2024年版新建期房銷售協(xié)議樣式版

2024年版新建期房銷售協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2銷售房產(chǎn)概況1.3合同金額與支付方式1.4交付日期與條件2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.買方權(quán)利與義務(wù)3.1購(gòu)買權(quán)與身份認(rèn)證3.2付款義務(wù)3.3交付與接收3.4房產(chǎn)使用與維護(hù)4.賣方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)交付4.2產(chǎn)權(quán)保證4.3質(zhì)量保障4.4售后服務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他條款8.1合同修改與補(bǔ)充8.2合同解除條件8.3保密條款8.4強(qiáng)制性條款9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙11.簽字蓋章頁(yè)11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件13.房產(chǎn)交付確認(rèn)書13.1房產(chǎn)交付日期13.2房產(chǎn)交付狀態(tài)14.房產(chǎn)交接單14.1房產(chǎn)交接日期14.2房產(chǎn)交接狀態(tài)第一部分：合同如下：第一條銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（買方全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（賣方全稱）地址：聯(lián)系方式：1.2銷售房產(chǎn)概況房產(chǎn)名稱：新建期房房產(chǎn)位置：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)類型：1.3合同金額與支付方式本合同的總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥.00。（1）人民幣現(xiàn)金支付：￥.00元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：￥.00元；（3）其他支付方式：￥.00元。1.4交付日期與條件房產(chǎn)交付日期為：____年__月__日。交付條件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）房產(chǎn)符合約定的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）賣方完成房產(chǎn)的裝修與配套設(shè)施安裝；（4）買方支付完畢合同金額。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于：（具體地址），占地面積：（面積），建筑面積：（面積）。2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：（具體結(jié)構(gòu)），設(shè)計(jì)為：（具體設(shè)計(jì)）。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：（具體配套設(shè)施），均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定。第三條買方權(quán)利與義務(wù)3.1購(gòu)買權(quán)與身份認(rèn)證買方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買房產(chǎn)，并應(yīng)向賣方提供有效的身份證明文件。3.2付款義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同金額。3.3交付與接收買方應(yīng)在房產(chǎn)交付日期前到指定地點(diǎn)接收房產(chǎn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。3.4房產(chǎn)使用與維護(hù)買方應(yīng)按照房產(chǎn)的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)與功能合理使用房產(chǎn)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。第四條賣方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。4.2產(chǎn)權(quán)保證賣方保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.3質(zhì)量保障賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。4.4售后服務(wù)賣方應(yīng)提供房產(chǎn)售后服務(wù)，包括房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2買方違約如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同金額，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3法律途徑如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同修改與補(bǔ)充任何修改或補(bǔ)充本合同的條件均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件在符合法律規(guī)定和本合同約定的事由下，雙方可以協(xié)商解除本合同。8.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.4強(qiáng)制性條款本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十條附件本合同附件包括：10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙第十一條簽字蓋章頁(yè)本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。甲方簽字：_____________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________日期：____年__月__日見證人簽字：_____________日期：____年__月__日第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（具體補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容）12.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件補(bǔ)充協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三條房產(chǎn)交付確認(rèn)書13.1房產(chǎn)交付日期房產(chǎn)交付日期為：____年__月__日。13.2房產(chǎn)交付狀態(tài)房產(chǎn)交付狀態(tài)為：（具體描述房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)）。第十四條房產(chǎn)交接單14.1房產(chǎn)交接日期房產(chǎn)交接日期為：____年__月__日。14.2房產(chǎn)交接狀態(tài)房產(chǎn)交接狀態(tài)為：（具體描述房產(chǎn)交接時(shí)的狀態(tài)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)證的原件應(yīng)由賣方提供，并在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)提供給買方。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方公章，以證明其真實(shí)性。附件2：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：付款憑證的原件應(yīng)由買方保留，并在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)提供給賣方。付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。付款憑證復(fù)印件上應(yīng)加蓋銀行公章，以證明其真實(shí)性。附件3：房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由賣方提供，并在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)提供給買方。房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)加蓋設(shè)計(jì)單位公章，以證明其真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。買方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同金額。雙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定的交付日期前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為。賣方應(yīng)向買方支付違約金，即合同總金額的10%作為違約金。如果買方未能在約定的付款日期前支付合同金額，則構(gòu)成違約行為。買方應(yīng)向賣方支付違約金，即合同總金額的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：指本合同，由甲方（買方）與乙方（賣方）簽訂的關(guān)于新建期房銷售協(xié)議的書面文件。房產(chǎn)：指本合同約定的新建期房，包括其土地使用權(quán)和建筑物。交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方接受房產(chǎn)的過(guò)程。違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。法律途徑：指合同爭(zhēng)議通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等法律程序解決的方式。解釋：合同：本合同是甲方與乙方之間關(guān)于新建期房銷售協(xié)議的法律文件，具有法律約束力。房產(chǎn)：指本合同中約定的新建