2024房產(chǎn)買賣合同正式版

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房產(chǎn)的面積為_(kāi)___________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家的相關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。定金在乙方履行完畢本合同約定的購(gòu)買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.2乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元；（2）自房產(chǎn)過(guò)戶登記之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。3.3乙方未按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房產(chǎn)的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并核實(shí)雙方的主體資格。2.房產(chǎn)描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。3.購(gòu)買價(jià)格及付款方式要明確，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)約定購(gòu)買價(jià)格、付款方式及時(shí)間，雙方簽字確認(rèn)。4.交付及過(guò)戶時(shí)間要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：約定具體的交付及過(guò)戶時(shí)間，并在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任要明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)約定違約責(zé)任及違約金數(shù)額，雙方簽字確認(rèn)。6.注意合同的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：明確合同履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并在合同中約定。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的買方。3.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的全部金額。5.房產(chǎn)過(guò)戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的方式和方法來(lái)解決爭(zhēng)議，如友好協(xié)商、訴訟等。8.合同履行地點(diǎn)：指合同雙方在履行合同過(guò)程中所處的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)拍賣后的買賣。5.任何形式的房產(chǎn)交易，都需要本合同作為法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查封或保全情況下的處理辦法。2.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。3.房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。4.房產(chǎn)過(guò)戶登記的辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)。5.違約方的賠償責(zé)任及賠償金額的計(jì)算方式。6.合同的解除條件及解除后的處理辦法。7.雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)。附件列表：1.房產(chǎn)證/土地