成都市房屋買賣合同樣本

成都市房屋買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：四川省成都市________區(qū)________街道________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。1.3房屋所有權(quán)證號：____________________第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣____元支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的20%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.定金收據(jù)4.付款憑證5.過戶申請書6.過戶費(fèi)用明細(xì)7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：自合同規(guī)定交付日期起算，每逾期一日，賣方應(yīng)支付買方逾期交付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的0.05%。2.買方逾期支付購房款：自合同規(guī)定付款日期起算，每逾期一日，買方應(yīng)支付賣方逾期付款違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的0.05%。3.雙方約定的事項未履行：包括但不限于房屋過戶、交付等，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的20%。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者。2.買方：指購買賣方房屋的一方。3.定金：指買方在合同簽訂后向賣方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快交付房屋。若協(xié)商無果，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方逾期支付購房款：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付購房款。若協(xié)商無果，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如因政策等原因?qū)е逻^戶受阻，雙方