房屋買賣合同范本格式示例樣本

房屋買賣合同范本格式示例樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，依法辦理房屋過戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，若房屋存在抵押、租賃等權(quán)利限制，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方解除相關(guān)權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付成交價款。5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，依法承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、維修等費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋或存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________房屋買賣合同賣方：2.地址：_______________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________4.聯(lián)系方式：_______________買方：2.地址：_______________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________4.聯(lián)系方式：_______________第一條房屋描述1.1房屋位于_______________，房屋結(jié)構(gòu)為_______________，房屋面積為_______________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______________。1.3房屋的現(xiàn)狀為：_______________。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第三條付款方式與時間3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房款。3.2買方支付的定金不得退還，但賣方在收到買方支付的定金后應(yīng)保證房屋的出售。第四條交付與過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______________日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂后_______________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證其對該房屋的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房款。5.3買方在購買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)相關(guān)的物業(yè)管理費、稅費等費用。第六條違約責(zé)任6.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______________%。6.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______________年。賣方（蓋章）：_______________買方（蓋章）：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______________簽訂日期：_______________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或存在質(zhì)量問題，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付成交價款，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價款：指甲乙雙方約定的購買房屋所需支付的金額。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋或存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或解除合同。2.問題：乙方未能按照約定支付成交價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付成交價款，并可依法追究逾期支付的違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和信息，以加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.房屋繼承后的買賣。5.房屋贈與后的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.賣方身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理費、稅費等費用相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.買方未能按照合同約定支付房款，視為違約。3.賣方未能保證房屋所有權(quán)無瑕疵，視為違約。4.買方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)利：指土地、建筑物及其他附著物的所有權(quán)。3.定金：指買方在簽訂合同時支付的一定金額，作為購買房屋的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，按照合同約定計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求賣方在約定時間內(nèi)交付房屋。2.買方未能按約定支付房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并要求買方在約定時間內(nèi)支付房款。3.房屋所有權(quán)存在瑕疵：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)瑕疵責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項。4.房屋過戶手續(xù)出