2024年建筑工程承包封面協(xié)議樣例版

2024年建筑工程承包封面協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1承包商信息2.2發(fā)包方信息3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算4.合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決6.材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備驗(yàn)收6.3材料設(shè)備保管7.施工安全7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2安全防護(hù)措施7.3安全事故處理8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任9.變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1承包商違約10.2發(fā)包方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2廣告宣傳13.3合作開發(fā)14.合同的附件14.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件14.2附件二：材料設(shè)備清單14.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點(diǎn)：具體到街道和門牌號(hào)碼的工程所在地。1.3工程規(guī)模：工程的總建設(shè)面積、建筑層數(shù)、建筑高度等。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝飾、安裝、園林綠化等工程項(xiàng)目。第二條合同主體2.1承包商信息：承包商的名稱、地址、法定代表人等。2.2發(fā)包方信息：發(fā)包方的名稱、地址、法定代表人等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：雙方約定的工程總價(jià)，幣種為人民幣。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同總價(jià)在哪些條件下可以調(diào)整，以及調(diào)整的方式和幅度。3.3預(yù)付款：雙方約定的預(yù)付款金額、支付時(shí)間及抵扣方式。3.4進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，雙方約定的付款時(shí)間、付款比例和付款方式。3.5竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方按照約定進(jìn)行工程價(jià)款的最終結(jié)算。第四條合同工期4.1開工日期：工程正式開工的日期。4.2竣工日期：工程預(yù)計(jì)竣工的日期。4.3工期延誤：因何種原因造成工期延誤，以及延誤的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量控制：雙方約定的質(zhì)量控制措施和質(zhì)量驗(yàn)收程序。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決：工程質(zhì)量出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)如何解決。第六條材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)：材料設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任、供應(yīng)時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.2材料設(shè)備驗(yàn)收：材料設(shè)備到達(dá)工地后，雙方應(yīng)如何進(jìn)行驗(yàn)收。6.3材料設(shè)備保管：工程期間，材料設(shè)備的保管責(zé)任及損壞、丟失的處理。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：工程設(shè)計(jì)、施工過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問題。8.2侵權(quán)責(zé)任：侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任承擔(dān)。第九條變更與解除9.1合同變更：合同變更的條件、程序和相應(yīng)的法律后果。9.2合同解除：合同解除的條件、程序和相應(yīng)的法律后果。第十條違約責(zé)任10.1承包商違約：承包商未履行或未正確履行合同義務(wù)的責(zé)任承擔(dān)。10.2發(fā)包方違約：發(fā)包方未履行或未正確履行合同義務(wù)的責(zé)任承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2仲裁或訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁或人民法院訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：合同何時(shí)開始生效。12.2合同變更程序：合同變更的程序和條件。12.3合同終止條件：合同何時(shí)終止。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)合同內(nèi)容和工程信息的保密義務(wù)。13.2廣告宣傳：雙方對(duì)工程廣告和宣傳的權(quán)益分配。13.3合作開發(fā)：雙方對(duì)未來合作開發(fā)的約定。第十四條合同的附件14.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件，包括工程圖紙、技術(shù)要求等。14.2附件二：材料設(shè)備清單，包括材料設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。14.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等。14.4附件四：其他相關(guān)文件，如合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括完整的工程圖紙、技術(shù)要求、設(shè)計(jì)說明等，用以指導(dǎo)施工過程。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯(cuò)誤。技術(shù)要求應(yīng)詳細(xì)說明工程的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，如建筑材料、施工工藝等。設(shè)計(jì)說明應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)理念、功能分區(qū)、布局等內(nèi)容。附件二：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。清單應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)，確保材料設(shè)備的供應(yīng)和質(zhì)量符合工程要求。附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等內(nèi)容。施工方案應(yīng)詳細(xì)說明施工的步驟、工藝流程等。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確工程的開工日期、竣工日期及各個(gè)階段的施工時(shí)間。施工安全措施應(yīng)包括安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案、變更通知等。補(bǔ)充協(xié)議和修正案應(yīng)明確雙方就合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充事項(xiàng)。變更通知應(yīng)詳細(xì)說明工程變更的內(nèi)容、原因、影響等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于工程質(zhì)量不符合約定、工期延誤、未按約定提供材料設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行判定。例如，工程質(zhì)量不符合約定時(shí)，承包商應(yīng)承擔(dān)重新施工或賠償發(fā)包方損失的責(zé)任。示例說明：如果承包商未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤，那么承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能需要支付違約金或賠償發(fā)包方因工期延誤而產(chǎn)生的直接損失。2.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定提供施工條件、變更工程內(nèi)容等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行判定。例如，發(fā)包方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，可能需要支付遲延付款的利息或違約金。示例說明：如果發(fā)包方未能按照合同約定的時(shí)間支付預(yù)付款，那么發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能需要支付預(yù)付款的遲延付款利息。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程：指建筑物及其附屬設(shè)施的建造和裝修工程。2.承包商：指承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.發(fā)包方：指委托承包商進(jìn)行建筑工程施工的自然人、