抵押合同終止權(quán)益保護(hù)協(xié)議

抵押合同終止權(quán)益保護(hù)協(xié)議合同編號：__________抵押合同終止權(quán)益保護(hù)協(xié)議甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于：3.現(xiàn)甲方已履行完畢貸款還款義務(wù)，雙方同意終止原合同約定的權(quán)益保護(hù)措施，解除對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止原合同約定的權(quán)益保護(hù)措施1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原合同約定的權(quán)益保護(hù)措施終止。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。1.3乙方應(yīng)在抵押登記注銷手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付給甲方。第二條解除抵押權(quán)2.1雙方同意自抵押登記注銷手續(xù)辦理完畢之日起，乙方對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)解除。2.2解除抵押權(quán)后，甲方對抵押房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除、終止或履行完畢之日起______年______月______日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下解除的抵押房產(chǎn)價值的______%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.貸款還款憑證3.抵押登記注銷申請表4.相關(guān)政府部門出具的抵押登記注銷證明5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行貸款還款義務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定辦理抵押登記注銷手續(xù)，視為違約。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。4.任何一方未按約定支付違約金，視為違約。5.任何一方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的位于______市（縣）______街道______號的房產(chǎn)。2.貸款還款義務(wù)：指甲方根據(jù)原合同約定，向乙方償還貸款的義務(wù)。3.抵押權(quán)：指乙方在甲方未履行完畢貸款還款義務(wù)時，對抵押房產(chǎn)享有的一種擔(dān)保權(quán)利。4.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程予以保密的義務(wù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算比例為本協(xié)議項(xiàng)下解除的抵押房產(chǎn)價值的______%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未履行貸款還款義務(wù)：乙方應(yīng)及時提醒甲方履行還款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法采取措施，如申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.乙方未辦理抵押登記注銷手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方盡快辦理，如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)依法采取措施，如申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.雙方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為某項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)將房產(chǎn)抵押給乙方作為擔(dān)保。2.甲方履行完畢貸款還款義務(wù)，雙方簽訂本協(xié)議終止原合同約定的權(quán)益保護(hù)措施。3.乙方辦理抵押