房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓質(zhì)量保證書

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓質(zhì)量保證書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保交易的公平、公正、公開(kāi)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，就房產(chǎn)質(zhì)量保證事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.甲方持有的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________。2.該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。3.房產(chǎn)用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)期限至________________年。二、房產(chǎn)質(zhì)量保證1.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。3.甲方保證自本保證書簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止，該房產(chǎn)未發(fā)生重大自然災(zāi)害、人為破壞等影響房產(chǎn)質(zhì)量的事件。三、質(zhì)量保證期限1.本保證書的有效期為自房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起至________________年。2.在保證期內(nèi)，如該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。四、爭(zhēng)議解決1.本保證書簽訂過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本保證書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件6.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件8.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片9.房產(chǎn)維修記錄10.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本保證書約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。2.甲方未按照本保證書約定保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。3.甲方未按照本保證書約定履行修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。4.乙方未按照本保證書約定履行付款義務(wù)。5.乙方未按照本保證書約定履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.質(zhì)量保證：指房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。3.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)權(quán)利人之間因房地產(chǎn)權(quán)利歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。4.租賃關(guān)系：指房地產(chǎn)權(quán)利人與承租人之間建立的租賃合同關(guān)系。5.抵押情況：指房地產(chǎn)權(quán)利人為獲得貸款而將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物的情況。6.重大自然災(zāi)害：指因自然因素導(dǎo)致的不可抗力事件，如地震、洪水等。7.人為破壞：指人為因素導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞或功能喪失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，如遇到相關(guān)部門要求提供的材料不完整或不符合要求，應(yīng)盡快補(bǔ)充相關(guān)材料或重新辦理。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：如在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.權(quán)屬糾紛：如在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.租賃關(guān)系影響：如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，原租賃關(guān)系對(duì)乙方造成影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與乙方協(xié)商解決。5.抵押情況影響：如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，原抵押情況對(duì)乙方造成影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與乙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1