混凝土構(gòu)件受到環(huán)境侵蝕、火災(zāi)、高溫等作用后'未受到影響部分的混凝土強(qiáng)度等級(jí)的檢測(cè)'應(yīng)符合下列要求:1)混凝土受影響層能剔除的'可采用回彈法或回彈加鉆芯修正的方法檢測(cè)'回彈測(cè)區(qū)的質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)技術(shù)規(guī)程的要求;2)采用鉆芯法'應(yīng)將芯樣上混凝土受影響層去除。4●4●5回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的抽樣方法和數(shù)量'應(yīng)符合如下規(guī)定:1單個(gè)構(gòu)件可由委托方指定;2檢測(cè)數(shù)量根據(jù)鑒定目的、圖紙資料的完整程度和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀'確定檢測(cè)批的最少樣本數(shù)不宜少于本規(guī)程第4.1.6條的限值。荷載或直拉荷載的方法檢測(cè);劈裂荷載的施加方法可參照《普通混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50081的規(guī)定執(zhí)行;直拉荷載的施加方法可參照相應(yīng)的技術(shù)規(guī)程執(zhí)行。4●4●7混凝土中鋼筋配置和銹蝕狀況的檢查和檢測(cè)'應(yīng)符合下列內(nèi)容的規(guī)定:1可采用電磁感應(yīng)檢測(cè)混凝土中鋼筋間距、混凝土保護(hù)層DB11/T849-2011厚度、鋼筋配置'依據(jù)《電磁感應(yīng)法檢測(cè)鋼筋保護(hù)層厚度和鋼筋直徑技術(shù)規(guī)程》DB11/T365和《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》JGJ/T152執(zhí)行;使用雷達(dá)儀可檢測(cè)混凝土中的鋼筋間距和保護(hù)層厚度。2檢測(cè)鋼筋力學(xué)性能時(shí)'可在構(gòu)件中截取鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能檢驗(yàn)或化學(xué)成分分析'評(píng)定指標(biāo)應(yīng)按有關(guān)鋼筋產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)確定。3檢測(cè)結(jié)構(gòu)鋼筋的抗拉強(qiáng)度'可采用鋼筋表面硬度等非破損檢測(cè)與取樣檢驗(yàn)相結(jié)合的方法。4銹蝕和受火災(zāi)影響的鋼筋檢測(cè)力學(xué)性能'可在構(gòu)件中截取鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能檢測(cè)。5鋼筋位置、配置和保護(hù)層厚度'宜采用非破損的雷達(dá)法或電磁感應(yīng)法進(jìn)行檢測(cè);采用非破損的方法無(wú)法進(jìn)行檢測(cè)'或需要對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)證時(shí)'可鑿開(kāi)混凝土進(jìn)行鋼筋直徑或保護(hù)層厚度的直接檢測(cè)。鉆孔、剔鑿時(shí)不應(yīng)損壞鋼筋'實(shí)測(cè)鋼筋直徑采用游標(biāo)卡尺量測(cè)。6有相應(yīng)檢測(cè)要求的'可按構(gòu)造與連接的檢查和檢測(cè)方法'對(duì)鋼筋的錨固與搭接、框架節(jié)點(diǎn)'及柱加密區(qū)箍筋和框架柱與墻體的拉結(jié)筋進(jìn)行檢測(cè)。7鋼筋銹蝕狀況宜采用剔鑿檢測(cè)方法'直接測(cè)定剔鑿出鋼筋的剩余直徑。8鋼筋銹蝕狀況的電化學(xué)測(cè)定方法和綜合分析判定方法'宜配合剔鑿檢測(cè)方法進(jìn)行驗(yàn)證。4●4●8混凝土構(gòu)件彎曲(撓度)變形的檢測(cè)'可按下列方法進(jìn)行:1梁、板結(jié)構(gòu)跨中變形測(cè)量方法:用水準(zhǔn)儀測(cè)得構(gòu)件支座之間的水平面或水平線'然后測(cè)量構(gòu)件跨中部位、兩端支座與水平面(或線)之間的距離'算出梁、板構(gòu)件的撓度。2梁、桁架等構(gòu)件側(cè)向彎曲的矢高可用拉弦線的方法直接DB11/T849-2011量測(cè)。4●4●9混凝土構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的傾斜(率)'可采用吊錘、多功能檢測(cè)尺或經(jīng)緯儀、全站儀等檢測(cè)。豎向構(gòu)件的傾斜率和側(cè)向位移可采用全站儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行投點(diǎn)法檢測(cè)'也可采用懸掛線錘的方法直接檢測(cè)'傾斜(率)的測(cè)算方法見(jiàn)附錄A。4●4●10混凝土構(gòu)件裂縫的檢查和檢測(cè)'應(yīng)包括裂縫的位置、形式、走向、長(zhǎng)度、寬度、深度、數(shù)量;裂縫發(fā)生及開(kāi)展的時(shí)間;裂縫內(nèi)的滲出物、裂縫表面的干濕度、裂縫周圍材料的風(fēng)化剝離情況等。裂縫的檢查和檢測(cè)'可按下列方法進(jìn)行:1裂縫深度可采用裂縫深度檢測(cè)儀、超聲波檢測(cè)等非破損或局部開(kāi)鑿、鉆取芯樣等微破損的方法檢測(cè);裂縫長(zhǎng)度可直接用尺測(cè)量;裂縫寬度采用刻度放大鏡、裂縫寬度檢測(cè)儀、裂縫對(duì)比卡、塞尺等方法檢測(cè)'裂縫寬度在10mm以上的'可直接用尺測(cè)量。2對(duì)仍發(fā)展的裂縫應(yīng)進(jìn)行定期觀測(cè)'在構(gòu)件上作出標(biāo)記'用裂縫寬度觀測(cè)儀器記錄其變化'或貼石膏餅觀測(cè)裂縫的變化。4●4●11存在施工質(zhì)量缺陷及損壞的混凝土構(gòu)件'主要的檢查和檢測(cè)方法應(yīng)符合下列規(guī)定:1混凝土存在蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫或疏松等質(zhì)量缺陷的'不同時(shí)間澆筑造成混凝土結(jié)合面質(zhì)量差的'可采用目測(cè)、尺量等方法檢查和檢測(cè)。2酥裂部位主要采用目測(cè)和尺量等方法'量測(cè)酥裂的面積、深度和范圍'剔鑿酥裂部位的保護(hù)層'對(duì)鋼筋的銹蝕情況進(jìn)行檢測(cè)。3混凝土內(nèi)部缺陷或澆筑不密實(shí)區(qū)域的檢測(cè)'可采用超聲法、沖擊反射法等非破損方法'可采用鉆芯法等局部破損方法對(duì)DB11/T849-2011非破損的檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)證。4混凝土構(gòu)件的其他損壞(包括環(huán)境侵蝕損傷、災(zāi)害損傷、人為損傷、混凝土有害元素造成的損傷以及預(yù)應(yīng)力錨夾具的損傷等項(xiàng)目)'可采用直觀法或相應(yīng)儀器進(jìn)行檢查和檢測(cè)。4●5●1鋼結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查、檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)包括:整體結(jié)構(gòu)變形、構(gòu)造及連接、鋼材的力學(xué)性能、變形(傾斜率或撓度)、焊縫、銹蝕、表面質(zhì)量和內(nèi)部缺陷等。4●5●2整體結(jié)構(gòu)變形應(yīng)檢查鋼結(jié)構(gòu)整體的傾斜(率)。檢查和檢測(cè)鋼屋架傾斜變形的情況'支撐桿件彎曲松脫的情況。4●5●3結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接的檢查和檢測(cè)'應(yīng)包括下列內(nèi)容:1重點(diǎn)檢查各連接節(jié)點(diǎn)的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r;檢查鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況;檢查和檢測(cè)鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。2鋼結(jié)構(gòu)焊接連接的'可采取抽樣檢測(cè)焊縫外觀質(zhì)量的方法。焊縫的外型尺寸和外觀缺陷檢測(cè)方法和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)'應(yīng)按《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205規(guī)定執(zhí)行。3檢驗(yàn)焊接接頭的力學(xué)性能'分拉伸、面彎和背彎等項(xiàng)目'可采取截取試樣的方法檢驗(yàn)'但應(yīng)采取措施確保安全'焊釘可取樣進(jìn)行彎曲檢測(cè)。4螺栓(高強(qiáng)螺栓)連接可采用目測(cè)觀察、錘敲相結(jié)合的方法檢查'檢查和檢測(cè)內(nèi)容包括:螺栓的直徑、個(gè)數(shù)、排列方式;螺栓斷裂、松動(dòng)、脫落、螺桿彎曲、螺紋外露圈數(shù)、滑移變形、連接板螺孔擠壓破壞等。螺栓的緊固性或終擰扭矩可使用扭力扳手進(jìn)行復(fù)查。檢查、檢測(cè)方法應(yīng)按《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205和《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50621規(guī)定DB11/T849-2011執(zhí)行。5高強(qiáng)度螺栓連接質(zhì)量的檢測(cè)'可檢查外露絲扣'絲扣外露應(yīng)為2至3扣'允許有10%的螺栓絲扣外露1扣或4扣。4●5●4構(gòu)件尺寸的檢測(cè)'應(yīng)符合下列規(guī)定:1構(gòu)件尺寸量測(cè)的方法可按相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定'鋼材厚度可用超聲波測(cè)厚儀、游標(biāo)卡尺測(cè)定。2桿件的長(zhǎng)厚(細(xì))比和截面的寬厚比應(yīng)按實(shí)測(cè)值進(jìn)行核算。3鋼結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的幾何尺寸應(yīng)采用實(shí)測(cè)值'并應(yīng)剔除銹蝕等缺陷或缺損以及施工偏差等影響。4結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何參數(shù)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的差值在允許的施工偏差之內(nèi)時(shí)'可按設(shè)計(jì)值取用。4●5●5鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件力學(xué)性能的檢測(cè)'應(yīng)符合下列規(guī)定:1鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件力學(xué)性能的檢測(cè)'可分為屈服點(diǎn)、抗拉強(qiáng)度、伸長(zhǎng)率、冷彎和沖擊功等項(xiàng)目'應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)和材料實(shí)際情況確定選取項(xiàng)目。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)取樣'按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《金屬材料拉伸試驗(yàn)第1部分:室溫試驗(yàn)方法》GB/T228.1等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。2鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗拉強(qiáng)度'可采用表面硬度法檢測(cè)。檢測(cè)時(shí)宜現(xiàn)場(chǎng)取樣驗(yàn)證鋼材抗拉強(qiáng)度。3銹蝕鋼材或受到火災(zāi)等影響鋼材的力學(xué)性能'可采取取樣的方法檢測(cè)'但應(yīng)確保結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全。4結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載力的檢測(cè)'可進(jìn)行原型或足尺模型荷載試驗(yàn)。桿件的應(yīng)力可根據(jù)實(shí)際條件選用電阻應(yīng)變儀或其他有效方法進(jìn)行檢測(cè)。4●5●6鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的撓度、傾斜等變形與位移'以及基礎(chǔ)沉降等'可按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的方法進(jìn)行檢測(cè)'檢測(cè)的方法和要求應(yīng)符合下列規(guī)定:1梁和桁架的垂直變形和側(cè)向變形均應(yīng)檢查'可在構(gòu)件支DB11/T849-2011點(diǎn)拉弦線'然后測(cè)量各點(diǎn)的垂度和偏差。2柱的傾斜(率)或撓度可用經(jīng)緯儀或全站儀進(jìn)行測(cè)量'或用吊錘、多功能檢測(cè)尺直接測(cè)量'傾斜(率)的測(cè)算方法見(jiàn)附錄A。3桿件的彎曲變形和板件凹凸等變形情況'可用目測(cè)和尺量的方法檢測(cè)變形的程度。4●5●7焊縫應(yīng)分為外觀質(zhì)量檢測(cè)和內(nèi)部缺陷檢測(cè)'可采用磁粉檢測(cè)、滲透檢測(cè)、超聲波檢測(cè)和射線檢測(cè)'并應(yīng)符合下列規(guī)定:1焊縫的外形尺寸可用焊縫檢驗(yàn)尺測(cè)量'測(cè)量焊接母材的坡口角度、間隙、錯(cuò)位及焊縫高度、寬度。2嚴(yán)重腐蝕的焊縫'應(yīng)檢查焊縫截面的腐蝕程度、剩余焊縫的長(zhǎng)度與高度。3檢測(cè)焊縫強(qiáng)度'可截取有代表性的焊縫節(jié)點(diǎn)進(jìn)行抗拉、抗剪等力學(xué)實(shí)驗(yàn)。4用射線檢測(cè)鋼結(jié)構(gòu)內(nèi)部缺陷時(shí)'在檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)周邊區(qū)域應(yīng)采取相應(yīng)的防護(hù)措施。射線檢測(cè)可按照《金屬熔化焊焊接接頭射4●5●8鋼材銹蝕程度可由截面厚度反映'采用超聲波測(cè)厚儀、游標(biāo)卡尺檢測(cè)鋼材厚度'并根據(jù)銹蝕發(fā)生的位置'判斷對(duì)構(gòu)件或節(jié)點(diǎn)的承載力削弱、對(duì)鋼材性能的影響程度。4●5●9表面質(zhì)量可采用目測(cè)觀察、磁粉檢測(cè)、滲透檢測(cè)的方法'內(nèi)部缺陷可采用超聲波檢測(cè)法。檢測(cè)方法應(yīng)按《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50621和相應(yīng)檢測(cè)規(guī)范(標(biāo)準(zhǔn))的規(guī)定執(zhí)行。DB11/T849-20115●1●1房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定適用1周邊鄰近地質(zhì)條件改變的;2改變用途或使用條件的;3需改造和擴(kuò)建的;4超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的;5其它需要進(jìn)行安全鑒定的。5●1●2房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定應(yīng)符合《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》5●1●3房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)按構(gòu)件、樓層結(jié)構(gòu)、分部結(jié)構(gòu)和整體結(jié)構(gòu)四個(gè)層次進(jìn)行安全性分步評(píng)級(jí)'應(yīng)重點(diǎn)對(duì)構(gòu)件和樓層結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評(píng)級(jí)。5●1●4結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)在檢查檢測(cè)的基礎(chǔ)上'依據(jù)《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第5章的規(guī)定和要求'對(duì)構(gòu)件的承載力、變形、構(gòu)造及連接、損壞或缺陷等進(jìn)行分析和驗(yàn)算'評(píng)定出主要承重構(gòu)件、次要承重構(gòu)件和其他承重構(gòu)件等各類構(gòu)件的安全等級(jí)、數(shù)量和占比。5●1●5根據(jù)各樓層各類結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全等級(jí)、數(shù)量和占比'依據(jù)《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第6章的規(guī)定和表6.0.2給出的占比值和條件'評(píng)定相應(yīng)樓層結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)'按其中評(píng)定出的最低等級(jí)'確定相應(yīng)樓層結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)。5●1●6分部結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)分為地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)兩個(gè)分部的安全性鑒定評(píng)級(jí)。1地基基礎(chǔ)的安全性評(píng)定'應(yīng)根據(jù)地基的勘探資料(地質(zhì)DB11/T849-2011狀況)及基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的變形和裂縫'依據(jù)《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第7.2節(jié)的規(guī)定和要求'評(píng)定地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí);地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí)難以確定時(shí)'應(yīng)進(jìn)一步進(jìn)行地基基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè)。2上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)應(yīng)依據(jù)《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第7.3節(jié)的規(guī)定和要求'按各樓層結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)、整體性等級(jí)及傾斜率評(píng)級(jí)中的最低安全性等級(jí)評(píng)定為上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)。5●1●7房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性綜合鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)依據(jù)《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第8章的規(guī)定和要求進(jìn)行。在評(píng)定進(jìn)行整體結(jié)構(gòu)的安全性時(shí)'應(yīng)結(jié)合周邊鄰近地下工程的影響程度做出修定'當(dāng)影響程度較大時(shí)'應(yīng)將房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性評(píng)定等級(jí)降低一至二級(jí)。5●2●1危險(xiǎn)房屋鑒定適用于結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、傳力路線清晰的普通民用既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定。在房屋普查和危舊房改造工作中'可結(jié)合《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》城住字(84)678號(hào)'用于對(duì)成片房屋進(jìn)行危舊房片的評(píng)定'也可用于配合房屋查危工作'進(jìn)行房屋危險(xiǎn)性鑒定和各種應(yīng)急鑒定。5●2●2危險(xiǎn)房屋鑒定應(yīng)符合《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125的規(guī)定。5●2●3危險(xiǎn)房屋鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類'以其危險(xiǎn)程度和影響范圍按構(gòu)件、房屋組成部分、整體結(jié)構(gòu)三個(gè)層次進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)。5●2●4危險(xiǎn)構(gòu)件的評(píng)定應(yīng)在檢查和檢測(cè)的基礎(chǔ)上'按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第4章的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和要求'將每個(gè)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件(TD)或非危險(xiǎn)構(gòu)件(FD)。構(gòu)件的評(píng)定應(yīng)以構(gòu)件的實(shí)際狀態(tài)DB11/T849-2011為準(zhǔn)'根據(jù)構(gòu)件的實(shí)際尺寸、強(qiáng)度和變形'驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力和剛度。驗(yàn)算時(shí)應(yīng)考慮到因下列因素對(duì)構(gòu)件所造成的影響:1構(gòu)件因使用過(guò)程中產(chǎn)生的材料風(fēng)化、酥堿和腐朽等造成截面損失;2因施工可能造成的材料強(qiáng)度降低與截面的減小;3爆炸、火災(zāi)、環(huán)境侵蝕等其他原因引起的截面損失和強(qiáng)度降低。5●2●5房屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重屋危險(xiǎn)性的鑒定可按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》綜合評(píng)定的原則進(jìn)行評(píng)定。1建筑物大修前的全面檢查;2重要建筑物的定期檢查;3建筑物改變用途或使用條件的鑒定;4建筑物超過(guò)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定;5為制訂建筑群維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查。5●3●2房屋可靠性鑒定應(yīng)符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》5●3●3房屋可靠性鑒定可包括安全性鑒定和正常使用性鑒定'同時(shí)兼有建筑物適修性等級(jí)評(píng)估。5●3●4下列情況可僅進(jìn)行安全性鑒定:1臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)使用期的檢查;2使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題。5●3●5下列情況可僅進(jìn)行正常使用性鑒定:1建筑物日常維護(hù)的檢查;2建筑物使用功能的鑒定;DB11/T849-20113建筑物有特殊使用要求的專門(mén)鑒定。5●3●6房屋可靠性等級(jí)應(yīng)根據(jù)安全性和正常使用性的評(píng)定結(jié)果綜合評(píng)定。當(dāng)不需要確定可靠性等級(jí)時(shí)'可采取直接列出其安全性等級(jí)或使用性等級(jí)的形式予以表示。5●3●7房屋整體安全性和正常使用性的鑒定評(píng)級(jí)'應(yīng)按構(gòu)件、子單元和鑒定單元分為三個(gè)層次進(jìn)行鑒定'每一層次均有四個(gè)安全性等級(jí)和三個(gè)使用性等級(jí)??煽啃澡b定評(píng)級(jí)的步驟和內(nèi)容應(yīng)按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第3.2.5條的規(guī)定進(jìn)行。5●3●8構(gòu)件的安全性和使用性的鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第4章和第5章的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行'并應(yīng)按附錄D的標(biāo)準(zhǔn)劃分單個(gè)構(gòu)件'對(duì)每個(gè)構(gòu)件進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)'統(tǒng)計(jì)出每種構(gòu)件的總數(shù)和每種構(gòu)件各安全等級(jí)的數(shù)量及占比。5●3●9子單元(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分)的安全性鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第6章規(guī)定的方法和步驟進(jìn)行。1地基基礎(chǔ)的安全性鑒定應(yīng)包括地基(樁基)、基礎(chǔ)(樁)和斜坡三個(gè)項(xiàng)目的檢測(cè)、鑒定。地基(樁基)的安全性應(yīng)按變形和承載力兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)'基礎(chǔ)(樁)的安全性應(yīng)按基礎(chǔ)(樁)構(gòu)件安全等級(jí)的占比和地基穩(wěn)定性(斜坡)進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí);地基和基礎(chǔ)的安全性等級(jí)應(yīng)按其中最低一級(jí)確定。2上部承重結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)根據(jù)子單元內(nèi)所含各種構(gòu)件的安全性等級(jí)和占比、結(jié)構(gòu)的整體性和側(cè)向位移的等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。在評(píng)定的過(guò)程中應(yīng)劃分主要構(gòu)件(承重梁、承重柱、承重墻、屋架)和一般構(gòu)件(過(guò)梁、摟屋蓋板、自承重墻、椽條)。一般應(yīng)取各種主要構(gòu)件和側(cè)向位移的最低一級(jí)作為上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)'有特殊情況的'可按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第3圍護(hù)系統(tǒng)承重部分安全性等級(jí)應(yīng)分為該系統(tǒng)各種構(gòu)件和DB11/T849-2011結(jié)構(gòu)整體性的安全性等級(jí)。該系統(tǒng)各種構(gòu)件的安全性等級(jí)可按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第5.3.2條和第5.3.3條的規(guī)定評(píng)定'結(jié)構(gòu)整體性的安全性等級(jí)可按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第5.3.4條的規(guī)定評(píng)定'圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的安全性等級(jí)可根據(jù)該系統(tǒng)各種構(gòu)件和結(jié)構(gòu)整體性的安全性等級(jí)'按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第6.4.4條的原則確定。5●3●10子單元(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分)的正常使用性鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第7章規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、方法和步驟進(jìn)行。1地基基礎(chǔ)的正常使用性鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第7.2節(jié)規(guī)定的方法和步驟進(jìn)行。2上部承重結(jié)構(gòu)的正常使用性鑒定評(píng)級(jí)'應(yīng)根據(jù)其所含各種構(gòu)件的使用性等級(jí)和結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移等級(jí)'按《民用建筑可靠3圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的正常使用性鑒定評(píng)級(jí)'應(yīng)根據(jù)其使用功能等級(jí)和承重部分的使用性等級(jí)'按《民用建筑可靠性鑒定5●3●11鑒定單元應(yīng)為整幢房屋或部分區(qū)段'鑒定單元的安全性和使用性的鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分的安全性等級(jí)和使用性等級(jí)'按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第8章規(guī)定的要求和方法進(jìn)行。性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第9章的規(guī)定進(jìn)行。5●4●1房屋完損等級(jí)評(píng)定適用于城鎮(zhèn)民用房屋的房屋普查和危舊房改造'為房屋行政管理部門(mén)對(duì)所管各類房屋進(jìn)行日常管理和修繕及各級(jí)政府及規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行城市規(guī)劃和危舊房改造時(shí)'提供DB11/T849-2011基礎(chǔ)資料和依據(jù)。5●4●2房屋完損等級(jí)評(píng)定應(yīng)依據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》城住字(84)678號(hào)、《北京市城鎮(zhèn)房屋完損等級(jí)評(píng)定實(shí)施規(guī)定》京房修字(1994)第495號(hào)等現(xiàn)行有效的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定'并配5●4●3房屋完損等級(jí)的評(píng)定應(yīng)以幢(平房以棟)為評(píng)定單位'以建筑面積(平方米)為計(jì)量單位。應(yīng)在對(duì)房屋全面檢查的基礎(chǔ)上進(jìn)行'先評(píng)定房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分中各個(gè)分項(xiàng)的完損等級(jí)'再評(píng)定房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完損等級(jí)和房屋抗震設(shè)防等級(jí)'最后根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》與《北京市城鎮(zhèn)房屋完損等級(jí)評(píng)定實(shí)施規(guī)定》的評(píng)定規(guī)定'綜合評(píng)定整幢(棟)房屋的完損等級(jí)。樓房除評(píng)定整幢房屋的完損等級(jí)外'還應(yīng)按基礎(chǔ)、墻體、樓蓋及屋蓋四個(gè)分項(xiàng)評(píng)定其承重結(jié)構(gòu)的完損等級(jí)。房屋的完損等級(jí)可分為完好房、基本完好房、一般損壞房屋、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房屋。一般損壞房中存在危險(xiǎn)隱患的個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件(變形、裂縫、腐蝕或承載力不足)和嚴(yán)重?fù)p壞房應(yīng)參考《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定'危險(xiǎn)房屋的評(píng)定應(yīng)依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定。5●4●4房屋完損等級(jí)評(píng)定應(yīng)對(duì)房屋逐間、逐構(gòu)件、逐部位的進(jìn)行詳細(xì)檢查和檢測(cè)。當(dāng)房屋的承重結(jié)構(gòu)和構(gòu)件無(wú)明顯損壞'可使用簡(jiǎn)單測(cè)量工具對(duì)房屋的裝修、上下水及電氣等設(shè)備的狀況進(jìn)行外觀和損壞程度進(jìn)行檢查。當(dāng)房屋的承重結(jié)構(gòu)和構(gòu)件出現(xiàn)損壞(酥堿、腐朽、變形和裂縫等)'應(yīng)確定結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的損壞程度'使用專用檢測(cè)儀器和工具進(jìn)行檢查和檢測(cè)。5●4●5評(píng)定房屋完損等級(jí)時(shí)'應(yīng)評(píng)定結(jié)構(gòu)部分的完損等級(jí)。地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面三項(xiàng)的完損等級(jí)不同時(shí)'應(yīng)以最低的完損等級(jí)來(lái)評(píng)定。DB11/T849-20115●4●6房屋完損等級(jí)評(píng)定應(yīng)結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)的抗震能力'對(duì)完損等級(jí)進(jìn)行修定;不能滿足房屋所在地區(qū)抗震設(shè)防的要求'應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況'適當(dāng)降低房屋的評(píng)定等級(jí)。5●5●1房屋抗震性能鑒定適用于下列情況:1接近或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的建筑;2原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑;3需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑;4其他有必要進(jìn)行抗震鑒定的建筑。5●5●2房屋抗震性能鑒定應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定或要求:1依據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)抗震設(shè)防類別。加固技術(shù)規(guī)程》DB11/T689及委托方的要求'確定房屋的后續(xù)使用年限和應(yīng)采用的抗震鑒定方法??拐鹪O(shè)防烈度和設(shè)計(jì)基本地震加速度值。4灰砂磚、空心磚砌筑的房屋抗震鑒應(yīng)依據(jù)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范或規(guī)程的規(guī)定進(jìn)行。5●5●3抗震鑒定應(yīng)分為兩級(jí)'第一級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)'第二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)??拐痂b定的方法和內(nèi)容應(yīng)根據(jù)房屋的類別和應(yīng)達(dá)到的(或現(xiàn)在的)抗震設(shè)防等級(jí)'按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023中相應(yīng)的規(guī)定和要求進(jìn)行。DB11/T849-20116房屋鑒定報(bào)告編寫(xiě)6●0●1房屋鑒定報(bào)告應(yīng)結(jié)論準(zhǔn)確、用詞規(guī)范、文字簡(jiǎn)練'對(duì)于容易混淆的術(shù)語(yǔ)和概念可書(shū)面予以解釋。6●0●2房屋鑒定報(bào)告應(yīng)根據(jù)房屋鑒定的類別要求進(jìn)行編制'報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)包括委托方的要求項(xiàng)目、房屋基本情況、檢查和檢測(cè)的情況、房屋的逐級(jí)的鑒定結(jié)果、鑒定結(jié)論、處理意見(jiàn)等'具體內(nèi)容可根據(jù)不同的鑒定要求確定。6●0●3鑒定報(bào)告各項(xiàng)內(nèi)容的編寫(xiě)要求應(yīng)符合下列規(guī)定:1封皮:各鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告時(shí)'應(yīng)由各鑒定機(jī)構(gòu)通過(guò)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)信息平臺(tái)申請(qǐng)具有唯一性編碼的封皮。2基本情況:應(yīng)根據(jù)要求填寫(xiě)房屋基本信息、委托單位信息和委托鑒定的內(nèi)容、鑒定依據(jù)等事項(xiàng)。3鑒定結(jié)果摘要:鑒定結(jié)果摘要應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)的主要損壞(包括損壞量值、構(gòu)件評(píng)級(jí)結(jié)果及依據(jù)的條款)和評(píng)級(jí)結(jié)果'并依據(jù)鑒定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)條款給出鑒定結(jié)論和處理建議。鑒定結(jié)果摘要的文字描述應(yīng)準(zhǔn)確和簡(jiǎn)潔'并應(yīng)與報(bào)告正文中的結(jié)論一致。4房屋概況:包括房屋建筑名稱、結(jié)構(gòu)類型、規(guī)模、建造與竣工日期、設(shè)計(jì)單位、施工單位和典型結(jié)構(gòu)平面圖及房屋建筑全景照片等5鑒定、檢查和檢測(cè)的依據(jù):應(yīng)根據(jù)委托方提出的鑒定要求和目的'確定鑒定內(nèi)容和檢查、檢測(cè)方案'從而確定鑒定和檢測(cè)所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)范等。6檢查和檢測(cè)的范圍及項(xiàng)目:應(yīng)根據(jù)鑒定內(nèi)容和檢查和檢測(cè)方案'確定檢查和檢測(cè)的范圍及項(xiàng)目。檢查和檢測(cè)的范圍主要有地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)。DB11/T849-20117檢查工具和檢測(cè)儀器:應(yīng)根據(jù)檢測(cè)方案確定需使用的檢查工具和檢測(cè)儀器。所有工具和儀器應(yīng)注明型號(hào)和編號(hào)。8現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)結(jié)果:現(xiàn)場(chǎng)檢查主要應(yīng)檢查記錄房屋結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的裂縫和酥堿等破損狀況及直觀的結(jié)構(gòu)構(gòu)造部分'現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)主要應(yīng)檢測(cè)記錄房屋結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的變形、材料強(qiáng)度和隱蔽的結(jié)構(gòu)構(gòu)造部分。9房屋損壞原因分析及構(gòu)件鑒定評(píng)級(jí):應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)結(jié)果及相關(guān)數(shù)據(jù)'綜合分析房屋各部位和構(gòu)件損壞的原因'確定是否對(duì)承重構(gòu)件的承載力產(chǎn)生影響'對(duì)可能減小承重構(gòu)件的承載力的'應(yīng)進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算'確定減小的程度和量值。根據(jù)損壞原因分析和驗(yàn)算結(jié)果'依據(jù)相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)應(yīng)條款對(duì)構(gòu)件進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)'并寫(xiě)明依據(jù)的具體條款(包括內(nèi)容和數(shù)值)。10分部結(jié)構(gòu)(組成部分)鑒定評(píng)級(jí):應(yīng)在構(gòu)件鑒定評(píng)級(jí)的基礎(chǔ)上'按照相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的方法和步驟對(duì)房屋的分部結(jié)構(gòu)(組成部分)或項(xiàng)目進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)。在分部結(jié)構(gòu)(組成部分)鑒定評(píng)級(jí)中'發(fā)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)構(gòu)造缺陷或結(jié)構(gòu)承載力降低較多的'應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)的復(fù)核驗(yàn)算'并出具計(jì)算書(shū)。11整體結(jié)構(gòu)鑒定評(píng)級(jí):應(yīng)在分部結(jié)構(gòu)(組成部分)鑒定評(píng)級(jí)的基礎(chǔ)上'按照相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的方法對(duì)房屋的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)。12鑒定結(jié)論:應(yīng)根據(jù)整體結(jié)構(gòu)評(píng)級(jí)結(jié)果'依據(jù)相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)和文件的規(guī)定及要求'對(duì)被鑒定房屋給出相應(yīng)的鑒定結(jié)論。6●0●3單獨(dú)形成、或由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)完成的房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告'宜做為鑒定報(bào)告的附件'并在鑒定報(bào)告中應(yīng)對(duì)檢測(cè)情況做簡(jiǎn)單說(shuō)明'并應(yīng)確保所引用檢測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。DB11/T849-2011附錄A構(gòu)件、構(gòu)筑物傾斜率檢測(cè)方法(規(guī)范性附錄)吊錘、多功能檢測(cè)尺、經(jīng)緯儀、全站儀等《建筑變形測(cè)量規(guī)程》JGJ8適用于建(構(gòu))筑物、構(gòu)件(不包括煙囪、水塔等圓形構(gòu)筑物)傾斜率的檢測(cè)。1傾斜率測(cè)量方法房屋的外角傾斜率可用經(jīng)緯儀投點(diǎn)法或全站儀建站進(jìn)行測(cè)量;房屋的周邊距離較小或有遮擋物不能使用經(jīng)緯儀(全站儀)測(cè)量時(shí)'可采用懸掛吊錘測(cè)量'懸掛吊錘測(cè)量法易受氣候影響'高層建筑、風(fēng)力較大時(shí)不宜采用。構(gòu)件傾斜率可采用多功能檢測(cè)尺或懸掛吊錘的方法進(jìn)行測(cè)量'測(cè)量的長(zhǎng)度應(yīng)大于等于構(gòu)件高度的2/3。2墻體或柱體構(gòu)件單面傾斜率的測(cè)算建筑物或構(gòu)件長(zhǎng)高比較大的墻體'單面的傾斜率可由其兩端的傾斜率取平均值確定'長(zhǎng)度較長(zhǎng)(大于5.00m)時(shí)應(yīng)與其中間位置的傾斜率值平均(注意傾斜方向:同向相加、異向相減);長(zhǎng)高比較小墻體和柱體構(gòu)件的單面傾斜率可在其中部直接進(jìn)行DB11/T849-2011測(cè)算。3墻體或柱體構(gòu)件整體傾斜率的測(cè)算受施工等因素影響'墻體或柱體構(gòu)件兩側(cè)的傾斜率并非為等值'兩側(cè)傾斜率如圖1、圖2所示'不規(guī)則梯形表示墻體或柱體的橫截面'虛線為過(guò)倒梯形的左、右兩個(gè)頂點(diǎn)和上底邊中點(diǎn)的垂直線'點(diǎn)劃線為過(guò)倒梯形上、下底邊中點(diǎn)的連接中線'垂直線與倒梯形(橫截面)的左、右兩邊線及中線的夾角(即所測(cè)傾斜角)分別為β、α和丫。在圖1所示狀態(tài)(兩側(cè)傾斜方向不同時(shí))時(shí)'丫=(α-β)/2'即構(gòu)件的傾斜率等于構(gòu)件兩面同一對(duì)應(yīng)位置處表面測(cè)得傾斜率之差的二分之一'傾斜方向與傾斜率較大的一側(cè)相同。在示意圖2所示狀態(tài)(兩側(cè)傾斜方向相同時(shí))時(shí)'丫=(α+β)/2'即構(gòu)件的傾斜率等于構(gòu)件兩對(duì)面同一對(duì)應(yīng)位置處表面測(cè)得傾斜率之和的二分之一'傾斜方向相同。DB11/T849-2011墻體或柱體根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況僅能檢測(cè)其構(gòu)件單側(cè)面的傾斜率時(shí)'該值可僅做為該構(gòu)件在此方向上的整體傾斜率參考值。柱體應(yīng)對(duì)兩個(gè)垂直方向的傾斜率均進(jìn)行測(cè)算。4建筑物整體傾斜率的測(cè)算待測(cè)房屋整體結(jié)構(gòu)在某一方向的傾斜率應(yīng)為這座房屋中心面在這個(gè)方向上的傾斜率'其值應(yīng)根據(jù)此房屋中心面兩側(cè)外墻傾斜率的數(shù)值和方向'可按上述方法對(duì)其傾斜率進(jìn)行測(cè)算。若房屋過(guò)長(zhǎng)'且出現(xiàn)從房頂至基礎(chǔ)不均勻沉降豎向裂縫時(shí)'計(jì)算傾斜率應(yīng)考慮不均勻沉降等影響因素。表A●0●1房屋結(jié)構(gòu)整體傾斜率測(cè)算表樓號(hào)測(cè)量位置傾斜方向偏差值(mm)測(cè)斜高度(m)傾斜率(%)整體傾斜(%)東南角西南角西北角東北角注:本例中的房屋平面假設(shè)為規(guī)則的長(zhǎng)方形'僅對(duì)樓房四角進(jìn)行傾斜測(cè)算。DB11/T849-2011附錄B房屋結(jié)構(gòu)中使用樹(shù)種木材的主要特性(資料性附錄)B●1常用木材的主要特性B●1●1落葉松干燥較慢、易開(kāi)裂'早晚材硬度及干縮差異均大'在干燥過(guò)程中容易輪裂'耐腐性強(qiáng)。B●1●2鐵杉干燥較易'干縮小至中'耐腐性中等。B●1●3云杉干燥易'干后不易變形'干縮性大'不耐腐。B●1●4馬尾松、云南松、赤松、樟子松、油松等干燥時(shí)可能翹裂'不耐腐'最易受白蟻危害'邊材藍(lán)變最常見(jiàn)。B●1●5紅松、華山松、廣東松、海南五針?biāo)?、新疆紅松等干燥易'不易開(kāi)裂或變形'干縮小'耐腐性中等'邊材藍(lán)變最常見(jiàn)。B●1●6櫟木及稠木干燥困難'易開(kāi)裂'干縮甚大'強(qiáng)度高、甚重、甚硬'耐腐性強(qiáng)。B●1●7青岡干燥難'較易開(kāi)裂'可能劈裂'干縮甚大'耐腐性強(qiáng)。B●1●8水曲柳干燥難'易翹裂'耐腐性較強(qiáng)。B●1●9樺木干燥較易'不翹裂'但不耐腐。B●2使用新利用樹(shù)種木材的主要特性B●2●1槐木干燥困難'耐腐性強(qiáng)B●2●2烏墨(密脈蒲桃)干燥較慢'耐腐性強(qiáng)。B●2●3木麻黃木材硬面重'干燥易'易受蟲(chóng)蛀'不耐腐。B●2●4隆緣桉、檸檬桉和云南藍(lán)桉干燥困難'易翹裂'云南藍(lán)桉能耐腐'隆緣桉和檸檬桉不耐腐。DB11/T849-2011B●2●5檫木干燥較易'干燥后不易變色'耐腐性較強(qiáng)。B●2●6榆木干燥困難.易翹裂'收縮頗大'耐腐性中等'易受蟲(chóng)蛀。B●2●7臭椿干燥易'不耐腐'易呈藍(lán)變色'木材輕軟。B●2●10擬赤楊木材輕、質(zhì)軟、收縮小、強(qiáng)度低、易干燥'不耐腐。注:木材的干燥難易系指板材而言'耐腐性系指心材部分在室外條件下而言'邊材一般均不耐腐。在正常的溫度濕度條件下'用作室內(nèi)不接觸地面的構(gòu)件'耐腐性并非是最重要的考慮條件。DB11/T849-2011引用標(biāo)準(zhǔn)名錄GB50144《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50202《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50206《木結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50292《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50300《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50315《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50621《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T23《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T152《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》DB11/T243《電磁感應(yīng)法檢測(cè)鋼筋保護(hù)層厚度和鋼筋直徑技術(shù)規(guī)程》DB11/T637《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》城住字(84)678號(hào)DB11/T849-2011本規(guī)程用詞說(shuō)明1執(zhí)行本規(guī)范條文時(shí)'要求嚴(yán)格程度的用詞'說(shuō)明如下'以便執(zhí)行中區(qū)別對(duì)待。1表示很嚴(yán)格'非這樣用不可的用詞:正面詞采用“必須”;反面詞采用“嚴(yán)禁”。2表示嚴(yán)格'在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞:正面詞采用“應(yīng)”;反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。3表示允許稍有選擇'在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞:正面詞采用“宜”;反面詞采用“不宜”。表示允許有選擇'在一定條件下可以這樣做的'采用2條文中必須按指定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行時(shí)'其寫(xiě)法為“應(yīng)該……執(zhí)行”或“應(yīng)符合……要求”。北京市地方標(biāo)準(zhǔn)房屋鑒定與結(jié)構(gòu)檢測(cè)操作規(guī)程operatingspecificationforappraisalandstructureinspectionofbuilding編號(hào):DB11/T849-2011條文說(shuō)明DB11/T849-20112基本規(guī)定 3房屋場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè) 4房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測(cè) 5房屋的鑒定 6房屋鑒定報(bào)告編寫(xiě) DB11/T849-20112●0●5現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)的項(xiàng)目'應(yīng)根據(jù)需要及房屋具體情況確定'進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)的目的是為結(jié)構(gòu)鑒定提供參數(shù)。結(jié)構(gòu)上的作用調(diào)查'主要是確定結(jié)構(gòu)驗(yàn)算所用的荷載和荷載效應(yīng)'包括結(jié)構(gòu)上的直接作用(永久荷載、可變荷載)和間接作用(如地基變形、收縮變形、焊接變形、溫差變形或地震等)。是否曾經(jīng)改變?cè)O(shè)計(jì)使用用途及其詳細(xì)資料;有無(wú)使用荷載的改變'例如
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