2024年廠房倉(cāng)庫(kù)租賃合同參考范文（三篇）

第10頁共10頁2024年廠房倉(cāng)庫(kù)租賃合同參考范文租賃合同條款改寫第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面明確同意后，乙方方可將租賃物的部分面積進(jìn)行轉(zhuǎn)租。在轉(zhuǎn)租過程中，乙方需全面承擔(dān)轉(zhuǎn)租部分的管理工作，包括但不限于向轉(zhuǎn)租戶收取租金等事宜。本合同的甲乙雙方所規(guī)定的權(quán)利與責(zé)任，并不因乙方的轉(zhuǎn)租行為而發(fā)生任何變更。若乙方實(shí)施轉(zhuǎn)租，必須嚴(yán)格遵守以下條款：1.轉(zhuǎn)租的期限必須嚴(yán)格控制在乙方對(duì)甲方的承租期限之內(nèi)。2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途必須嚴(yán)格符合本合同第一條所規(guī)定的用途。3.乙方需在轉(zhuǎn)租租約中清晰列明，若乙方提前終止本合同，則其與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約亦應(yīng)同時(shí)終止。4.乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，確保轉(zhuǎn)租戶同意履行乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租行為的所有規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約亦同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶需無條件遷離租賃物。乙方需在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交甲方存檔。5.無論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為所產(chǎn)生的一切糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)處理。6.因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。第十三條提前終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方可停止乙方使用租賃物內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，并保留追究乙方因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）的權(quán)利。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）后，本合同即自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及受轉(zhuǎn)租人租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出之日起五日后，申請(qǐng)拍賣留置財(cái)產(chǎn)以抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解約，需提前____個(gè)月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可提前解約：a.向甲方交還租賃物；b.結(jié)清承租期內(nèi)的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方完成上述義務(wù)后五日內(nèi)，將乙方的租賃保證金無息退還。第十四條免責(zé)條款14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)發(fā)生修改或_____原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)履行本合同，將按本條第2款執(zhí)行。14.2因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不可抗力事件，且該事件的發(fā)生及其后果無法預(yù)見、無法防止或無法避免，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通過郵遞或傳真通知對(duì)方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地區(qū)公證機(jī)關(guān)出具的證明文件（如無法獲得公證證明，則需提供其他有力證明）。遭受不可抗力的一方因此免責(zé)。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期不遷離或不返還租賃物，應(yīng)向甲方加倍支付租金；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離，且不承擔(dān)保管責(zé)任。第十六條廣告16.1若乙方需在租賃物建筑物本體設(shè)立廣告牌，需按照政府相關(guān)規(guī)定完成報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家及____市的相關(guān)規(guī)定，因本合同而產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知本合同項(xiàng)下所有通知及甲方與乙方的文件往來、與本合同相關(guān)的通知和要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，若以掛號(hào)郵件方式寄送，則以本合同首頁所述地址并以對(duì)方為收件人付郵____日后視為送達(dá)；若以專人送至前述地址，則視為即時(shí)送達(dá)。第十九條適用法律19.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)進(jìn)行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋2024年廠房倉(cāng)庫(kù)租賃合同參考范文（二）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公正、平等互利、自愿等原則，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜協(xié)商一致，簽訂本合同：一、租賃庫(kù)房情況甲方將位于長(zhǎng)沙縣黃興鎮(zhèn)黃興新村程通廢舊物資回收有限公司的倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方存放食品使用，面積為1816平方米。未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的用途，租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或作為其他使用。二、租賃期限租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前30天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。三、租賃租金及支付方式每年租金不含稅人民幣叁拾玖萬貳仟貳伍拾陸元整(￥：392256元)，每半年付款一次，即合同簽訂后一次性支付半年租金____元，半年滿后提前一個(gè)月支付下半年租金，采用先付費(fèi)后使用原則，甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后，在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供租金收據(jù);如乙方需要發(fā)票應(yīng)自行辦理并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。四、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。并應(yīng)于本合同提前終止之前向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)作為賠償。五、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，倉(cāng)庫(kù)因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。5、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。6、租賃期間，乙方維護(hù)好甲方倉(cāng)庫(kù)所有設(shè)施，如有損壞需乙方自行修復(fù)或者照價(jià)賠償。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____2024年廠房倉(cāng)庫(kù)租賃合同參考范文（三）甲方：_____乙方：_____根據(jù)中華人民共和國(guó)海關(guān)法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：第一條、租賃物的位置、面積和用途1.1甲方將位于____市____區(qū)____路____村____幢的倉(cāng)庫(kù)以及辦公用房一間租賃給乙方使用，倉(cāng)庫(kù)租賃面積經(jīng)雙方認(rèn)可確認(rèn)為建筑面積____平方米，實(shí)際租賃面積為____平方米;辦公用房面積為____平方米。1.2乙方租賃此倉(cāng)庫(kù)用于_____海關(guān)審批，驗(yàn)收合格的公用保稅倉(cāng)庫(kù)。1.3此為獨(dú)立的兩層磚混結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)，自成一體。租賃采取包租的方式，由乙方自行管理。1.4根據(jù)保稅物品數(shù)量少，體積小的特殊性，在海關(guān)允許的情況下，乙方將酌情把此倉(cāng)庫(kù)的一樓，委托甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。第二條、保稅物資的管理2.1乙方租用甲方倉(cāng)庫(kù)所存貨物系海關(guān)監(jiān)管物資，未經(jīng)_____海關(guān)許可，甲方不得擅自轉(zhuǎn)移、拆封、提交或作其他處理。2.2甲方負(fù)責(zé)提供____小時(shí)不間斷的保安人員，以確保乙方存儲(chǔ)貨物的安全和完整。如發(fā)生盜竊等導(dǎo)致貨物短少，乙方應(yīng)及時(shí)向_____海關(guān)報(bào)告，由海關(guān)根據(jù)《中華人民共和國(guó)海關(guān)法》作出相應(yīng)處理。第三條、免租期及租賃期限3.1倉(cāng)庫(kù)及辦公用房租期為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限屆滿前____個(gè)月，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事宜，重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第四條、租金和其他費(fèi)用4.1倉(cāng)庫(kù)一樓為每月每平方米人民幣_(tái)___元，二樓為每月每平方米人民幣_(tái)___元。辦公用房租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元。乙方按月支付，將租金匯入甲方指定的下列帳戶，或按雙方同意的其他支付方式支付。甲方開戶行：_____開戶名稱：_____帳號(hào)：_____4.2乙方應(yīng)于每月____日或該日前，向甲方支付租金，如逾期____天未支付，自第____天起應(yīng)向甲方按____%/日，支付滯納金。第五條、專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)5.1乙方在免租期內(nèi)，將按海關(guān)有關(guān)公用保稅倉(cāng)庫(kù)的要求，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改建，加裝監(jiān)管設(shè)施。乙方事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)施。5.2乙方在租賃期限享有倉(cāng)庫(kù)所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并保證在合同終止時(shí)，專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同倉(cāng)庫(kù)歸還甲方。甲方有權(quán)檢查監(jiān)督。5.3甲方在倉(cāng)庫(kù)的管理上，必須保持倉(cāng)庫(kù)的清潔、干燥、衛(wèi)生，采取必要的養(yǎng)護(hù)措施，不發(fā)生霉?fàn)€生銹、蟲蛀，保證貨物安全儲(chǔ)存。5.4甲方負(fù)責(zé)乙方租用倉(cāng)庫(kù)水、電的供應(yīng)，提供基本設(shè)施及裝卸設(shè)施，以保證乙方的正常工作，使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5甲方負(fù)責(zé)提供乙方租用辦公用房的水、電以及通訊等基本設(shè)施，以確保乙方及海關(guān)人員的正常工作，使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.6甲方應(yīng)在倉(cāng)庫(kù)按有關(guān)規(guī)定，配置相應(yīng)數(shù)量的滅火器和其它消防設(shè)施，保證已通過定期的消防驗(yàn)收并向乙方提供相關(guān)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。5.7乙方在租賃期間必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》，做好消防工作。5.8乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條、保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買保險(xiǎn)。凡因發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)向海關(guān)報(bào)告，并按照《中華人民共和國(guó)海關(guān)法》處置。第七條、廣告乙方根據(jù)_____海關(guān)對(duì)公用保稅倉(cāng)庫(kù)監(jiān)管的要求，在倉(cāng)庫(kù)周圍及道路口等明顯方位需設(shè)立廣告牌的，甲方應(yīng)予配合，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批工作。第八條、合同的終止本協(xié)議提前終止或有效期屆