2024商鋪租賃合同精簡版

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的商鋪位于__________（地址），商鋪的建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的商鋪僅限于合法經(jīng)營，不得用于從事違法、違規(guī)活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細閱讀并理解本合同的每一條款，確保對合同內(nèi)容無誤理解。如有疑問，應(yīng)及時提出，由雙方共同解答。解決辦法：雙方可以通過協(xié)商，對合同條款進行解釋和澄清，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認識。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：守約方可以要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償造成的損失。3.合同的變更和解除應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方可以通過協(xié)商，達成一致的變更或解除合同的協(xié)議。4.如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可以嘗試通過協(xié)商解決爭議，如果協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，雙方按照約定使用租賃物的時間。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用租賃物。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢財。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪租賃雙方，即出租方和承租方。2.適用于商鋪租賃期限的確定和租金支付的約定。3.適用于租賃物的描述、租賃期限、租金、押金、違約責任等內(nèi)容的約定。補充條款：1.商鋪裝修條款：雙方可以約定關(guān)于商鋪裝修的要求、裝修期限、裝修費用等。2.商鋪經(jīng)營范圍條款：雙方可以約定承租方在商鋪內(nèi)可以從事的經(jīng)營范圍。3.維修責任條款：雙方可以約定關(guān)于租賃物的維修責任、維修費用等。4.保險條款：雙方可以約定承租方是否需要購買保險，以及保險的相關(guān)要求。5.提前解除合同的條款：雙方可以約定在特定情況下可以提前解除合同的條件和違約責任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：證明商鋪的所有權(quán)歸出租方所有。2.商鋪平面圖：詳細描述商鋪的布局和面積等信息。3.商鋪