2024年二手房交易誠意金協(xié)議樣本版

2024年二手房交易誠意金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2交易1.3誠意金1.4協(xié)議2.雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.誠意金金額與支付3.1誠意金金額3.2支付方式3.3支付時間4.誠意金的作用與條件4.1作用4.2條件5.房屋交易流程5.1交易程序5.2交易時間6.誠意金的退還條件6.1退款條件6.2退款流程7.誠意金的不退還條件7.1不退款情況7.2不退款處理8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋交付13.2過戶手續(xù)13.3稅費承擔(dān)14.雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章日期14.2簽字蓋章地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所稱二手房指的是已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且房屋所有權(quán)已經(jīng)過戶到賣方名下。1.2交易：本合同所稱交易是指買家購買賣家的二手房，并完成房屋所有權(quán)過戶的過程。1.3誠意金：本合同所稱誠意金是指買家在簽訂本合同后，按照約定向賣家支付的一定金額的錢款，以證明其購買房屋的真實意圖。1.4協(xié)議：本合同所稱協(xié)議是指賣家與買家之間，就二手房交易誠意金的相關(guān)事項達(dá)成的書面約定。第二條雙方信息2.1賣家信息（1）姓名（或名稱）：________________（2）身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________（3）地址：________________（4）聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2買家信息（1）姓名（或名稱）：________________（2）身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________（3）地址：________________（4）聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三條誠意金金額與支付3.1誠意金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2買家應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣家支付誠意金。3.3支付時間：買家應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付誠意金。第四條誠意金的作用與條件4.1誠意金的作用：買家支付誠意金后，賣家應(yīng)保證房屋在協(xié)議約定的時間內(nèi)不得出售給第三方。4.2誠意金支付的條件：買家按照本合同約定支付誠意金后，本合同方能生效。第五條房屋交易流程5.1交易程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)過戶至買家名下。5.2交易時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后三個月內(nèi)完成房屋交易。第六條誠意金的退還條件6.1退款條件：（1）如因賣家原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，買家有權(quán)要求退還誠意金；（2）如因買家原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，賣家有權(quán)扣除部分或全部誠意金作為違約金。6.2退款流程：買家或賣家要求退還誠意金時，應(yīng)書面通知對方，并在收到通知后十個工作日內(nèi)辦理退款手續(xù)。第七條誠意金的不退還條件7.1不退款情況：（1）買家在約定的時間內(nèi)未支付誠意金；（2）買家在支付誠意金后，未按照約定時間完成房屋交易；（3）雙方在簽訂本合同后，因買家原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿伞?.2不退款處理：如發(fā)生本條第7.1款所列情況，賣家有權(quán)扣除全部誠意金作為違約金，并有權(quán)要求買家支付其他相關(guān)費用。第八條合同的生效與終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件：本合同在雙方完成房屋交易并辦理完畢房屋所有權(quán)過戶手續(xù)后終止。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起兩年。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2補充內(nèi)容：本合同的補充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋交付：賣家應(yīng)在本合同約定的交易時間結(jié)束后，將房屋按現(xiàn)狀交付給買家。13.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。13.3稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費。第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字蓋章地點：________________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同附件四：誠意金支付憑證附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件六：稅費支付憑證附件七：房屋交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：必須是經(jīng)官方認(rèn)證的房屋所有權(quán)證，證明賣家對房屋擁有合法的所有權(quán)。說明：本合同所涉及的房屋所有權(quán)證作為交易房屋的法律依據(jù)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由相關(guān)政府部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議和瑕疵。說明：本合同所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。附件三：房屋買賣合同要求：書面形式，詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件。說明：本合同所涉及的房屋買賣合同作為交易的法律文件。附件四：誠意金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明買家已支付誠意金。說明：本合同所涉及的誠意金支付憑證作為買家支付誠意金的證據(jù)。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)指南，指導(dǎo)雙方完成房屋過戶手續(xù)。說明：本合同所涉及的房屋過戶手續(xù)辦理指南用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)的辦理。附件六：稅費支付憑證要求：相關(guān)稅費支付的收據(jù)或憑證，證明雙方已支付房屋交易所需的稅費。說明：本合同所涉及的稅費支付憑證作為雙方支付稅費的證據(jù)。附件七：房屋交付確認(rèn)書要求：書面形式，確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)。說明：本合同所涉及的房屋交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買家未按照約定時間支付誠意金。2.買家未按照約定時間完成房屋交易。3.賣家在約定時間內(nèi)未將房屋所有權(quán)過戶至買家名下。4.雙方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。5.雙方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買家未按照約定時間支付誠意金，賣家有權(quán)扣除部分或全部誠意金作為違約金。2.買家未按照約定時間完成房屋交易，賣家有權(quán)扣除部分或全部誠意金作為違約金。3.賣家在約定時間內(nèi)未將房屋所有權(quán)過戶至買家名下，買家有權(quán)要求退還誠意金。4.雙方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。5.雙方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此給對方造成的損失。示例說明：若買家在簽訂合同后七個工作日內(nèi)未支付誠意金，則賣家有權(quán)扣除部分或全部誠意金作為違約金。若買家在支付誠意金后，未按照約定時間完成房屋交易，則賣家有權(quán)扣除部分或全部誠意金作為違約金。若賣家在約定時間內(nèi)未將房屋所有權(quán)過戶至買家名下，則買家有權(quán)要求退還誠意金。若雙方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.二手房：已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且房屋所有權(quán)已經(jīng)過戶到賣方名下。2.交易：買家購買賣家的二手房，并完成房屋所有權(quán)過戶的過程。3.誠意金：買家在簽訂本合同后，按照約定向賣家支付的一定金額的錢款，以證明其購買房屋的真實意圖。4.房屋所有權(quán)證：經(jīng)官方認(rèn)證的證明賣家對房屋擁有合法的所有權(quán)證件。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：由相關(guān)政府部門出具，證明