2024年房產(chǎn)交易獨家代理協(xié)議范例版

2024年房產(chǎn)交易獨家代理協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)所有權2.3房產(chǎn)所在位置3.獨家代理權3.1獨家代理范圍3.2獨家代理期限3.3獨家代理條件4.代理職責4.1代理方的職責4.2委托方的職責5.代理費用5.1代理費用的計算方式5.2代理費用的支付方式5.3代理費用的退還條件6.交易流程6.1購房意向6.2購房資格審核6.3購房合同簽訂7.合同的變更和終止7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議終止后的處理方式8.違約責任8.1代理方的違約責任8.2委托方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1保密條款11.2通知條款11.3強制執(zhí)行12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同的簽署13.1簽署地點13.2簽署日期14.附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)平面圖14.3代理協(xié)議相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年房產(chǎn)交易獨家代理協(xié)議范例版A版，由委托方與代理方簽訂。1.2協(xié)議雙方委托方：【委托方名稱】，地址：【委托方地址】，法定代表人：【委托方法定代表人】，聯(lián)系電話：【委托方聯(lián)系電話】。代理方：【代理方名稱】，地址：【代理方地址】，法定代表人：【代理方法定代表人】，聯(lián)系電話：【代理方聯(lián)系電話】。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期期限】年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑總面積為【房產(chǎn)面積】平方米，建筑結構：【房產(chǎn)結構】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。2.2房產(chǎn)所有權委托方保證，其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等法律限制情況。2.3房產(chǎn)所在位置房產(chǎn)所在位置及相關地理位置描述：【房產(chǎn)所在位置描述】。第三條獨家代理權3.1獨家代理范圍代理方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有對上述房產(chǎn)的獨家代理權，有權進行銷售、推廣及招攬購房客戶。3.2獨家代理期限本協(xié)議項下獨家代理期限為【獨家代理期限】個月，自協(xié)議生效之日起計算。3.3獨家代理條件代理方在代理期間內(nèi)，應按照本協(xié)議約定的條件和方式進行房產(chǎn)銷售代理工作。第四條代理職責4.1代理方的職責代理方應盡最大努力，按照本協(xié)議約定的獨家代理范圍和條件，代理委托方銷售房產(chǎn)。4.2委托方的職責委托方應向代理方提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的資料，并協(xié)助代理方進行房產(chǎn)銷售代理工作。第五條代理費用5.1代理費用的計算方式代理費用為房產(chǎn)交易總金額的【代理費用比例】%。5.2代理費用的支付方式代理費用在房產(chǎn)交易成功后，由委托方按照本協(xié)議約定的計算方式支付給代理方。5.3代理費用的退還條件如因委托方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功，代理方應在房產(chǎn)交易失敗后【退款期限】內(nèi)退還已收取的代理費用。第六條交易流程6.1購房意向購房客戶向代理方表達購房意向后，代理方應向委托方反饋購房客戶的意向情況。6.2購房資格審核委托方應協(xié)助代理方對購房客戶的購房資格進行審核，確保購房客戶具備購房資格。6.3購房合同簽訂在購房客戶具備購房資格的前提下，委托方與購房客戶簽訂購房合同，并按照本協(xié)議約定的方式支付代理費用。第八條違約責任8.1代理方的違約責任代理方違反本協(xié)議的約定，導致房產(chǎn)交易未能成功或者造成委托方損失的，應向委托方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的【違約金比例】%。8.2委托方的違約責任委托方違反本協(xié)議的約定，導致房產(chǎn)交易未能成功或者造成代理方損失的，應向代理方支付違約金，違約金金額為代理費用的【違約金比例】倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（一）向【仲裁機構名稱】申請仲裁；（二）向【法院名稱】提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意，本協(xié)議項下的爭議由【仲裁機構名稱】或【法院名稱】管轄。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.2通知條款雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章，并寫明收件人、地址、聯(lián)系方式。通知在發(fā)送之日起【通知期限】內(nèi)有效。11.3強制執(zhí)行本協(xié)議項下的權利和義務，在任何情況下均不得放棄，任何一方不履行本協(xié)議項下的義務，對方均有權要求其履行，并有權要求其承擔違約責任。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本協(xié)議自簽字蓋章之日起【生效時間】生效。第十三條合同的簽署13.1簽署地點本協(xié)議于【簽署地點】簽署。13.2簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。14.2房產(chǎn)平面圖本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)平面圖，作為本協(xié)議的有效組成部分。14.3代理協(xié)議相關法律法規(guī)本協(xié)議附件中包含與本協(xié)議相關的法律法規(guī)，作為本協(xié)議的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：代理協(xié)議相關法律法規(guī)1.房產(chǎn)證復印件附件名稱：房產(chǎn)證復印件附件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有遮擋、涂改等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復印件作為本合同的有效組成部分，用于證明委托方對房產(chǎn)的合法所有權。2.房產(chǎn)平面圖附件名稱：房產(chǎn)平面圖附件詳細要求：房產(chǎn)平面圖應準確、清晰，標明房產(chǎn)的各個房間、面積、布局等信息。附件說明：房產(chǎn)平面圖作為本合同的有效組成部分，用于向代理方和購房客戶展示房產(chǎn)的實際情況。3.代理協(xié)議相關法律法規(guī)附件名稱：代理協(xié)議相關法律法規(guī)附件詳細要求：相關法律法規(guī)應為國家正式發(fā)布的法律文件，包括憲法、房地產(chǎn)管理法、合同法等。附件說明：代理協(xié)議相關法律法規(guī)作為本合同的有效組成部分，用于指導雙方在履行合同過程中的行為準則。說明二：違約行為及責任認定：1.代理方的違約行為及責任認定違約行為：代理方未按照本合同約定的獨家代理范圍和條件進行房產(chǎn)銷售代理工作。責任認定：代理方應向委托方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的【違約金比例】%。示例說明：如果代理方未能在約定的獨家代理期限內(nèi)成功銷售房產(chǎn)，導致房產(chǎn)交易未能完成，代理方應按照約定向委托方支付違約金。2.委托方的違約行為及責任認定違約行為：委托方未向代理方提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的資料，或未協(xié)助代理方進行房產(chǎn)銷售代理工作。責任認定：委托方應向代理方支付違約金，違約金金額為代理費用的【違約金比例】倍。示例說明：如果委托方未能向代理方提供真實的房產(chǎn)資料，導致房產(chǎn)交易未能成功，委托方應按照約定向代理方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)，位于【房產(chǎn)地址】，建筑總面積為【房產(chǎn)面積】平方米，建筑結構：【房產(chǎn)結構】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。2.獨家代理權：指代理方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有對上述房產(chǎn)的獨家代理