2024年版建筑工程合作協(xié)議模板版

2024年版建筑工程合作協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程進度安排第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整條件3.3付款方式及進度3.4工程變更價款第四條合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗收第六條工程安全6.1安全管理制度6.2安全事故處理6.3安全防護措施第七條技術(shù)支持和配合7.1技術(shù)資料提供7.2技術(shù)咨詢與服務(wù)7.3技術(shù)培訓(xùn)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除和終止后的事宜第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2通知和送達13.3合同的生效和解除第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同的有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指承擔本項目建設(shè)的企業(yè)法人，擁有本項目建設(shè)的所有權(quán)和決策權(quán)。定義：乙方是指承擔本項目施工的企業(yè)法人，擁有本項目施工的承包權(quán)和管理權(quán)。定義：丙方是指承擔本項目材料供應(yīng)的企業(yè)法人，擁有本項目材料供應(yīng)的承包權(quán)和管理權(quán)。第二條工程概況定義：本項目是指在甲方土地上建設(shè)的住宅小區(qū)建筑工程，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號；定義：工程地點是指本項目所處的地理位置，甲方提供土地及配套設(shè)施。2.3工程規(guī)模：本項目占地面積約為××××平方米，總建筑面積約為××××平方米；定義：工程規(guī)模是指本項目所占土地面積及總建筑面積，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、綠化等。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等；定義：工程內(nèi)容是指本項目所包含的各項建筑工程及附屬設(shè)施，按照本合同約定的質(zhì)量和標準完成。2.5工程進度安排：本項目計劃開工日期為××××年××月××日，計劃竣工日期為××××年××月××日；定義：工程進度安排是指本項目從開工到竣工的時間節(jié)點安排，按照本合同約定的時間節(jié)點完成。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖億捌仟玖佰玖拾玖萬元整）；定義：合同總價是指本項目的建設(shè)成本，包括但不限于施工費、材料費、人工費等。3.2價格調(diào)整條件：如遇政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素，導(dǎo)致合同總價發(fā)生變動的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格；定義：價格調(diào)整條件是指在合同履行過程中，由于不可抗力因素導(dǎo)致合同總價發(fā)生變動的情況下，雙方如何調(diào)整合同價格的約定。3.3付款方式及進度：甲方按照工程進度分階段支付合同價款，具體付款方式及進度如下：（1）開工后××天內(nèi)，支付合同總價×%；（2）完成主體結(jié)構(gòu)后××天內(nèi)，支付合同總價×%；（3）竣工驗收合格后××天內(nèi)，支付合同總價×%；（4）剩余合同價款在質(zhì)保期滿后××天內(nèi)支付；定義：付款方式及進度是指甲方按照工程進度分階段支付合同價款的約定，包括但不限于付款時間、付款比例等。3.4工程變更價款：如因甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標準等原因?qū)е潞贤們r發(fā)生變動的，雙方可按照實際發(fā)生的變更費用協(xié)商調(diào)整合同價格；定義：工程變更價款是指在合同履行過程中，由于甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標準等原因?qū)е潞贤們r發(fā)生變動的情況下，雙方如何調(diào)整合同價格的約定。第四條合同履行4.1甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定的時間和質(zhì)量標準提供施工場地；（2）提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中的相關(guān)事宜，確保工程順利推進；（4）按照本合同約定的付款方式和進度支付合同價款；（5）對乙方和丙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求得到滿足。4.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、進度要求完成施工；（2）確保施工過程中的安全生產(chǎn)，防止安全事故的發(fā)生；（3）嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標準進行施工；（4）對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改，確保工程質(zhì)量符合要求；（5）按照甲方要求提供相關(guān)的工程資料和報告。4.3丙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的材料供應(yīng)范圍和質(zhì)量標準提供材料；（2）按照工程進度及時供應(yīng)材料，確保施工需要；（3）對提供的材料進行質(zhì)量檢測，確保材料質(zhì)量符合要求；（4）對材料供應(yīng)過程中的問題進行整改，確保材料供應(yīng)的順利進行；（5）按照甲方要求提供相關(guān)的材料供應(yīng)資料和報告。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：本項目的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；定義：保密內(nèi)容是指在合同簽訂及履行過程中，雙方所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶資源、技術(shù)資料等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；定義：保密期限是指雙方對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)的時間期限，自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責任：如有違約方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；定義：違約責任是指一方違反保密義務(wù)時，應(yīng)承擔的違約責任，包括但不限于賠償對方因泄露保密信息而遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；定義：爭議解決方式是指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式，包括但不限于友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點：本合同爭議的仲裁地點為×××市；定義：仲裁地點是指雙方在發(fā)生爭議時，進行仲裁的地點，本合同爭議的仲裁地點為×××市。9.3仲裁費用：仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔；定義：仲裁費用是指在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔。第十條違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的×%；定義：甲方違約責任是指甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)承擔的違約責任，包括但不限于向乙方支付違約金。10.2乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的×%；定義：乙方違約責任是指乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)承擔的違約責任，包括但不限于向甲方支付違約金。10.3丙方違約責任：如丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的×%；定義：丙方違約責任是指丙方未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)承擔的違約責任，包括但不限于向甲方支付違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）導(dǎo)致本合同無法履行；定義：不可抗力事件是指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害或社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行。11.2不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況決定合同是否繼續(xù)履行，或部分履行，或終止履行；定義：不可抗力后果是指在發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)如何處理合同履行問題，包括但不限于協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。11.3不可抗力處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任；定義：不可抗力處理是指在發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方不承擔違約責任。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除條件：如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，或一方明確表示不履行合同，或一方違約嚴重，對方無法實現(xiàn)合同目的等情況，雙方可協(xié)商解除合同；定義：合同解除條件是指在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，或一方明確表示不履行合同，或一方違約嚴重，對方無法實現(xiàn)合同目的等情況下，雙方如何解除合同。12.2合同終止條件：如合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同，或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等情況，合同終止；定義：合同終止條件是指在合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同，或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等情況下，合同如何終止。12.3解除和終止后的事宜第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《工程設(shè)計圖紙》詳細要求：包含本工程的完整設(shè)計圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。附件說明：工程設(shè)計圖紙是本工程的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)施工和材料供應(yīng)。2.附件二：《工程量清單》詳細要求：詳細列明本工程的所有工程量和材料規(guī)格，以便于準確計算工程總價。附件說明：工程量清單是本工程計價的依據(jù)，用于確保雙方對工程價款的認可。3.附件三：《施工組織設(shè)計》詳細要求：詳細規(guī)劃本工程的施工流程、施工方法、安全措施等。附件說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工過程的重要文件，確保施工的順利進行。4.附件四：《材料供應(yīng)計劃》詳細要求：詳細列出材料供應(yīng)的時間、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件說明：材料供應(yīng)計劃是確保材料及時供應(yīng)的依據(jù)，避免影響施工進度。5.附件五：《質(zhì)量保修書》詳細要求：明確本工程的保修范圍、保修期限、保修條件等。附件說明：質(zhì)量保修書是保證工程質(zhì)量的重要文件，確保甲方在保修期內(nèi)得到有效保障。6.附件六：《安全防護措施方案》詳細要求：詳細闡述施工過程中的安全防護措施，包括人員安全、防火防爆等。附件說明：安全防護措施方案是保障施工過程中人員及財產(chǎn)安全的重要文件。7.附件七：《合同價款支付證明》詳細要求：證明甲方按照合同約定支付合同價款的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件說明：合同價款支付證明是確認甲方支付義務(wù)履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付合同價款；提供施工場地不符合合同約定；干涉乙方正常施工過程；未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)。責任認定標準：甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付合同價款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的施工延誤費用。2.乙方違約行為：未按約定時間完成施工；施工質(zhì)量不符合合同約定；未履行合同約定的安全防護義務(wù)；未按約定提供施工資料和報告。責任認定標準：乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。示例說明：如果乙方未按約定時間完成施工，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因工期延誤導(dǎo)致的甲方損失。3.丙方違約行為：未按約定時間供應(yīng)材料；提供的材料質(zhì)量不符合合同約定；未履行合同約定的質(zhì)量檢測義務(wù)；未按約定提供材料供應(yīng)資料和報告。責任認定標準：丙方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。示例說明：如果丙方未按約定時間供應(yīng)材料，導(dǎo)致乙方施工進度延誤，甲方或乙方可以要求丙方支付違約金，并賠償因材料延誤導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。應(yīng)用：在合同中用于規(guī)定當不可抗力