2024商品房合同備案撤銷

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，共計(jì)_______套，建筑面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于商品房的有關(guān)規(guī)定，并確保乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，能夠取得國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋所有權(quán)。第二條價(jià)款及支付方式2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付價(jià)款。本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付價(jià)款的方式為：_______。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付期限為：_______。3.2標(biāo)的房產(chǎn)的交付條件為：_______。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家關(guān)于商品房的有關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行保修，保修期限為：_______。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。5.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：_______。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未按約定履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)對(duì)方的合理要求，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.合同的變更和解除：任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致的變更或解除協(xié)議。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：選擇合適的調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。在訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合法院或仲裁機(jī)構(gòu)的審理工作。4.法律法規(guī)的變化：如本合同簽訂后，國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同的履行，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。解決辦法：根據(jù)變更后的法律法規(guī)，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，以保證合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具備獨(dú)立廚衛(wèi)、采光、通風(fēng)等居住條件的住宅，依法可以進(jìn)行預(yù)售和銷售。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方同意向乙方出售的商品房。3.價(jià)款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商品房購買費(fèi)用。4.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以實(shí)際使用和占有標(biāo)的房產(chǎn)。5.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出賣人）為具備商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商，愿意將其開發(fā)的位于特定地理位置的商品房出售給乙方（買受人）。2.乙方（買受人）愿意購買甲方開發(fā)的商品房，并按照本合同的約定支付價(jià)款。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)證辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，按照甲方提供的辦理流程及時(shí)完成辦理。2.物業(yè)管理：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)管理的具體情況，包括但不限于物業(yè)公司的名稱、管理費(fèi)用的計(jì)算方式、服務(wù)內(nèi)容等，并確保乙方在入住后能夠享受到正常的物業(yè)管理服務(wù)。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施符合合同約定，并按照承諾的時(shí)間表完成建設(shè)。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施未能如期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金。附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.標(biāo)的