地產交易合同

地產交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是所售地產的合法所有者，并有權出售該地產；乙方愿意購買甲方所售的地產，雙方達成如下協(xié)議：第一條地產描述1.1地產位置：____________________1.2地產面積：____________________1.3地產用途：____________________1.4地產現(xiàn)狀：____________________第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的購地價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購地價格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付購地價格的__________%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。3.2剩余的購地價格，乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付給甲方。3.3乙方未按照約定時間支付定金或購地價格的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將所售地產交付給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3過戶完成后，甲方應將所有地產相關手續(xù)、資料移交給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方違反本合同約定，未能按照約定時間、方式交付地產或過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付購地價格的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的交付及過戶完成之日止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結構為【結構】，房屋所有權證號/不動產權證號為【證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權證號為【土地證號】。1.3房屋的現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（元整），小寫金額【小寫金額】（元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將上述款項分【次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式和時間如下：（1）第一次支付：人民幣【大寫金額】（元整），小寫金額【小寫金額】（元整），乙方應于本合同簽訂之日起【第一次付款時間】內支付給甲方。（2）第二次支付：人民幣【大寫金額】（元整），小寫金額【小寫金額】（元整），乙方應于【第二次付款時間】前支付給甲方。（3）依次類推。2.3乙方未按時支付上述款項的，應按照遲延支付金額的【利率】支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將房屋及其附屬設施、家具、家電等交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收單》。3.3甲方應保證房屋的權利瑕疵，如因房屋權利瑕疵導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應責任。3.4房屋過戶費用由【承擔方】承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋的處分權，如因甲方處分權瑕疵導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按照本合同約定支付交易價格，否則甲方有權解除本合同。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。4.4雙方應相互配合，共同完成房屋交易及相關手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為交易價格的【比例】。5.2甲方如因房屋權利瑕疵導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.地產權屬證明2.地產現(xiàn)狀照片3.地產相關手續(xù)、資料4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付地產或過戶手續(xù)的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付購地價格的，構成違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.地產：指合同約定的土地及地上建筑物和其他附屬設施。2.購地價格：指乙方購買甲方所售地產所需支付的金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內支付給甲方的一部分購地價格。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，因其違約行為給守約方造成的損失的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付地產或過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購地價格：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶費用爭議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，無法協(xié)商的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為地產所有者，愿意出售地產。2.乙方愿意購買甲方所售地產。3.雙方就地產交易達成一致，并希望明確雙方權利義務。4.需要對地產進行交付和過戶手續(xù)辦理。5.雙方在合同履行過程中可能發(fā)生違約行為，需要明確違約責任。6.雙方在履行合同過程中可能產生爭議，需要明確爭議解決方式。一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書2.土地使用權證書3.房屋規(guī)劃用途證明4.物業(yè)驗收單5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在權利瑕疵，視為違約。2.乙方未按約定時間支付交易價格，視為違約。3.甲方未保證房屋處分權，導致乙方受到損失，視為違約。4.乙方未遵守國家相關法律法規(guī)，擅自改變房屋用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權證/不動產權證書：指證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。4.土地使用權證書：指證明甲方對房屋占用土地使用權的法律文件。5.規(guī)劃用途：指房屋根據(jù)城市規(guī)劃被指定的用途。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照遲延交付的房屋部分支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方延遲支付交易價格：乙方應按照遲延支付的金額部分支付違約金，并盡快支付剩余款項。3.房屋存在權利瑕疵：甲方應承擔瑕疵責任，如退