購房補充協(xié)議的書寫規(guī)范

購房補充協(xié)議的書寫規(guī)范合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲乙雙方已于____年____月____日簽訂《房屋買賣合同》（合同編號：__________），現(xiàn)就雙方在合同履行過程中涉及的補充事項，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋面積：____平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：____。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、稅費4.1雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補充協(xié)議總金額的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋現(xiàn)狀照片5.過戶費用清單6.稅費計算公式7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.甲方未將相關(guān)證件交付乙方4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方未按約定承擔(dān)稅費6.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅：購房過程中應(yīng)繳納的稅費。4.個人所得稅：購房過程中應(yīng)繳納的稅費。5.營業(yè)稅：購房過程中應(yīng)繳納的稅費。6.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未將相關(guān)證件交付乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方交付相關(guān)證件，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定承擔(dān)稅費。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。6.問題：雙方未按約定解決爭議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋買賣雙方為法人或